浅析建筑工程造价的动态管理与控制及发现趋势

浅析建筑工程造价的动态管理与控制及发现趋势

王瑗

西北工业大学基建处陕西西安710072

摘要：在社会经济不断发展的背景下，建筑行业也取得了很大的发展，而在一个建筑工程中其工程造价的动态控制和管理质量对于建筑工程的建筑质量以及经济性都有着很大的影响，因此在新时期有必要对建筑工程中造价动态管理与控制展开细致的探讨。

关键词：建筑工程；造价；管理；控制

1导言

建筑工程造价管理是现代建筑工程企业进行成本控制和经济收益扩大的基础，是实现投资建设企业经济效益的重点，是构筑工程建筑企业长期盈利能力的关键所在。在当下中国再掀实体经济复兴的潮流趋势之下，中国建筑工程建设的施工企业再次迎来了广阔的发展空间。在风口正盛的当下，建筑工程企业需要通过细化工作管理来使得经济效益最大化。而直接影响企业最终经济收益的就是工程的造价管理。随着建筑工程在造价方面的研究深入，动态的工程造价管理能够帮助工程适应市场的变动，实现更加精准的工程造价管理。

2建筑工程中造价动态管理与控制的基本概念

一项建筑工程的顺利开展、施工和竣工，其中工程造价工作的正确合理是其前提，同时也是工程降低建筑成本，提升建筑经济效益的重要影响因素。工程造价的动态管理和控制工作，指的是在建筑工程中，各项开展的活动都必须符合社会的现状，在此前提下采用合理、科学的方式开展工作造价的工作，进而实现造价工作和实际情况之间的协调，从而达到控制和管理质量指标。

3建筑工程中造价动态管理与控制的具体环节

在建筑工程中设备、人工费以及施工材料的浮动其并不是建筑工程中造价动态管理与控制的所有内容，但是在工程中由于设计的变化会造成很大的成本影响，因此对于建筑工程的造价动态控制管理而言，必须贯穿于工程的全过程中。

3.1建筑工程项目的可行性研究阶段

首先在决策阶段必须对工程的影响因素进行综合化的评估，进而制定出最为合理的投资方向和方案，具体而言可行阶段的造价控制内容主要包括建筑工程项目规模的确定以及建筑区域确定两方面。

3.2设计阶段

在设计阶段的造价动态管理与控制主要包括三个部分，其一为初步设计阶段，该阶段是工程中影响最大的阶段，同时也是最重要的阶段；其二为技术设计阶段，该阶段主要是招标文件以及基本设计的准备工作，根据实际工程数据表明，在该阶段的设计工作对于工程总造价的影响率整体上达到了75%左右；其三为施工图纸的设计阶段，该阶段是工程实施的前提条件，也是工程验工的主要依据文件，因此在该阶段的造价动态管理与控制需要将可能存在的成本增加降至最低。

3.3施工阶段

在施工阶段的造价动态管理与控制主要包括三个方面的内容，其一为施工进度计划阶段的造价动态管理与控制，再者是在施工过程中的计划变更；最后是在招标阶段的造价动态管理与控制。

4建筑工程造价的动态管理和控制现状及问题分析

工程造价管理工作是能够节约工程各项投入资金的途径，同时也是工程项目进行成本控制的意识体现。在当下的市场环境中，建筑工程衡量企业的重要因素就是其造价管理水平，建筑工程的造价管理水平会直接影响工程招标的结果。投资方会非常重视建筑工程企业在造价管理方面的意识与能力，及其以往造价管理的工作质量的表现。近几年来，由于建筑工程行业的飞速发展，建筑工程造价的动态管理与控制质量也逐渐成为了影响施工企业在行业中的竞争力的发展因素。工程造价的管理和控制效果，能够帮助工程更好地调节工程设置的周期以及工程建筑最终的质量与成本之间的关系。

但在当下，多数企业在工程造价动态管理模式和控制方面还有一些不成熟的地方，存在一些或多或少的漏洞。例如有些管理人员的意识还没有跟上时代的发展，仍然将工程造价管理作为一项不得不完成的工作来对待，没有意识到工程造价的实际影响力。还有存在一些在进行工程造价管理的过程中，设计与管理的内容脱节，设计处于过于理想化的状态，使得管理的内容难以实质性地展开。这些因素都将会对建筑工程造价管理的成果产生实质性的影响，降低投资成本利用的效率和工程建筑的经济效应。

5加强建筑工程造价动态管理与控制及发现趋势

5.1利用限额设计控制工程施工造价

设计方案是建筑工程项目的灵魂，对工程造价具有十分重要的影响。在设计阶段，限额设计可有效对工程造价进行控制，达到提高建筑工程质量，降低工程造价的目的。所谓限额设计是指在做好初步设计之后，依据初步设计总概算进行施工图纸设计，最后将投资额与工程量进行合理分配。各个专业在接到分配任务之后要依据分配给自己的投资限额对方案进行筛选。限额设计的优势在于它可以确保实际造价与总投资限额不会出现较大偏差。当然，要想对工程造价进行有效控制，仅仅依靠投资限额是不可能完成的，且投资限额有着自身的局限性，比如，缺乏对工程功能的控制，容易出现设计成果与业主实际需求不符合的情况。

5.2利用价值工程动态控制工程施工造价

所谓价值工程是指对产品的功能进行重点的分析，目的在于充分发挥产品功能的同时又能实现节约成本的需要，以此来提高产品的价值。价值工程和设计限额相互结合可以达到最佳的控制效果，原因在于价值工程能够以较低的成本实现工程功能，而设计限额拥有较多的设计方案，有利于选出既经济又合理的最佳方案。

5.3招标阶段的造价控制

招标是利用市场竞争机制选择质优价廉的承包单位，以达到降低工程造价的效果。在招标阶段，建设单位不能只关注价格，还要格外关投标单位的综合实力，对标底进行动态跟踪与控制，选择出最佳的承包单位。

5.4加强对不可抗拒因素的动态造价管理

不可抗拒因素主要是指自然灾害，比如地质灾害、气候灾害。自然灾害对建筑工程项目的危害巨大，特别是会改变施工项目的工程量，增加了工程造价的难度，因此，建筑项目工程施工前要对施工地的水文地质进行实地的考察，并做出评价，提前做好必要的防护措施，提高工程勘察质量，避免因自然地质、气候、水文等因素而影响工程进度。

5.5重视合同的编制及动态管理

施工合同管理是整个项目工程管理中的重要组成部分，加强施工合同动态管理可有效提高施工效率与质量。然而，目前我国合同内容与合同管理均存在着许多问题，比如合同内容措辞不严谨、合同条款不合法、合同双方不履行合同义务等等，这些问题会给工程造价控制带来不利影响。因此，建设单位与施工单位必须要对合同编制及管理进行严格控制，确保合同管理的科学性与有效性。

6结束语

总之，随着中国经济的发展和改革不断地深化，现代社会的脚步已经越来越快。传统的建筑工程的管理理念不能够再完全地适应当下的发展。建筑工程项目需要引入建筑工程造价动态管理及控制的相关理念，并且提升参与工作人员的造价动态管理的意识，完善建筑工程造价的相关管理制度，尽可能地考虑到会影响建筑工程造价的影响因素，提前最好优化方案的准备，最大限度地提高造价管理的效果和建筑工程的经济效益。

参考文献：

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