简介:忧患意识是社会主义核心价值体系的题中应有之义,是坚持和发展马克思主义政党先进性的必然要求,是我们党改革开放以来一系列重大决策的一个重要出发点和依据。要针对新的实际,突出全局性、系统性、前瞻性思维,讲究科学的思想方法,增强忧患意识;永远保持奋发有为、昂扬向上的良好精神状态,把中国特色社会主义事业不断推向前进。
简介:中国式按揭在房屋预售关系中创造性地附加了房地产开发商的保证责任,更好地贯彻了权利与义务、收益与风险对等的原则并较好地协调了购房人、房地产开发商、银行三者之间的利益平衡关系。从法律性质而言,中国式按揭属复合担保,即购房人期待权担保与房地产开发商保证担保的复合。在我国既有法律制度的框架下,期待权担保尚无法归于不动产抵押、权利质押、让与担保、新型担保中的任何一种,但相比而言,将其定位于不动产抵押立法难度较小且比较合适。如果商品房预售制度被取消,中国式按揭将不复存在。司法实践中要妥善解决期待权担保与开发商保证担保、按揭权与在建工程抵押权、期待权担保与工程款优先受偿权、按揭权与普通债权等多重法律关系。