我国房地产保有环节税制改革的思考

(整期优先)网络出版时间:2012-06-16
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当前,我国房地产保有环节涉及的税种包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税。这些税种在促进合理使用城镇土地,适当调节城镇土地级差收入方面发挥了一定的积极作用。但是,随着我国经济发展以及土地使用制度的改革,现行课税体系暴露出种种缺陷,突出体现在流转环节税负畸重而保有环节税负畸轻。因此,为了有效发挥税收对房地产行业宏观调控的作用,应该按照简税制、宽税基、低税率的思路,对房地产保有环节的税制及其政策目标进行规范性改革与合理设定。