中央空调运行维护中应注意问题

中央空调运行维护中应注意问题

张涛

浙江浙电置业管理有限公司物业管理分公司

摘要：空调在高层建筑及公共场所的应用日益广泛，能否使设计选定的系统功能很好的发挥作用，通常安装质量的好坏在很大程度上影响其效果。但在调试中仍存在许多问题，影响到中央空调系统的正常运行。为此，重点就中央空调系统调试过程中常见的问题进行分析。

关键词：中央空调；运行维护；问题

引言

随着国民经济建设的发展及人们物质生活水平的提高，人们对大型建筑的环境要求越来越高。空调系统作为大型建筑物必不可少的一部分，具有投资方面、简化管理和满足各户各项化需要等优点，能够有效改善建筑物室内的空气环境，目前在城市各种类型的建筑物中有所应用及推广。在空调系统运行过程中，调试工作是最为关键的环节，但由于受到管理不善、施工质量低和其它外界因素的影响，空调系统调试过程时常会出现一些问题，主要包括结露、噪音及振动、空调效果不明显和机组制冷量不达标等，若没有进行有效的预防及处理，则会严重影响到空调系统的正常运作。

1.空调系统结露

空调系统夏季经常结露，一般出现在风口、支吊架、风机盘管及送风口处，主要是施工不规范、保冷层厚度不达标和保冷措施不到位等原因造成的。

保温保冷工程施工需要一支专业的保温施工队伍进行操作，保冷层结构依次为：管道防腐层—保冷层—防潮隔汽层—保护层。

1.1风管的处理

目前商场建筑的空调风管主要有无机材料复合风管和镀锌铁皮风管两种。无机材料复合风管由两层高轻度无机材料和一层保温材料复合而成，具有重量轻、不燃烧、造价低，成品板材现场切割制作、安装比较方便等特点，保温层一般为2cm厚聚苯烯泡沫。由于材料结构比较合理，一般很少出现结露现象，施工前应重点检查板材有无剥壳、胀板变形等情况。

镀锌铁皮风管目前常用的保温材料主要有超细玻璃棉平板和橡塑发泡平板，保温层厚度应严格执行施工规范和设计要求。保温前，在风道和吊架之间必须垫经防腐处理的5cm厚的木方，木方长度与吊架横托相同，木方和横托用木螺钉连接。使用玻璃棉平板时，需采用带网格线铝箔贴面棉毡，保温钉提前24h采用强力胶粘牢，同时数量保证为20只/m2，以保证平板与风道的连接强度。使用橡塑平板时，一定要将风道和橡塑板表面清理干净，在风道和橡塑板上分别涂刷专用胶水，待胶水风干后，再铺贴平整、密实，防范局部有气泡。

1.2空调水管道的处理

空调水管道温度低，出现结露的概率比较大，需要重点处理。施工时需严格控制供、回水及冷凝水管道和其他管道、风道、梁、柱、墙体之间的距离，常规距离控制在15cm以上，以便于保温工程的施工及确保保温质量，对于管道与支、吊架接触部位，正常情况下需增加木瓦管托，如无条件，也可以局部裹贴橡塑发泡板，再用卡箍收紧。同时需要注意各条管线应单独进行绝热施工。

1.3死角部位的处理

风道、水管紧贴梁底、墙边及穿墙的部位也是保温施工的关键部位，如正常施工有困难，可以先在这些部位做好简易模具，再采用局部聚氨酯发泡填充，在风道、水管与障碍物接触周边表面形成保温层，以此隔离死角部位与空气的接触。

1.4送风口的处理

一般而言，相对封闭或面积较小的房间及走道的送风口出现结露的可能性较大，梅雨季节尤为明显，分析原因主要有以下几点。

①空调区域内的空气相对湿度大

夏季，特别在梅雨季节或者雷雨天，空气相对湿度大，水蒸气多，空调送风口很容易产生结露现象。

②空调送风温差大

在某些时段，冷水温度比较低，而风机送风量又偏小，引起送风温差偏大，从而出现结露现象。这时可以适当手动调小风机盘管末端进水阀开度，加大风机送风量，从而减小送风温差。

