论建设工程项目造价管理的理念

论建设工程项目造价管理的理念

宋馨

吉林亚泰恒大装饰工程有限公司吉林省长春市130000

摘要：随着我国人民生活水平的不断提升,越来越多的人开始更加重视建筑行业的绿色发展问题。建筑企业在实际的操作中,也需要完善其自身的发展,以便能够将环保理念融入到实际的工作中去,实现整个工程建筑的可持续发展。

关键词：建设工程；造价管理；理念

1节能理念与造价管理结合的意义

节能环保的最终目的是为了可以降低能源损耗,推动建筑行业发展。我国的建筑行业迎来了更大的发展机遇和挑战。现阶段我国大部分建筑行业大多数为高能耗建筑工程,这对于整个建筑行业来讲是一个尤为突出的问题。节能环保技术的普及与应用可以为具体施工提供更好的选择,在保证其质量的前提下更好的提高其功能性。而造价管理的工作要以节能环保为理念,这也是面对我国基本国情的必要决定。造价管理的有效开展能够使得节能环保技术在具体施工过程中更加充分的发挥其作用,降低施工所造成的能源损耗,从而间接的实现了对环境的保护作用。

2建筑节能与工程造价的联系

2.1建设节能与建筑工程造价的相互影响

工程造价是由工程量,建筑材料等组成的。因此,相关部门要加大重视力度,以便建筑企业能够“抓效益、抓质量”。但是,在实际的操作中,建筑行业对工程造价没有形成相应的体系,也不能从节能理念下,对工程造价进行合理的控制与规划。在建筑节能的背景下,相关部门就需要完善自身的专业素质,实现自身的可持续发展。

2.2建设节能与建筑工程造价的相互适应

建筑企业在运用节能技术的过程中,会使用到相关先进的工艺技术等。这将会不断增加建筑企业的成本问题。但从其长远角度来看,建筑节能工程在实际的操作中,不仅能够带动其经济的发展,对于其未来的发展也是极为有利的。目前,我国实行更加绿色的发展,逐渐取缔落后的产业,尤其是对于建筑行业来说,很多耗能大的产业被更加节能型的产业所取代。在此背景下,相关部门就需要更加重视自身的节能环保。建筑企业也只有转变自身的发展方向,才能够更好地在经济的浪潮中发展下去。工程造价的过程中,还需要加大造价监管体系的建设,做到事前、事中及事后控制。

3在建筑节能理念下所涉及的工程造价战略

3.1扩大研究建筑节能的范围

建筑节能在社会中的影响力可谓是非常的巨大的,所涉及的节能问题更是相关研究人员一直在探索的。传统方面的建筑更注重相关技术,想要达到建筑物无瑕疵的成果,而现代的建筑节能是讲究将建筑与环境、社会进行相关方面的结合,以达到在生态收益、经济收益、口碑收益及社会收益做到有机的结合。在这么完美的建筑节能理念下再配合工程造价管理方面的帮助下,充分利用资源,降低对建筑的维护,并提高人们的生活环境和身体健康,以及对社会所带来的收益,完全可以将理念变为现实。在建设前期,启动建筑项目少不了引入大量的资金,这就导致了建筑节能与工程造价管理的矛盾,其中包括:(1)节能本身就是一种对建筑消耗的减少,一旦资金链准备妥当,那么建筑节能项目就能开始,节能也开始获得比起以往传统的建筑时更高的收益。(2)节能是基础,更多的降低建造所需要的成本是每个企业家的目标,最终目标是得到更多的利润。为了解决这一矛盾,将建筑节能的范围扩大,通过专业人员做出的方案,进行对比,找到更为有效的建筑节能方案,当然这一过程必须要有工程造价人员对其进行分析,这一方法,也即将建造节能进行量化。此外,所包括成本不仅仅是全寿命周期中所发费的费用,之外的各种花费也应记做成本。并对成本计算总额因素进行分析,并由项目负责人对工程造价增高及全寿命周期中所节约的费用进行对比,找到工程造价增高部分的原因,并做出决策,以达到一个平衡点。

3.2在建造节能设计所用到的价值工程

价值工程是通过对建筑节能多方面进行分析,以得到性价比最高的那个建筑节能材料,结构,器具包括人员的管理及分配等,以达到优化建筑物周围环境,提高资源利用率,从而使得建筑耗能降到最低。另外,在建造节能中不必要的花费,也会在价值工程的操作中被剔除,从而减少成本,利用价值工程,不仅可以对建筑功能进行优化,还可以防止在建筑中过于追求更高的层次而造成大量的消耗。这样可以有效的防止因重视成本而引起的建筑节能寿命期成本的提高。所以在建筑节能方面,价值工程的作用非常明显。

3.3将工程造价管理动态化

工程造价管理动态化控制是建筑工程中必不可少的部分,监督范围包括整个施工过程中大大小小的事情。建筑工程能否顺利完成,并实现高效化、高质量化,离不开管理的动态化。之所以要实现管理动态化:(1)因为建造工程造价人员的专业素养都有待提高;(2)管理监督体系不够完善;(3)未重视施工合同签订并将责任细化等,如果在施工过程中出现某些问题,并未及时解决,就会严重影响工程的进度,及对施工过程成本的控制。加强管理动态化,并严格审核造价设计内容,这样可以避免出现各种突发情况,而使得整个施工过程出现不可控的现象。

4建筑节能理念下各阶段造价的具体控制策略

4.1投资决策阶段

项目选址、技术方案等是影响投资阶段工程造价的主要因素。在这一阶段，必须要严格按照施工计划以及施工设计方案开展施工。除此之外，建筑施工方案在是实际的建筑施工过程严格来说是不能随便进行更改的，除非是施工过程中的技术难题无法解决，只能依靠更改建筑设计方案来解决，否则一律不能更改，避免影响工程造价的准确性和可靠性。

4.2设计阶段

一般来说，建筑项目进入到设计阶段时，相关项目投资基本已经定下来了，意思就是投资估算已经得到批复。为了确保工程造价对资金的最佳管控，就必须要不断提升自身管理水平。当前，许多企业已经通过限额设计的手段来加强工程造价的管理，并将其融入到整个建筑项目的全过程中。因此，为了更好的控制建筑工程造价管理，还需要综合考虑各种节能问题。

4.3招标及合同阶段

通过建筑项目招标，将建筑节能承包出去，这对于工程设计阶段，施工阶段等一系列的造价管理是十分有利的，同时还有助于提升自身管理水平。将建筑节能融入到施工全过程中，还有利的调动了对于施工、材料采购等方面的协调方面的重视程度。

4.4施工阶段

没有任何的一个造价方案是尽善尽美的，所以在造价方案的实施的过程中总是存在一些问题。所以就需要在施工的过程中，相关的监督部门对造价方案不断的验证，一旦发现问题的出现，及时有效的解决，只有这样才能保证自身持续健康的发展。企业应该根据国家的政策要求不断完善自身的体系，同时加强在施工过程中推广普及新型节能材料，最大化的降低能源损耗，保护环境。此外，相关设计人员应在施工过程中通过协调各方面施工进程来提高自身专业素养，与此同时，要将建筑节能理念应用具体的建筑设计中，实现工程造价管理的最佳效果。

5结语

总之，节能理念在建筑工程造价管理工作中可以充分发挥其作用,有效提高资源的利用率,避免资源的浪费,优先选取环保材料、摒弃不合规的设计等,不断推进建筑行业的绿色发展。

参考文献

[1]储兆兵.建筑节能理念下的工程造价管理策略探析[J].绿色环保建材,2017(4).

[2]倪祖森,张艳菲.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].河南建材,2018(1):267-269.