简介:住宅租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着法律法规不健全、租赁税费过高、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过制定法律法规、降低租赁税费标准,建立务块结合的租赁管理体制,充分利用房地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能,完善房屋供给结构,鼓励房地产开发商实施“开发、收租、投资”的三线发展战略,可使住宅租赁市场步入正轨。在我国日益城市化的背景下,完善和发展住宅租赁市场不仅十分必要而且大有可为。
简介:总体供应放缓,成交增幅显著2005年上半年,北京写字楼供应放缓,新开盘数量较少,新增办公面积14.4万平方米,东部区域仍然是写字楼新增供应最活跃的区域。上半年新增写字楼项目的市场平均价格约为15800元/平方米左右。2005年上半年写字楼市场预售成交1023套,较2004年同期的437套增长一倍多,上半年成交面积约为25万平方米左右,同样较2004年同期的11.67万平方米增长一倍多,成交金额也较去年同期增长了一倍多,销售市场情况不错。在价格方面,上半年预售成交均价中,外国机构组织购买均价最高,约22000元/平方米。从区域来看,朝阳区、东城区仍是预售成交价格较高的区域。综合型写字楼为市场供给主体2005年上半年,写字楼市场新增供应佳汇国际、soho尚都以及西环广场3个项目,总建筑面积约为45.9万平方米,其中新增办公面积约为14.4万平方米,占总建筑面积的31%左右。可以看出,目前商务核心区的新增写字楼物业仍然是以综合型项目为主,而在核心区域的周边辐射区则是以纯写字楼物业为主。从区域位置看,东部区域仍然是写字楼最活跃的区域,上半年新增供应的三个项目中,两个项目都位于东部区域,其中,soho尚都位于CBD的核...