对铁路房建设备维修管理的探讨罗剑锋

对铁路房建设备维修管理的探讨罗剑锋

罗剑锋

广梅汕铁路有限责任公司惠州房建公寓段516000

摘要：铁路房建设备（以下简称房建设备）是铁路运输的基础，与铁路运输密切相关，铁路运输房建设备维修管理是否科学合理，不但影响房建设备自身的安全和使用，而且会影响铁路运输的安全。房建设备应建立一套完整的管理体系，使房建设备始终处于良好的技术状态，为铁路运输工作的顺利进行提供基础的保障。本文主要是通过阐述房建设备维修管理工作的基本性质及其管理特点，提出笔者的观点。

关键词：房建设备维修；管理

房建设备是房屋和构筑物及附属设备的统称，广义上的房建设备指的是生产、办公、住宅等用途的房屋、站场，以及与之相关的供水等附属设备。通常来讲，铁路运输房建设备包括房屋（生产房屋、办公房屋、住宅房屋、其他房屋等）、构筑物（站台、雨棚、天桥、地道、道路、广场、围墙等）、附属设备（给水设备、排水设备、电气照明设备、空调通风设备、电梯设备、消防设备等），涉及专业多，技术要求高。这就要求铁路房建管理人员必须具备较高的专业技术和管理水平，以确保房建设备的安全使用。

1.加强铁路房建设备管理质量工作的重要性

在《铁路技术管理规程》和《铁路运输房建设备大修维修规则》中，具体规定了铁路运输房建设备管理的基本要求、管理组织及相关技术标准，明确了铁路运输房建设备管理工作的权责，以及对于铁路运输安全的重要性。铁路运输房建设备质量及技术状态的好坏，直接影响到铁路企业的方方面面，对于行车安全、旅客人身安全、职工的生产生活等至关重要。例如，车站行车室、机械室、变配电所等房屋漏雨，将直接危及行车安全；旅客站房、站台、风雨棚等房建设备的安全状态，直接关系到旅客出行人身安全；铁路生产生活区的采暖、供水等设备的好坏，则影响着广大铁路职工的工作和生活。由上可见，铁路运输房建设备不同于其他铁路固定资产，它不仅是铁路运输中不可或缺的设施，而且关系到旅客和铁路企业员工的安全。因此，提高铁路运输房建设备的管理质量，保证安全使用，关系到整个铁路运输大动脉的畅通，关系到铁路旅客的生命安全。铁路房建设备质量管理工作，不但承载着国家责任与社会责任，也承担着企业责任，在整个铁路运输安全中占有非常重要的地位。

2.房建设备维护管理工作的具体内容

房建设备使用。使用单位应当合理使用房建设备，保障房建设备的整体性、抗震性和结构安全。不得有下列影响房建设备使用安全的行为：擅自变动房屋主体；承重结构和重要围护结构；违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；在人员密集场所门上设置障碍物；损坏或擅自拆改供水、排水、供电、供汽、供热、防雷装置等设备设施。通过规范使用单位规范使用，达到房建设备正常使用的目的。

房建设备检查。房建设备检查应采取日常检查、定期检查、春（秋）季检查、应急检查、安全监测等多种检查相结合的方式。①日常检查是指按规定线路对房建设备进行检查，检查的重点主要是设备外观变形和破损，以及其他可能影响行车和人身安全的设备问题。②定期检查由巡检人员对重点房建设备按周期进行检查。检查范围主要包括：承重梁和承重构件等承重结构；屋面及防水、吊顶、幕墙、墙体面层、楼地面、门窗等非承重结构；暖通、给排水、电力等附属设备。③春（秋）季检查是逐栋、逐件对房建设备进行检查，全面掌握房建设备病害情况，逐栋、逐件记录检查结果，评定技术等级，作为安排年度大修、维修计划的依据。④应急检查为极端灾害环境下检查，如遭遇大风、暴雨、强降雪、冰雹、地震以及其它外力破坏时，对可能危及人身及行车安全的房建设备进行的检查和现场评估。⑤安全监测是在大跨度钢结构及特殊结构关键部位发生变化时，进行的检测和安全评估。

