BIM应用下的全过程造价管理研究郎欣涛

BIM应用下的全过程造价管理研究郎欣涛

郎欣涛

山东世纪华都工程咨询有限公司

摘要：当今时代BIM应用下的建筑工程造价案例数不胜数，越来越多的人开始运用BIM技术管理造价的全过程，此项技术可以解决信息阻塞发生滞后等原有造价模式下的问题，以往的的模式基本都是概预算定额管理模式，因此此项技术一经问世就迅速走进当下时代，也使得全过程造价管理发生了重大改变，它能够使信息实时更新，因此在实际工作中，出现问题就能及时解决问题，造价人员可以快速而准确地获得造价信息，工作效率得到大幅度提升，也为建筑工程造价管理带来了相当大的便利。本文是以北京国际俱乐部改扩建的项目为例，对其整个造价全过程管理进行了深入分析并对包括决策、设计、招投标、施工、竣工移交等五个环节在内的进行了简单说明。

关键词：BIM技术；工程；造价管理

在建筑行业中，随着技术不断革新问题也是不断出现，中国经济水平的迅速发展也是使得问题快速累积的原因之一。但是这其中从以往到现在一直未变得依然是低效率、高能耗等问题。而低效率体现在本身行业的碎片化，管理模式不严密，数据化信息化水平不高等方面上，而BIM技术的出现正是对这些问题起到了优化作用，对建筑事业中全过程造价管理的发展起到了良好作用。

1.BIM技术的简介

BIM技术其实就是一种针对建筑模型的数字信息。其模型包括土建工程中的所有信息，如物理状况、构件情况、施工进度控制与施工周期等，还包括了IFC数据标准、IDM数据标准、IFD数据标准等三大数据标准。他们分别为工业基础类的数据标准、信息交付手册、术语词典国际框架、

2.当前我国建设工程造价管理中普遍存在的问题

工程造价管理主要就是为了保证各方主体之间相对的利益，毕竟无论是哪一方面都会以自身利益为主，但是再一项工程开展之后，施工阶段中由于各方面轮流介入依然难以保证造价过程中的公开通明度。这其中有两点最为重要，其一是信息共享的程度不够，信息管理的工作不够到位，不能做到发现问题及时解决问题，并且讨论力度不够，各个方面沟通不够及时，，导致问题在传递中扩大化，严重化，与原本问题相背离。其二，是造价管理工作不够严谨，出现问题的预案不够全面，在最初设计方案阶段就未能做好，导致后续问题更为严重，甚至出现停工延误工期等现象。

3.BIM在全过程造价管理中的应用

3.1BIM在决策阶段的应用

BIM技术是一种可以在工程开工之前就能得到工程造价，结构模型、工程量以及一些材料设备价格等参数方面的信息，，它可和BIM造价云系统连接，做到数据的互通，这对于一项工程而言大大降低了决策的风险，使得方案更加科学合理准确，对于对整个工程投资的估算来说，也有重大意义，一个经验丰富的造价工程师更是可以以此更好的为后期的成本控制服务。北京国际俱乐部的改扩建项目，就是应用了BIM技术，可以充分看到BIM技术的优势所在。

3.2BIM在设计阶段的应用

工程设计在整个工程中是比较重要的一环，它关系着后续一些工作的开展，甚至会直接影响造价成本，以及此工程所能取得的最大效益，而BIM在此过程中有两个方面的应用尤为重要。

其一，初步设计阶段下的造价管理。在这个阶段BIM技术的重点在于依照涉及人员的初步图纸构建BIM模型，造价人员以此获得本工程项目的工程量大小，连接数据库的信息与之对比获得自己想要的参数比对结果，例如，所需投入的人力，材料价格，机械价格等具体的指标，这样在相关人员处理下达到快速预算工程成本，快速实施，反复优化方案，分析工程中可能出现的问题。当建模完成后，借助施工模拟软件展开碰撞检测。通过Navisworks，可以预先获知管线与构件的碰撞状况，从而有效降低后期返工的情况，减少浪费或工期延误的现象。

