论建筑幕墙渗漏产生的原因及施工措施

论建筑幕墙渗漏产生的原因及施工措施

王振江

大连红远建筑装饰工程有限公司

【摘要】随着社会的不断发展，建筑行业的发展越来越迅速，但是建筑安全问题的频发，特别是建筑幕墙渗漏问题，严重影响人们的居住安全，所以施工单位要想获得更好地发展必须采取相应的措施加以解决。笔者通过对产生渗漏现象的原因进行分析，提出解决的措施，仅供参考。

【关键词】建筑施工；幕墙渗漏；防治措施

近几年我国的建筑行业发展迅速，建筑的质量问题有了很大的提高，在很多施工方法上也有了很大的进步，但是建筑幕墙的渗漏现象仍然存在，这无论是对施工单位而言，还是对居民用户而言都产生着不利的影响，所以一定要从源头上找到问题的原因所在，采取有效的方法加以解决。

一、建筑施工中幕墙渗漏的原因分析

（1）设计方面的疏漏

幕墙渗漏现象严重，很大程度上是由于设计的不合理造成的。设计人员在对幕墙进行设计时，往往忽略掉了一些细节部分，特别是幕墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴等部位与墙体的连接部位，连接部位处理的不当就会导致幕墙的渗漏现象，还有的设计人员为了过分追求设计的美观价值，通过一些小的装饰把空隙进行连接，导致接触的部位不是十分紧实，近而产生渗漏的现象，在设计的过程中，利用不同的材质进行连接，其防水现象也是不同的，所以设计上的不合理是导致幕墙渗漏的一方面因素。

（2）施工材料方面的原因

随着建筑市场的不断发展，建筑材料的种类越来越多，很多施工单位为了利益最大化，导致选取的施工材料不符合工程的施工标准，在投入使用以后，很多施工材料都有不同程度的变形、开裂等现象，这都为幕墙渗漏留下一定的隐患。

（3）施工技术方面的原因

建筑幕墙的渗漏现象大部分都是施工技术的原因造成的，在预留穿墙管道的位置时，没有把预留的孔洞处理好，在配置找平层的砂浆时，没有按照实际的施工标准进行，使得砂浆的配比强度不够，在使用的过程中导致幕墙开裂的现象。影响幕墙发生渗漏现象，大部分原因都是由于细节部分处理不当，在鹰嘴、窗台的坡度等位置没有处理得当，还有门窗、砌体等位置处理的不当都会引起渗漏的现象，在幕墙的框架结构中，都会采取拉结筋进行加固处理，如果在施工的过程中，没有设置拉结筋或者是数量、间距处理的不够，其在受潮后产生的现象都是不一样的，如果处理不当幕墙的框架结构和砌体的结合部位很容易发生断裂。

二、建筑施工中幕墙渗漏的防治措施

建筑施工中幕墙渗漏现象，它不仅降低了建筑的整体性能、抗震性能和耐久性能，还对建筑外观带来了很大的影响，极大的损害了建筑的美感，这是与现代建筑的发展相悖的。基于此，我们必须要高度重视幕墙渗漏的防治。幕墙的渗漏防治必须遵循以下六个方面的原则。

（1）从幕墙设计方面进行防治

进行良好的设计是建筑工程幕墙防治渗漏的前提，幕墙设计人员要首先明确幕墙窗台的坡度，防水的要求、鹰嘴、门窗塞缝部分的防水设计要求。幕墙的设计人员还需要根据幕墙的实际情况，来完善幕墙的防水设计，例如对于女儿墙根部的渗水情况、腰线处的渗水情况，设计单位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土，这样一来可以有效防治腰线处的渗水情况。对于女儿墙可以设计反梁，然后和幕墙的结构梁同时浇筑，使女儿墙在上，减少女儿墙开裂概率。在幕墙的细节部分，是防水的关键环节，这需要设计人员去加强幕墙细节部分的详图构造，尽量不要使用文字来标明。

（2）选用合适的施工材料

要想有效的解决幕墙渗漏现象，首先要在材料上进行把控，根据实际的施工需要，选择符合国家安全标准的施工材料，在进行材料采购时，要查看其是否具备国家的质检证书，特别是在防水性能上，必须要予以一定的保证。在对一些防水要求较高的材料进行选择时，必须要有相关部门的质检证书，材料的合格是解决幕墙渗漏现象最重要的保障，随着科学技术的不断发展，很多建筑材料逐渐兴起，所以在进行采购时必须要做好把关工作，从源头上阻止幕墙渗漏现象的发生。

（3）从施工技术方面进行防治

在保证施工材料安全的同时，还要确保施工技术的标准。特别是在找平层的处理上，找平层对于幕墙的渗漏现象有着重要的影响，所以在施工之前，要对找平层进行提前湿润砌体的抹灰，特别是在砌体和混凝土的交界处，要对其位置进行固定处理，把膨胀系数控制在合理的范围内，以免发生开裂的现象，然后再对混凝土的表面进行清理，把上面存在的一些木屑、浮浆处理掉，然后根据实际的施工需要对混凝土的砂浆进行混合，要注意好比例的调配，尽量保证一次调配完成，不要在施工的过程中随意加水，在对幕墙的砖面进行施工时，要看其是否存在裂缝或者不平整的现象，要对其进行处理，然后再进行拉毛处理。

在选择面砖时要挑选一些表面平整的，而且要保持其表面的干燥，在对幕墙的门窗进行施工时，要把门窗孔洞的尺寸预留好，然后根据实际的尺寸进行固定，对存在的缝隙要进行塞缝处理，以免由于缝隙的原因发生渗漏。在对屋面的防渗漏处理时，要保证幕墙与层面的交接处干净，在找平层处理完毕后要进行二次抹平工作。在施工的过程中要保持幕墙和屋面的平整光滑，要对其存在的凹凸处进行测量，其范围不要超过3mm，必须要保证幕墙没有空鼓和裂缝的现象。

（4）防止阳台渗水。

挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。

（5）堵塞墙体的空头缝和空洞。

清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞空隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干转填塞。

（6）处理好门窗周边的缝隙。

清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰模到窗框下槛口以上，必须从下口做进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

三、总结

幕墙防渗漏施工控制是一个系统的项目，需要设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节，从幕墙设计方面进行仔细设计，选用合适的施工材料，从施工方面加强防治，使建筑施工中的幕墙可以有效防治渗漏。

参考文献：

[1]陈基德.建筑工程幕墙渗漏的分析及防治措施[J].汕头科技，2009（03）

[2]李剑飞，方灿鑫.建筑幕墙渗漏水病害的危害、原因及防治措施[J].中国新技术新产品，2011（04）