简介：近年来,许多城市的房地产管理部门在房屋交易过程中开始推行房屋买卖合同＂网签＂措施。现行的＂网签＂制度作为一项行政管理行为,不具有使标的房屋在卖方与买方之间发生物权转移的法律效力。这使得＂网签＂程序后房屋产权转移登记前,所售房屋依旧被卖方恶意抵押的情况屡见不鲜。因此,有必要通过赋予＂网签＂制度不动产权属转移的法律效力或结合运用不动产预告登记制度来提前保护权利人将要取得的不动产物权实现。

简介：一房二卖是民事欺诈还是合同诈骗，区别不明显。在认定过程中，应按照罪刑法定原则及刑罚谦抑性的要求，先考察出卖人的客观行为是否符合合同诈骗罪客观构成要件，再考察出卖人主观上是否具有以非法占有为目的，综合予以评定。出卖人一房二卖构成合同诈骗罪时，存在民事责任与刑事责任的竞合，应分别依据民法规范及刑法规范处理。此外，房管部门应完善信息公开方式以预防一房二卖及其犯罪。

简介：对现行农地产权制度和城市化路径的维护是现行“小产权房”规制政策形成的最根本的原因，亦是以坚决禁止为表征的现行规制政策表象之下的真正政策目标所在。通过对现行政策目标内核的剖析以及对比改革开放以来农地政策的嬗变过程，并藉由制度经济学的相关原理实证分析现行“小产权房”政策的有效性，可以肯定地说，该项政策面临着失效的现实风险并最终不得不作出重大的调整。

简介：摘要：在城镇化进程不断推进的背景下，我国建筑行业呈现了前所未有的发展态势，各种建筑模式不断创新。装配式建筑作为当前建筑工程建设最前沿的模式之一，广泛应用于我国建筑工程中。预制装配式外挂墙板施工技术作为一种科学、高效的防水技术，可以满足装配式建筑的防水需求，提高装配式建筑的防水能力。基于此，本文详细分析了房建工程装配式建筑结构外挂墙板施工技术。本文对该技术优势以及施工工艺和流程进行了介绍,还对该技术的应用进行了分析,以供相关人士参考。

简介：2月24日，全国党史研究室主任会议在北京召开。会议传达了中央政治局委员、中央书记处书记、中央办公厅主任栗战书1月13日在中央党史研究室视察时的重要讲话精神，总结2013年全国党史工作。

简介：用“状态一动机一行为一绩效”的范式分析由政府启动的农房集聚性改造。状态诱发动机，动机产生可能的行为，各个主体行为选择的标准是增进福利，绩效是状态、动机、行为的函数。由于地方政府无法提升财力，项目可能导致亏损以及可能引发财政风险等，导致农房集聚性改造的实际经济利益降低，农户得到的置换收益不明显甚至为负。此项工作未能达成帕累托改进。应适时调整制度安排，使农房集聚性改造从单个制度成为制度集合．改变对目标服务群体的定位，建立农民宅基地有偿退出机制；同时．在房地产市场低迷的形势下应放缓推进农房集聚性改造。

简介：

简介：通过对S省LY市一起保障房住户集体“扩权”事件的调查,发现保障房住户群体进行权利诉求的新的社会现象.这些群体与以往权利受损者因为自身利益受损和争取某种合法权益进行的抗争不同,他们是在获得了保障房后,由于对物业管理的不满和保障房居住中导致的日常生活的新困难,针对基层政府管理部门进行的群体性申诉.集体行动源自于他们获得保障房这个事实本身,属于计划经济时代形成的对国家根深蒂固的“依赖意识”,这种意识在市场化背景下通过国家福利政策被“唤醒”.群体诉求的条件是具备了政治机会结构、相应的组织条件和空间条件.群体“扩权”反映了住房保障制度实践不仅是一种来自上层的文本化的制度体系,而且终究应该是各方共同参与的制度创新过程.

简介：1月26日至27日，福建省委党史研究室主任逢立左一行赴寿宁县竹管垅乡傍洋村、武曲镇西塘村走访慰问困难群众、困难党员，看望驻村干部，与村两委座谈。

简介：今年5月份，在采访大连市深入开展作风建设年活动时，记者第一次踏上了普兰店市莲山街道榆树房村的土地，第一次见到了该村党总支书记孙秀华。那天，下着小雨，路上有些泥泞。面对一片开阔的田地，身穿劳动服、脚蹬水鞋的孙秀华畅谈着自己的构想，信心满满，意气风发。一晃几个月过去了，11月12日，当记者再次踏上这片土地时，这里已经发生了变化：开阔的田地已经变成了苗圃，桃树、樱桃树成行成列，几位村民正在忙活；曾经的土路，已经变成了平整的水泥路。

简介：作为一种新型的社会组织,业委会的兴起给中国城市基层社会的治理带来了重大机遇和挑战。本文基于B市的社区民族志调查,从国家—市场—社会的三维视野出发,结合多中心治理理论,探讨和解析了业委会在实践运作过程中所呈现出的多重组织面相。论文通过对业主＂维权＂和＂自治＂阶段的区分,将业委会划分为＂斗争型业委会＂和＂常规型业委会＂两种基本类型。基于这种概念区分,论文进一步描述和分析了斗争型业委会和常规型业委会所呈现出的组织形象及其背后的治理机制和认知逻辑。研究认为,物管体制、领袖特质、制度供给和政府干预这四个变量是影响＂斗争型业委会＂向＂常规型业委会＂转变的重要因素和条件。业委会概念模型的提出,有助于从微观社区层面更好地理解转型期国家、市场、社会三者之间的复杂互动关系。下一步研究有待从深度个案和定量数据收集方面进行完善。

简介：2006年大学毕业,经历了在城市一年多的摸爬滚打后,蒋志军最终选择回到家乡当一名村官。蒋志军说:"当时心里很难受,读了这么多年书最后还是回到了农村,思想包袱很重。但现在的我却非常感恩当初的决定,因为是农村给我历练,让我有了大展拳脚的机会,是村官经历让我成熟,让我懂得责任二字的重量。"迎难而上不辱使命2009年,为加快新民居建设,十间房村由村集体出资建成农民公寓小区。由于金融危机的影响,村

简介：下岗职工再就业的﹃领头雁﹄记原齐齐哈尔新华橡胶厂工会主席房淑琴王杰苑忠显一到齐齐哈尔，就听人说起房淑琴。她今年４６岁，中等身材，眉宇间深沉地凝聚着聪敏，言谈举止袒露着一个工会工作者特有的朴实情怀。一见面，她就给人一种信任感。正是在她的带领下，１００多...