探析高层建筑地下室防水工程施工技术——以宁波某高层地下室防水工程案为例

探析高层建筑地下室防水工程施工技术——以宁波某高层地下室防水工程案为例

严春平

宁波东弘生态建设有限公司浙江宁波315600

【摘要】当代的高层建筑地下室防水工程并不是一项小事，不但影响着高层建筑结构的稳定性、质量安全以及使用年限，而且也影响着国家的繁荣富强、社会的和谐稳定、人们的生命财产安全，因此绝对不能够等问题产生之后才提出处理策略，应当弄好施工项目的预防工作，必须坚守安全第一、预防为主的施工准则。

【关键词】高层建筑；地下室工程；防水工程施工

1.高层建筑地下室防水工程的重要性

高层建筑的地下室防水工程是高层建筑稳固性的基础和保障。一是地下室防水工程关系到整栋大楼的安全与稳固，地下室如果防水工作做的不好，那么在出现下雨等恶劣天气的时候，地下室就会出现雨水倒灌，雨水进入地下室，让整栋大楼的根基变得不稳定，大楼处于安全隐患中。二是高层地下室的防水工程关系到地下室的正常使用，高层地下室的用途主要是停放车辆，由于是高层建筑的用户数量多，停车场为多层建筑，因此地下室深入地下，防水工作做的不好不仅会出现雨水倒灌的现象，还会出现渗水现象，必将威胁着地下室的正常使用，造成高层建筑功能的缺位。三是高层建筑的地下室防水工程关系到城市的安全和稳定，高层地下室的防水工作直接关系到城市的发展和稳定，高层建筑出现问题，城市的建筑就会出现危险，对于在高层建筑中生活和工作的人也是一种安全的隐患，因此高层建筑的地下室防水工作十分的重要，地位不可忽视。

2.工程概况

本工程位于宁波中心区繁华路段，由4～5层裙楼及2栋28层塔楼组成，地下设2层，底板防水施工深度一10.6m，最深达一l5.2m。箱式钢筋砼结构。地下室每层面积约19000m2。该地段地表水丰富地下水位较高，对地下室的防水要求高。该工程地下室防水层做法原设计采用干铺PVC防水卷材，但该做法须待结构外层混凝土垫层和砂浆完全干燥后方可粘贴，且由于两者完全干燥需时较长，将会延长防水工程工期，进而造成其他工程项目的延误。因此，设计单位将防水层做法改为采用双面自粘防水卷材的湿铺法，该做法可以在混凝土垫层及砂浆施工完成后立即铺设防水卷材，且粘结强度会随时间逐渐增强，缩短工期的同时保证了防水工程的施工质量。

3.防水工程施工技术的具体措施

3.1防水混凝土的施工

（1）控制原材料

选用水化热较低的水泥——矿渣硅酸盐水泥；严格取样测定，并控制砂石料的含泥量、级配和水泥的细度模数，如砂含泥量≯3％且不得呈块状；为了保证混凝士配比原材料符合质量要求，石料含泥量≯l％，石子最大颗粒粒径≯40mm，以保证混凝土配合比原材料符合质量要求。

（2）混凝土的拌制

混凝土集中拌制，可以配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，以缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性。

（3）混凝土配合比优化

本工程根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比要小于0.55，以减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力。为了提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100％、抗渗等级达到S12标准，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8％的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以至尽可能地降低水灰比。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。

（4）浇筑施工

地下室的浇筑施工不仅包含地下室的施工基础部分还包括结构的选择，因此要充分注重浇筑的质量，保证防水性能更好的发挥。一是高层建筑地下室的基础地座的施工，对于基座的浇筑工作要循序渐进，按照图纸的设计进行充分的测量，在保证尺寸的基础上进行浇筑，在浇筑的过程中注意浇筑的质量，让高层建筑的地下室防水工程有基本的保证，二是在浇筑柱体的时候要考虑特殊性，柱体主要是管道和线路的通过处，因此要为管道和线路预留一定的浇筑空间，在浇筑的同时考虑未来的修补工作。三是对混凝土的搅拌和混凝土的搅拌量都有必要的规定要严格按照搅拌的规定进行施工，充分保证混凝土的粘合度和稳固度。

3.2细部防水工程的质量控制

（1）施工缝的处理

地下室的接缝施工对于防水工作十分的必要，接缝处的施工处理不好，出现渗水的问题是必然的，因此要注重接缝处的施工。一是对于接缝的部位和接缝的大小首先要进行把关和测量，其次要分析接缝处的具体情况，根据分析制定出更加适合接缝处施工的策略。二是接缝处的施工要充分保证密闭性，密闭性才能保证防水工作的落实，同时对于密闭性还要制定相应的检测机制，对密闭性进行全面的把关。三是对地下室的接缝处进行防水性的铺膜处理，对于接缝处当处理完毕后，为了保证充分的防水性，需要对接缝地方进行铺膜处理，这样能够彻底解决渗水问题。

（2）穿墙拉杆和管道处的止水处理

为在混凝土浇筑时固定模板，一般会在墙体中采用对拉杆，为防止对拉杆位置出现渗漏问题，应在对拉杆的中间部位焊接一个止水盘。待模板拆除后，应在对拉杆根部混凝土凿出一个2~3cm的坑槽，齐根切除拉杆后再用防水砂浆封堵抹平。对于穿墙管道，应设置套管，并在其上焊接金属止水环，浇筑时应确保该部位混凝土的密实度。

3.4防水卷材的施工质量控制

防水卷材应采用湿铺法施工，胶黏剂在涂刷时应保持均匀，不得漏刷或堆积，涂刷完成后应立即进行防水卷材的铺设，防止时间过长降低粘结效果。防水卷材在铺贴时不得大力拉伸防止起皱，应边铺边贴，确保基层与卷材粘接密切，彻底排除卷材包裹的空气。防水卷材的搭接长度应不小于8cm，上下两层与其相邻两幅卷材的搭接长度应不小于1/3幅宽。防水卷材应按先平面，后立面的顺序铺筑，搭接方式为交叉搭接。

3.5注重防水构造施工的质量控制

（1）底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎《凸）形。

（2）设金属止水板时，宽厚度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢，两边应做好短锯齿状。

（3）变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。

（4）穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐。凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。

3.6变形缝处理

变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，它的作用是为了适应工程结构的不断伸缩、沉降、位移和变形，以避免结构物的损坏。应严格控制变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装防止固定，宽度的控制，填缝的处理，封缝的处理等施工工序，以确保工程不再渗水。其具体措施为：应清除变形缝内杂物，排干明水；将缝内两侧基面打凿宽约80mm～100mm；选用特种水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土，作基层封堵，在其上铺设注浆层，即干铺石子一层，后再于其上作与基层同样封堵；注浆顺序为先底扳后侧墙，每根管注浆要求达到相邻管内向上涌浆为止；注浆管底伸到干铺石子注浆层底，在上层封堵材料凝固强度达到前，起到导排渗水、消除水头压力的作用；上层封堵材料强度已经达到，则从此预埋管口高压注氰凝堵漏浆；最后按设计要求在变形琏上部槽内做柔性材料处理，完工后确认不再从管口渗水时，用气焊烧平注浆管。

4.结语

综上所述，高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，因此，在具体施工时应控制好每一环节，如防水混凝土的施工、防水卷材的施工及细部防水工程的施工等环节，都应精心施工，以期能做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。

参考文献：

[1]郑志辉、于英霞.地下工程防水设计中应注意的几个问题[J].山西建筑，2004.30（17）.

[2]张晓华.地下室防水工程质量通病及预防措施[J].山西建筑，2004.30（18）.