房地产经济对中国国民经济增长的作用探究

房地产经济对中国国民经济增长的作用探究

王晓坤

揭阳市碧桂园房地产开发有限公司

摘要：近年来，我国虽然加强了对房价的宏观调控，以及相关政策的引导，但随着城市规模扩大，居民人数增加，房地产行业一直较为活跃。房地产经济在投资、生产与消费等经济活动中所产生的经济关系，是房地产经济与自身生产力的结合。说明房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，其自身的波动必然会对国民经济的增长产生影响。因此在本文中，房地产经济对于我国的国民经济增长作用影响进行相应的分析与研究，并且也在此基础上提出下文内容，希望能够给予同行业工作人员提供相应的参考价值，进一步促进房地产经济的不断发展，全面加强国民经济的快速增长。

关键词：房地产；国民经济；增长；作用；分析

1房地产经济与国民经济的关系

房地产经济是社会市场经济发展到一定阶段的产物，房地产经济的发展成长既依赖于社会经济发展水平的提升，同时又对国民经济增长起到正向刺激作用。结合房地产经济自身的特点来看，由于房地产行业涉及的产业较多，房地产经济对一国国民经济的影响十分深远。从产业链分布看，房地产行业包括房产投资、房屋建设、地产营销、物业服务等多个方面的业务领域，而各业务领域有分别与投资金融、工程建设、建材生产、交通物流、服务保险等多个细分领域相对应，房地产行业及房地产经济发展热度的高度在一定程度上反映一国国民经济的活力，而房地产经济热度的持续提升又将为一国相关基础产业发展提供旺盛的市场需求。总而言之，房地产经济与国民经济发展关系密切。良好的房地产经济表现可以带动一国国民经济的持续健康发展，对各基础产业的产能提升起到明显拉动作用，促进社会经济的繁荣发展；而持续低迷的房地产经济表现将对国民经济发展起到阻碍作用，对相关基础产业发展造成不同程度的影响，造成国民经济发展的停滞。

2现如今我国房地产经济发展的现状分析

2.1带动人们生活水平的提高

针对于住房的问题而言，主要作为每个人都需要进行面对的问题，并且人们的生活也在一定程度上是不能够离开住房的，房地产经济的快速发展和经济水平的提高也存在着直接联系，在此之外也和人们的生活需求之间存在一定关系。对我国而言，长期以来都是在大力支持房地产经济发展，这样也使其房地产经济得到快速发展，人们自身的生活水平在不断提高的过程中，房地产经济要想满足人们自身实际需求，那么便需要为人们提供出更加舒适的生活环境，但是房价的问题则越来越突出，这样便需要采取相应的措施对房价做出相对来说比较科学合理的控制。

2.2带动我国整体经济的发展

由于我国人口众多，人均资源较少，虽然我国总体经济发展良好，但人均生活水平仍然存在着较大的提升空间。当前我国正处于经济转型的关键时期，房地产经济的发展能够较大地带动相关服务业的发展，提高第三产业在我国国家经济发展中的比重。此外，房地产经济在我国国民经济中占有重要比重，我国的整体经济发展情况与房地产经济的发展状况有着重要联系。房地产不只是独立的一个行业，还密切关联着其他行业的发展，比如我国建筑业、家电业、装修业等等，因此，当我国房地产经济具有良好的发展，我国许多其它相关行业也会繁荣，行业链的密切联系关系着我国整体经济的发展。因此，当房地产经济具有良好的发展状况时，我国整体经济水平也会有较大的提升。

3房地产经济发展促进国民经济增长的作用

3.1刺激国民经济增长的支柱性产业

房地产经济与国民经济之间存在着密切关系，两者相辅相成、不可分割。在我国，房地产经济对国民经济发展的促进作用表现的尤为明显，以2017年的相关数据为例，在2017年一年中，我国房地产经济中仅销售行业一项的交易额就已经突破13万亿，而在房地产经济销售过程中所涉及到的房屋建设，土地流通，建材加工，金融投资等，将会延伸出一个相当大的国民经济主体。由此可见，现阶段，房地产经济已经成为加快国民经济增长的重要组成。可以认为，在未来我国房地产经济依然会成为推动国民经济的主体之一。

3.2协调产业发展的“风向标”

由于房地产经济与国民经济各领域基础产业的发展息息相关，房地产经济已逐渐成为我国各基础产业合作对接的纽带，在各产业发展中扮演着关键作用。结合我国国情来看，房地产经济对我国金融投资、基础设施建设、建材加工、交通物流、中介咨询等基础领域发展影响深远，房地产行业发展热度变化将直接影响上述基础产业投资热情，进而对我国国民经济及产业结构产生深刻影响。例如，近年来我国各地政府纷纷出台房屋销售限制性政策，与房屋销售相关的地产中介、金融贷款、房屋装修等基础产业发展增速应声下滑，房地产经济热度下降对基础产业发展的抑制作用表现突出。

3.3动城市化建设的先锋

房地产经济与城市基础设施建设发展关系密切，房地产经济发展的持续旺盛将促进城市基础设施的优化升级，从而客观上推动城市化建设的快速发展。值得注意的是，在我国现有土地流通制度下，房地产经济对城市化建设的促进作用尤为显著。我国现行土地制度，公民及各类组织仅可享有土地的使用权而无法获得土地的所有权，因此通过房地产开发推动城市基础设施建设就成为我国各地城市化建设的首选模式。以房地产经济为先导的城市化建设有效地激发了市场主体参与城市基础设施投资建设的热情，也为各级政府提供了充足的税收保障，同时相关楼盘及房产的最终销售还为城市人口聚集提供了丰沃土壤，对促进城市化建设的实现发挥了积极作用。

3.4促进居民就业的重要抓手

房地产经济能够稀释大量的无业居民，这是因为房地产经济本身所涉及到的基础产业数量众多，房地产项目建设自身就对劳动力有着巨大的需求，其他配套设施也多为劳动密集型产业，有助于保证社会对劳动力的需求。就目前我国房地产经济的发展现状来看，房地产经济中的建材加工、中介销售等二级产业均是劳动密集型产业，并且房地产经济所需要的劳动力涉及到高级，中级，初级三种劳动力资源，不仅需要廉价的一线劳动者，也需要兼具管理、销售、建造等多方面的复合型人才。由此可见，在我国国民经济建设过程中，房地产经济能够持续吸纳社会人才，保证了就业稳定性。

从以上分析和研究中可以发现，新常态下房地产经济对中国国民经济增长具有关键性的作用。因此，国家应该具备规范房地产健康发展的正确意识，政府要及时地采取宏观调控等决策，有力规范新常态下房地产行业的快速发展。同时，我们也要充分地意识到它能够带动就业，刺激消费，它的健康发展能为我们的生活和我国的经济带来许许多多的好处。因此，我们要多方面认识把握问题，要学会在这个大的社会背景下抓住稀有的机会，想出有效的办法和措施来促进新常态下房地产经济的发展，用以促进我们就业市场的繁荣发展和我国国民经济的健康发展。

参考文献：

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[3]郭正熙.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].科技经济导刊，2018，26（06）：170.