房建设备检查是房建设备管理的重要环节，采用各种检查手段，通过检查主动发现房建设备病害，通过检查发现每件房建设备存在的问题，建立房建设备问题库，结合病害种类、影响程度制定相应的整治方案。房建设备维修。房建设备维修应采用周期修和状态修相结合的原则，周期修是结合材料的使用寿命，到期应进行维修更换；状态修是指结合房建设备技术状态，对存在的问题进行及时治理。

房建设备维修应推行检修、综合维修、大修的维修模式。结合检查发现的问题，采取不同的维修方式。对一些较小的病害要随时发现随时整治，避免病害的进一步发展；对房建设备给排水、暖气系统、电照系统、屋面、门窗、地面、天棚等设施影响使用时，可进行局部更换、维修；对承重构件或其它设施出现严重影响使用时，应采用大修进行处理，对存在病害的附属设施或构件进行全部更换。通过房建设备维修，使房建设备存在的安全隐患得到消除，避免小病害的进一步发展，提高房建设备的技术状态，延长房建设备的维修周期和使用寿命。

3.提高铁路运输房建设备管理质量的措施

房建设备维修管理是在新的时代发展中应运而生的，它是一个新的产业，要想这个新的产业迅速的发展并成长就必须认清它的本质、它的现实意义的大小、发展方向及其需求。要推进房建设备维修管理的进程进必须认清楚房建设备维修的本质，房建设备维修具有特殊性，它是在已经做好的样本上进行的改造或者修复，这就要求维修者不仅具有创造的能力更需要准确把握原有房建设备的结构、风格，充分地认识房建设备维修工作的特殊性，只有这样才能巧妙的将自己的思维嫁接在需要维修的房建设备之上。

3.1健全完善房建设备管理制度

随着铁路改革的不断深入，安全生产制度对铁路房建设备管理的要求越来越高，进一步完善房建设备管理制度迫在眉睫。在传统管理模式下，职工工作压力小，思想松散，工作状态不佳。所以，应建立一种全新的管理模式，自上而下地调整工作状态，以充分调动职工的工作积极性，提高职工的岗位责任意识。要完善房建设备使用和管理的各项规章制度和办法，特别是应针对高铁、营业线施工，健全责任追究考核机制，并严格落实。落实层层负责制，即个人对集体负责，下级对上级负责。建立干部包保制度，对房建设备管理工作进行全程质量跟踪盯控，发现问题及时处理，消灭安全隐患。严格管理，对工作不认真、责任不落实、管理出纰漏的部门或个人严肃处理，形成以制度促管理、以监督抓落实、以质量保安全的氛围。

3.2加强房建设备的基础管理

掌握房建设备的增加、减少、变动情况，及时修改技术台账。完善设备数据库及站区平面图，逐步建立动态电子档案。按照房建设备管辖范围，做到每栋房屋都有清晰的照片，每件设备的情况都记录准确。对新接收的高铁房建设备，要建立站场构筑物档案，每个站台、雨棚、天桥都要有详细的档案，每次限界测量数据都要留有原始记录，为高铁房建设备的管理提供详实数据。规范各设备管理车间的图板、表簿等基础内业资料，并定期检查考核。完善房建设备管理问题库。针对问题，制定具体的整改方案、整改期限，落实责任人，实现闭环管理。及时办理新接收、已拆除房建设备的资产处置手续，全面及时掌握房建设备状态。

3.3提高职工专业技术水平、促进管理质量提升

加强职工队伍培训，采取走出去、请进来的方式，聘请专业技术人员开展讲座，以提高职工专业素质，适应高铁发展。定期开展业务竞赛，提高基层职工学习业务的积极性。开展基层单位之间的业务交流，在系统内推广好的房建管理经验，全面提高房建管理工作水平。选拔专业技术水平高、责任心强的骨干人员，担纲重点岗位，以点带面，提高整体工作质量。开展岗位大练兵活动，提高全员的学习能力和技术水平。建立奖惩机制，奖勤罚懒，提高职工的工作积极性和竞争创优意识。

结论

综上所述，房建设备维修是一个需要相互协调管理的过程，在如今的社会，经济的快速发展，我们的观念也在随之变化，相信在不久的将来，房建设备维修相关工作也可以更加顺利的完成。

参考文献：

[1]曲建华.健全房建设备维修基金制度完善房建设备维修管理体制[J].科技资讯，2007（07）.

[2]王萍.城镇房建设备建筑物使用安全性能评价及管理体系研究[D].浙江大学，2014.