房屋建筑工程中BIM管理理念的应用姚永涛

房屋建筑工程中BIM管理理念的应用姚永涛

姚永涛

巨野县检验检测中心山东省巨野县274900

摘要：在我国科技不断进步的前提下，越来越多的新兴技术被应用在各行各业中，为行业的发展提供了有力支持。其中，房屋建筑行业作为建筑行业中的一种，其发展速度不容忽视，但是传统的管理理念已经不再能满足房建企业当前的需要。而通过对BIM管理理念的应用，就能够有效的提高房屋建筑工程的施工质量与工作效率，进而推动房建企业的可持续发展。

关键词：房屋建筑工程；BIM管理理念；应用

引言

房屋建筑工程不同于工业建筑或市政工程，其涉及的工程专业较多，项目管理相对烦琐，对管理水平有较高的要求，不仅有很高的风险，还需要大量的投资。目前，房屋建筑工程由于设计不严谨，管理技术比较落后，导致房屋建筑工程在施工过程中出现诸多问题。BIM技术不但能改善房屋建筑设计项目交付延误的情况，还能有效地减少投资成本，保证房屋建筑工程的施工质量，实现建筑工程行业的可持续发展。

1BIM的基本概述

BIM管理理念是指建立建筑信息模型的一种新型数字化技术。通过对BIM管理理念的应用，不仅能够对房屋建筑工程的运作方式产生影响，甚至还会对房屋建筑行业的发展产生极大的影响，直接推动了房屋建筑行业由二维空间向三维空间的转变。通过对BIM管理理念的应用，房屋建筑行业能够建立与实际情况相符的三维建筑模型。而在三维建筑模型中，施工单位你能够对整个建筑工程进行真实的模拟，进而实现对房屋建筑工程质量的提升，实现对建筑施工成本的有效控制。

2BIM管理理念在房屋建筑工程中的应用

2.1项目决策阶段的应用

首先，在房屋建筑工程中涉及到的环节较多，因此能够影响房屋建筑项目决策的因素也有很多，其中包括建筑项目当地的环境与气候，建筑项目的格局，建筑项目的地理方位与实际地形地势等。在以往的工程项目决策中，管理人员是通过传统的地形模拟分析法对建筑项目的可行性进行分析，并做出决策。但是这种方法需要工作人员对建筑项目当地的水文地理信息进行充分的调查，同时相关数据的处理工作也存在较大的难度。通过BIM技术在工程项目决策阶段的应用不仅能够对现场的环境等进行准确的模拟计算，还能够对建筑物的形状及结构进行精确分析，然后判断出上述因素对周围风速的影响与改变，并通过一些措施，给建筑物提供合理的室外风环境。在建筑工程中，工程项目的决策是工程进行的基础与前提，因此，工作人员应在这一阶段合理的运用BIM管理理念，能够有效的为房屋建筑施工单位的决策提供更加准确的数据参考。

2.2项目施工阶段的应用

再次，房屋建筑工程的施工阶段是将设计方案变为实物的重要阶段。因此，这一阶段也是房屋建筑工程的核心环节，在这一环节中应用BIM管理理念有着重要的现实意义。在以往的建筑施工中，监理负责人、施工负责人与设计负责人都应对施工设计图纸进行检查，确保相关资料的完整。同时，施工人员能够全面了解施工图中的具体内容，并对设计理念进行充分的认识，确保在建筑施工过程中能够将设计图纸中的内容具体的体现出来，并掌握相应的施工技术。而在实际施工中，施工质量受到很多因素的影响，这时传统的管理模式不能发挥较好的效果，导致建筑工程中存在着一些隐患。但是通过BIM技术在建筑工程施工阶段的应用，能够通过三维立体模型的建立，更加直接的向工作人员展示施工中可能出现的问题的关键点，有利于工作人员提前采取一定的预防措施，也就降低了工程质量问题发生的概率。同时将BIM技术应用与建筑工程施工中，还能够对建筑材料与人力资源等进行合理的优化配置，确保建筑工程的进度能够按约进行。此外，还应对建筑工程进行合理的计划与安排，并对计划的实际实施情况进行跟踪控制。首先，在实际施工中，工作人员应以施工设计图、施工周期与实际情况为主要参考依据，合理的制定施工计划。其次，是确保施工计划能够得到有效的落实，保证施工进度。再次，是对施工计划的实际实施情况进行检查，对施工情况进行了解与控制，并与原计划进行对比，找出存在的问题。最后，是对产生的问题进行分析，采取必要的协调手段予以解决，保证建筑工程的施工质量与施工进度。总的来说，通过BIM技术在建筑施工阶段的应用，能够提高企业对建筑工程施工的控制水平，确保企业的经济效益。