其二，是施工图设计阶段下的造价管理，此过程中BIM技术可以做到对模型的构件的自动删减，优化。在以往的工程中都是相关工作人员手动删减，有着非常高的错误率，而此项环节的容错率是非常严格的要求容错率越低越好，因为这会影响到后续的招投标工作，而BIM的实时更新随着时间的推移也会有效的弥补这种问题，更是能够省出大量的人力物力，将更多的精力放在其他的工作中。BIM技术可以构建四维模型，如果在建筑模型信息中加入时间进度这一指标，更是可以合理把控整个工程的施工进度，组织人员也能科学准确的组织施工人员，这样对整个工程可以有效降低施工成本，减少不必要的工程开销。

3.3招投标阶段下的造价管理

招标阶段下BIM技术主要体现为设计单位构建模型，其四维模型最为突出，做到了将各个信息互相融合，最重要的是能体现工程量这一指标，而建筑单位和设计单位利用工程量，在依照国家相应的清单规范下，就能得到自己需要的工程量清单，这对于将要开展的招投标工作有着重要意义，可以使其顺利展开工作。应用BIM技术下对招投标进行造价管理可以让信息具体全面展露给相应人员，相关政府部门也能够有效的起到监督作用，保证招投标工作的顺利进行，避免暗箱操作，私下交易导致的不公平现象发生。

3.4施工建造阶段的造价管理

（1）施工组织设计优化的造价管理。BIM技术在此阶段下也能体现出极其重要的地位，在计算机精确地安排下合理分配资源，对于各个时间段合理把控，为整个工程减少了造价成本。使整个过程更加系统科学，避免了人为出现的错误，大大降低了施工中工作之间的相互冲撞。BIM四D模式的应用使得整个过程也变得人性化，时间合理的分配让人和机械都得到充分休息。

（2）工程变更与索赔的造价管理。

在一项工程中经常会出现工程变更以及索赔等事件，这对原本已有的设计方案会产生影响，使得工程造价出现变化，这样造价管理人员不得不修改方案或是重审备案，就会造成一定时间工期延长，而BIM技术可以自动进行删减计算，迅速得到新的工程造价与一系列相应指标，将变更问题和索赔问题量化到最小，保证利益的最大化。

（3）工程进度款支付的造价管理。完工后一次性结算、分段结算、单项工程结算、按月或是季度结算，这些都是当下比较常见的工程款支付方式。这也间接体现了建筑工程中支付工程款的多样化。北京国际俱乐部改扩建项目采用的是月结款方式，也就是一个月一结清，在BIM技术的作用下，进度款结算变得更准确与高效，框图出量、框图计价都是实效性非常强的功能，能够轻松实现工程量的分拆与汇总，并生成规范化的进度文件，给工程结算提供准确依据。

3.5竣工移交阶段的造价管理

BIM技术没有广泛应用前，工程结算多是用CAD进行的，较之BIM的操作是非常复杂的，计算量也是非常大，甲乙双方的工作人员各自使用各自的方式进行计算工程的工程量，之后二者在进行数据的比对，这个过程也可谓是比较长的一个时间，若是这其中还出现了问题，还要重新来过，更加耽误时间。而BIM模型对上述问题可以很好的解决，并且帮助工作人员监测错误。BIM模型不但带有丰富的空间几何信息，还涵盖材料明细、工程量信息、成本信息、物理信息等。随着施工的稳步推进，BIM模型内的信息更加丰富，在提高结算效率的同时，还有效地节约了结算成本。

4.结束语

时代在进步，技术也在进步，而要想紧紧跟进新时代，就要不断地去创新。全过程工程造价管理应用BIM技术就是时代的体现。这种技术帮助各方主体完成成本控制目标；虚拟三维模型和5D关联数据库实现了项目造价信息的动态更新，使得各方参与主体能够相互协作，共同完成项目管理工作。这项技术虽然好处较多，但在中国仍然不够完备，还需要长时间不断地完善与检验。

参考文献：

[1]钱晓琴.BIM技术在工程建设全过程造价管理中的应用研究[J].城市道桥与防洪，2016（8）：253-255.

[2]栾凤娇，谭晓慧，薛松，等.BIM技术在全过程造价管理中的应用[J].市政技术，2015（5）：192-196.