简介：一、2005年上海房地产市场宏观调控的主要措施3月5日,上海市政府下发了《关于当前加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》,明确了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则,继续保持房地产市场基本稳定,努力实现供求总量基本平衡,并力争做到供略大于求,使商品住房价格涨幅进一步下降。其主要措施有:(1)推出“两个1000万”。保证1000万平方米配套商品房和1000万平方米普通商品房的土地供应,加快建设和上市进度,调整房市的供应结构(。2)构筑两个体系。加快构筑诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系,加快构筑分层次、成系统的住房保障体系。(3)市房地产资源局、市工商局、市物价局开展房地产市场专项整治。3月6日,上海市财税部门对个人购房后居住不满一年出售的,按销售价与原价的差额征收5%的营业税及附加。3月17日,中国人民银行取消个人住房贷款的优惠利率(5.31%),实行同期贷款的基准利率(6.12%),并实行下限管理,下限利率为0.9倍(5.508%),同时将首付比例由20%提高到30%。3月28日,上海市银行同业公会规定,对同一借款人申请第二套个人住房商业性贷款的,提高第二套贷款...

简介：加入WTO后，15年内其他成员方在对方反倾销调查中仍可视中国为“非市场经济”国家，继续采用“替代国”办法。由于申诉方所采信的替代国的经济发展水平，成本或价格水平通常比我国高，中国企业很容易得到倾销或倾销幅度被人为夸大的裁决，导致失去出口市场。要摆脱这种不公平待遇，其前提是中国涉案企业必须获得“市场经济”地位。

简介：一、长宁区房地产一、二、三级市场的现状及分析近年来,在“依托虹桥,发展长宁”的方针指导下,长宁区房地产一、二、三级市场得到了充分的发展,取得了较好的社会和经济效益。据统计,“七五”期间,区属房地产企业仅2家;到1990年底已发展到28家,项目公司达30余家;到1997年底,在长宁区进行房地产开发的各类房地产企业达158家。房地产税收在财政收入中的比重已由1990年的3.33%上升到1995年19.5%,1997年底达到

简介：商品房供求比：2．358月五区商品房市场供求比接近近一年峰值达2．35，供大于求。其中商业、办公、车位的集中供应下放量8月明显激增，达14年峰值；成交方面受闽江世纪城及省直单位五四北限价商品房集中成交影响持续走高。

简介：房地产市场双轨制是“价格双轨制”思想在我国房地产领域的应用．即在“市场轨”上进行商品房供应的同时，在“保障轨”上以保障性住房满足居住困难人群的需要。

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简介：摘要房地产营销是我国市场营销的重要组成部分，在房地产行业快速发展的社会大背景下，房地产市场营销策略的研究有着非常重要的意义。本文结合笔者多年的工作实践和学习研究，探讨面向细分市场的房地产营销实践及发展对策，以供参考。

简介：委托—代理关系下,由于地方政府与中央政府在目标和利益上有时不一致,地方政府会采取能够使自身利益最大化的行动,从而使政策目标发生扭曲。＂中央—地方双向纠错机制＂意在唤醒基于公共精神的行政治理,注重公共利益。

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简介：摘要武汉市房地产市场发展势头良好，但也存在一些不容忽视的问题。为此,必须加强土地管理，从产业化和市场化等方面推动房地产业健康发展。提倡良性竞争，建立和完善住房保障机制。

简介：房地产市场环境的不断发展，房地产消费市场的逐渐完善，传统营销手段渐渐难以发挥其应有的作用，变得越来越难以吸引受众注意，与此同时，一种全新的营销方式——事件营销，正被各行各业广泛应用，事件营销因广泛的影响力和高效的传播效率，对企业形象的塑造和产品的推广具有无可比拟的优势，得到越来越多的企业认可。事件营销在其他行业的成功运用，也为房地产市场探究运用事件营销提供了宝贵的经验。

简介：当前．住宅消费是我国城镇消费结构的中流砥柱．而房地产市场的发展又遇到了前所未有的资金瓶颈．如何寻求金融创新、扩展融资以及消费信贷渠道．直接关系到房地产市场乃至中国经济的稳定发展。

简介：宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律，大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策，采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70％、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30％、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施，调控手段之强，对房地产市场之影响广泛而深远。最直接的效果就是，市场的投机空间被进一步挤压，

简介：随着我国经济体制改革的不断深化，房地产市场逐步趋向规范化轨道。特别是经过几年来的宏观调控，房增市场无论从投资结构、投资规模，还是从增长速度，表现出较好的发展态热。据统计，1997年1月－11月，全国商品住宅销售面积比上年同期增长11％。住房消费主体开始向个人消费转移，全国1997年1－11月销售的商品住宅中，销售给个人的比重占58．7％，比上年同期增长了27．7％。目前全国建成配套齐全的房地产固定市场约有1500家，为做到房地产市场的功能全、信息多、服务好而在努力。在促进交流的同时，也使房产交易制度化建设向纵深发展，在逐步形成具有中国特色的房地产交易管理制度。尽管如此，我国房地产市场仍存在着诸多问题，有待于进一步解决和完善。

简介：近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，济南市房地产业取得了长足的发展。2003年我市房地产市场继续高位运行，房地产投资持续增长，房市供需两旺，房价平稳上涨，涨幅逐渐回落。

简介：买方市场全面确立2008年上海楼市极度萧条，根据佑威的数据统计，1至11月份新建商品住宅的成交量仅为去年同期的40．1％，而传统的“金九银十”更是成交低迷，成为1-11月中两个最低的交易月。总体而言，2008年上海市场一手住宅交易量大幅萎缩已成定局。

简介：2014年是我国房地产市场深度调整，逐步适应经济新常态的一年。随着房价回调和销售面积减少，房地产市场预期日益i章嗔，供求关系发生逆转，库存面积不断攀升。在分类调控、双向调节的政策背景下，浙江省实行限贷限购政策的8个地市全部退出了限购限贷政策，政策导向从抑制房价过陕上涨变为促进房地产市场平稳健康发展。

简介：

简介：在中国从计划经济向市场经济转变的二十多年时间里，改革住房供应体系、允许个人拥有住房是影响最深远的举措之一。在这项改革开始阶段，建造住房是最容易的环节，而劝说人们掏钱买房是最困难的事。但近年来，房地产过热却又成了新问题。