2.3项目验收阶段的应用

最后，房屋建筑工程的验收阶段是房屋建筑工程的最后环节，在这一阶段，在工作人员需要对大量的数据信息进行收集，而这些数据信息大多来源于施工阶段，处理这些庞大的数据信息，在一定程度上给工作人员带来了一定的压力。通过对BIM管理理念的应用，能够建立一个对信息数据进行有效收集、整理与共享的信息平台，实现对数据的有效处理，不仅有助于验收工作效率的提高，还能够将人力资源从繁杂的数据处理工作中解放出来，进而节约人力成本，并为后续工作提供全面可靠的数据参考与信息支持。同时，建筑工程的验收结果是对建筑项目实际使用性的重要体现，通过对建筑项目中使用的施工技术质量进行检测，确保建筑项目的质量符合相关要求，确保建筑项目的安全稳定性能。此外，通过建立BIM数据库，能够让管理人员更加便捷的获取某一时间点的相关数据信息，并通过对施工消耗量、分项合价等数据进行准备的计算与对比分析，让管理人员能够对建筑项目的利润情况进行全面的了解，以便对建筑工程中影响造价的风险因素进行有效的控制。

3运用BIM管理理念指导房屋建筑工程管理的优势

应用BIM技术的管理模式表现为更加高效、快捷，资源的共享与沟通更加及时，能够有效地保证工程全寿命周期内各阶段的运行[3]。基于BIM技术的管理理念是一种管理工作，其应用水平代表着一个建筑企业的管理水平，随着BIM技术应用的深入，可以实现在三维基础模型上加入时间维度和成本资金维度，形成5D管理模式，真正实现对工程技术、质量、安全、进度、成本、资金等的管理。BIM管理模式实现了信息创建、管理和共享，和传统的建筑工程管理模式相比，有以下几点优势：1）运用BIM管理模式进行项目管理，建筑工程的基础数据不仅更加准确，透明，而且能够实现数据共享，还能实现对资金、成本的分析比对并进行纠偏和实现对项目成本目标的控制；2）BIM管理理念在房屋建筑工程项目管理中的应用，可以实现施工现场进度与计划工期、目标完成情况的比较与分析，并实现信息的及时反馈，以便合理地安排施工资源，实现对项目进度目标的控制；3）BIM管理理念能使房屋建筑工程项目的施工合同和施工变更等工程附件管理更系统、全面，实现“三算对比”，更好地为招标、投标、成本预算等建筑工程造价项目服务；4）随着BIM技术的终端的扩展与普及，可以实现在现场一线对模型的反馈，实现BIM模型与现场的实施比较，完善现场管理，如果通过现场实施情况与模型的比对，发现施工问题，应通过平台分析问题覆盖情况分析问题，制定解决措施，使问题的追溯性更强，更便于检查整改情况；通过软件的统计汇总，可以发现问题发生的概率，更便捷地寻找通病问题，实现事前预控措施，实现对安全、质量目标的控制.

结语

BIM管理技术是对传统建筑工程项目管理的创新，将BIM管理理念应用到房屋建筑中，不但能优化房屋建筑的设计，还能确保房屋建筑的施工质量，提高房屋建筑的施工效率，更有助于我国的建筑工程行业实现长远发展，带来建筑产业的一次技术变革。

参考文献:

[1]毛舒涵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].商,2016(16):6.

[2]刘文涛.BIM在建筑工程管理中的应用[J].企业导报,2016(18):22-23.

[3]田润禾.基于BIM的建筑工程管理应用分析[J].江西建材,2016(13):262-263.