③送风口为铝合金材质

目前空调风口大部分采用铝合金材料制作，由于是金属表面，结露会比较严重。在购置风口时应注意：a）委托生产厂家在铝合金表面进行喷塑处理，降低风口表面温度；b）在风口法兰边后侧敷贴PE保温条，减少气流与风口的换热。一般大型商场由于空调送风量大、温差小，送风口出现结露现象的概率比较小。

2.常见问题案例分析

2.1管道聚气，需经常性的排气

在空调调试过程或日常运行中，经常会碰到风机盘管（新风机组）不冷（不热）的现象，遇到这种情况，通常处理的办法是：在末端设备排气处放空气就循环的好一些。但是过一段时间后，依然如故，还需要再排气。

2.2水泵扬程满足但管道水流量明显不足

从理论上讲，有时候循环水的扬程及定压水泵的扬程很高，但是在局部往往出现类似水量不足的现象，从根源上讲，是循环管道不通畅，不外乎以下几个方面的原因：

1）管道坡度不正确。

管道安装坡度不正确，管道末端及高点未安装排气阀，管道局部聚气，造成水流不畅。

2）调试前未进行管道冲洗。

管道刚施工完毕就进行空调调试运行，管道内的铁锈、灰尘、杂物未清理，系统没有水冲洗，造成局部水流不畅甚至堵塞。而管道低端未安装泄水阀，又不能进行泄水清理。

3）不按照施工图纸施工。

管道的管径大小及变径部位是经过设计人员认真计算过的，部分施工人员不按图施工，随便更改了管径的大小，造成局部管道阻力不平衡，以至于循环不畅。

4）忽视了阀门的调试。

供水调节阀、回水平衡阀以及联络管阀门在调试中起到很关键的作用。要通过开关阀门的大小对分系统、分层、末端设备的管道水流量起到调节作用，最终达到系统的水力平衡。阀门一经开启或关闭就不再搭理，很容易造成管道水力不均，水流不畅。

5）系统失水过多。

管道安装严密性不强，漏水现象比较严重，造成系统缺水。

2.3设备噪声大

系统运行过程的噪声大致有两种：设备运转的噪声、风管的风气流噪声、管道水流的噪声。

1）设备安装不当导致的噪声。

设备增加减振措施。落地安装设备底部安装橡胶板，吊装设备采用减震弹簧吊架，风机盘管吊杆受力处下面两个螺帽、上面再增加一个螺帽。

组合式空调各空气处理段连接有缝隙，各段内处理部件与壁板之间有明显缝隙，减振效果不良，造成系统运行噪声。设备的皮带与转速不当造成设备本身噪声大。

2）风管安装不当导致的噪声。

镀锌板风管的刚度不够，开启新风时风管表面颤动产生噪声；风管扭曲、翘角、表面不平、对角线不相等使风管与风管连接受力不均，法兰垫片不严密，漏风量大引起的噪声。送风管处静压箱应设置为消声静压箱。

3）管道水流导致的噪声。

管道聚气，水加气、气混水，在强大的压力下造成的噪声；管道水力不平衡，使管道局部流速过大造成噪声；管道中有铁锈、焊渣致使水流过程中撞击管道发出的噪声。

2.4滴水现象严重

1）管道本身渗水现象严重。

因为系统较大，管道打压时，压力表压力不下降，并不能说明管道就不渗漏。所以必须做管道严密性试验。

2）风机盘管与冷、热水支管采用硬连接，凝结水不能排泄，而从凝结水盘外溢。

3）管道的长度和坡度不相适宜，管道的热胀冷缩考虑不周详，会出现滴水现象。

4）结露滴水：管道保温不严实、管道与管件、管道与设备之间接触不严密，容易造成滴水现象。

3.结语

总之，空调系统涉及的问题比较多，综合影响因素面广，尤其是系统的调试工作，直接影响到空调系统功能的正常发挥。因此，空调人员应加强对建筑空调系统的认识，提高自身的综合技能，采取切实有效的处理措施，解决好空调系统调试过程中出现的问题，以避免系统故障的出现，从而确保空调系统综合工程的充分发挥。

参考文献：

[1]闻霄博；郭伟.空调系统调试过程中常见问题浅析[J].黑龙江科技信息.2012年第24期

[2]汪盟.浅析空调系统调试常见问题及处理方法[J].城市建设理论研究.2012年第18期