房建监理工作侧重点分析

房建监理工作侧重点分析

蒋汉

蒋汉

浙江东方工程管理有限公司浙江杭州310014

摘要：进行房屋工程的建设工作时，人们对于工程质量给予了很高的关注，因为房屋建筑工程的质量是和人们的日常生活、生产息息相关的，所以，在整个房屋建筑工程的施工中，都必须严格开展房屋建设监理工作。笔者详细的阐明了房屋建设前需做好的准备工作，并深入探讨了建筑施工的质量控制要点，然后针对监理工作水平的提高制定了解决措施。

关键词：建筑施工；工程质量；质量监理；关键点；解决方案

现今的房屋建筑工程一般都是框架结构，但框架结构是存在很多的普遍问题的，其中最主要的问题就是质量问题，这一问题的存在对于建筑工程的正常使用有着非常恶劣的影响，使业主需要面临各种各样的问题及麻烦，很多业主也频频投诉。要想有效的解决这一问题，就必须高效、严格的进行监理工作，这样才能保证房屋建筑工程的质量符合业主的要求，并且能减少各种质量问题的发生率，提高监理企业的社会责任感。从国家的角度来说，设立严格、科学的房屋建筑施工质量监理制度，也可以更好的保障社会及人们的生命财产安全。从建设企业的角度来看，贯彻落实好房屋建筑施工质量监理制度，也能够保证房屋建筑工程施工的安全稳定进行，提高工作质量。而从施工企业的角度来说，有一个专业水平较高的监理工作者来提供指导，也可以将很多的问题和隐患消灭在萌芽状态。

一、施工前必须做好充分的准备工作

1、设立严格的监理机构。要想确保工程的顺利稳定施工以及监理工作的高效开展，监理企业就必须严格依照协议规定以及现场的实际状况来安排监理工作者，还要设立项目监理机构，并安排一个项目总监以及多个专业监理工程师和监理员。项目监理机构要时刻关注工作方案的落实状况，树立高度的工作责任感，并科学安排监理的工作步骤。此外，还要结合国家以及省市的各项规定，保证监理工作者的专业技术水平和技术职称符合要求，要求每个工作者都必须持证上岗。

2、严格审核施工图纸。房屋建筑工程正式开工之前，总监一定要事先安排好各个工作者的任务，并保证每一个监理工程师对于图纸都有一个深入的了解，事先要对图纸展开深入的分析，最好能及时发现其中的问题然后第一时间进行解决，分配好各个机构的责任，防止在工程施工期间出现问题，一旦这时出现问题，常常需要返工，并且问题的责任主体往往也不够明晰。监理工程师还应结合自身的工作经验，针对房屋建筑质量通病等问题制定一系列的解决方案。

二、施工过程中的质量控制重点

1.做好施工测量放线的报验。严格做好准备工作，按照业主提出的各项要求和签订的协议进行监理工作，要求施工方必须按业主要求设立永久性的水准点，确保水准点准确无误，监理工程师要对准确性进行必要的复核。除此之外，实际进行房屋建筑工程的施工时，施工企业必须完全依照监理工作者所制定的工作流程来开展工作，并依据监理工程师的有关意见开展测量放线报验单的保送工作，并且必须要保证保送程序的规范性。监理工程师本身也应具有高度的责任感，这样才能保证复验以及确认工作的质量。

2、严格把关入场工程材料的质量。工程材料的质量对于房屋建筑工程的整体质量有着决定性的影响，所以，监理工程师一定能够要严格把关材料质量。材料入场时，监理工程时要对工程材料的各个指标（主要有规格、型号、数量）等开展严格的审核，检查上述的各项指标与房屋建筑工程的设计规定是否一致，并且还要检查工程材料的出厂合格证明。而对于钢材、水泥等工程材料，则必须进行取样检查，监理工程师还要严格监督取样过程，必须与相关规定完全相符。

3.要对隐蔽工程进行严格的验收。隐蔽工程对于建筑工程的整体质量也有着很大的影响，但是隐蔽工程由于位置不显眼，所以常常会被人们忽略。所以，我们必须要高度关注隐蔽工程的验收工作，一定要在确认隐蔽工程的质量符合相关标准后才能够签订确认单。若隐蔽工程方面存在问题，则必须第一时间通知施工企业开展整改工作，有时甚至需要马上停工整改，整改符合要求后，才能够开展下一步骤的施工。

三、如何有效的提高建筑工程的整体质量

1、要深入贯彻落实工地例会制度。进行房屋建筑工程的施工时，必须要采取有效措施来提高施工质量，这就意味着我们必须严格开展管理工作。通常情况下，施工企业必须要设立完善的工地例会制度，并且要由监理工程师负责每周组织一次工地例会，例会的主要内容其实就是反思并分析上一周的工作进程以及房屋施工的质量，并指出其中的问题，然后制定高效、科学的解决措施，最后，还要对施工企业进行严格的监管，保证其完全依照业主的要求来开展施工，这样能使施工水平以及施工安全有大幅度的提升，并且能够提高房屋建筑的质量安全性。进行会议时，一定要落实好签字制度，也就是说必须要有参加会议各方的签字。

2.做好与业主、施工方的沟通工作。从整个建筑行业来说，业主、监理单位、施工单位承担的责任是平等的，为了做好各自的工作，保证房屋的质量合格是三者共同追求的目标，因此，在执行的过程中，监理人员的作用非常关键，监理人员应起到一个纽带和桥梁的作用，和业主要勤于交流和沟通，保证业主的诉求和意愿得到实现，但也要获得他们的支持而顺利实现监理工作目标。要积极的和施工企业展开沟通，这样可以保证工程的顺利施工，并有效提高施工效率以及施工的安全性，有效的提高整体工程的质量。除此之外，监理工程师还必须和施工企业的项目经理积极的沟通，在沟通期间积累丰富的工作经验，并对房屋建筑工程中存在的质量通病展开深入的分析，然后才能结合实际情况制定高效、科学的解决方案，消除各种不利因素的影响，将各种质量通病的发生率都降到最低。

3、要科学、合法的行使工程的签认权。结合房屋建筑工程合同和我国有关法律、法规上的条款，总监一定要完全依照工程款支付申请表签字制度来开展工作，切忌在未完工的工程上签字，就算是签了字，这部分工程款也不会到达施工企业的账户上，所以，必须依照规定，只对已完工的工程签字，然后这些工程款才会及时到达施工企业的账户。若工程量没有见过监理工作者的确认，则也不予签认。

4.对施工方进行适当的激励。为了完善监理工作，发挥好监理工程师的重要作用，监理单位要积极思考工作思路，进行监理工作上达到创新，学会运用科学有效的激励法，真诚的关心施工单位的人员，改变强硬的工作态度和说话语气，监理工程师更要态度和蔼。对于施工方来说，进行适当的激励和关怀，他们的施工人员也会提高工作的创造性和积极性。

四、结语

综合本文论述，房屋建筑工程的建设监理工作对于房屋工程的整体质量有着极大的影响。只有监理工程师高质量的完成本职工作，才能保证房屋建筑工程的高质量，更好的保障社会公众的公共利益。现今，人们越来越重视房屋建筑工程的质量，所以建设监理工作也显得越发重要。除此之外，监理工作者还必须树立终身学习的观念，要不断的深入学习监理方面的知识，不断的拓宽知识面，并且要和先进的监理研究机构进行积极的沟通，为实际施工积累丰富的经验，不断的健全自己，只有这样才能促进工程质量监理水平的提高，有效促进我国建筑行业的长远稳定发展。

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