关于卫生间防水工程质量控制措施

关于卫生间防水工程质量控制措施

肖朝生

深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司广东深圳518029

摘要：众所周知，我们国家是人民当家作主的国家，所以施工单位必须高度重视业主在体验中出现的问题，并不断改进自己的工作，提高施工队伍的能力水平，在建设中将维护业主的利益放在第一位，一定要将业主卫生间渗漏的状况完全解决。这样不仅仅能够促进我国建筑行业整体建筑水平的提高，也能使业主对房地产公司的满意度提高，对建设社会主义和谐社会有着很大的帮助。本文结合相关施工实际与实践经验，在对卫生间防水施工主要内容进行简要概述的基础上，重点分析了卫生间防水施工的技术要点，以期为相关施工主体提供有益参考与借鉴。

关键词：建筑工程；卫生间防水；施工；措施；技术要点

1、卫生间防水施工的主要内容

1.1止水台防水施工

毋庸置疑，卫生间已经成为现代建筑室内用水量最多的场所，因为其地表和墙面经常会碰水，所以必须采取有效措施对其进行止水控制，以避免因防水不到位而发生安全事故和经济损失，而这就决定了止水台施工成为了卫生间防水施工的重要内容，尤其是对于楼板结构建筑而言，在设计施工中最好要加设反混凝土止水台，以确保卫生间混凝土施工和楼板混凝土施工的同步进行，确保建筑结构建设的整体性，继而达到提高整个建筑防水性能的效果。大量实践表明，卫生间防水问题产生的主要原因就是施工单位在施工过程中没有按照上述要求标准进行操作，造成了止水带和楼板结构对接的不完整，致使结构性缝隙产生，并由此引发了一系列防水问题。

1.2找平层与防水层防水施工

防水层和找平层是卫生间防水施工的关键点，且均属于柔性防水概念范畴。也就是说，能否保证找平层和防水层的防水质量，直接决定着卫生间整体防水性能的高低。在对穿楼板管道进行安装时，相关主体必须要明确其在卫生间防水施工中的重要性和关键性，一定要做好穿洞处理工作，因为这是避免发生卫生间漏水的一大施工关键。具体来讲，在完成楼板混凝土浇筑后，相关主体必须做好后续的防水测试，一旦发现测试结果不达标，必须采取有效措施加以解决，直到所有防水检测结果没有问题后，才能进行后续施工。此外，在进行卫生间找平层施工时，施工人员必须要确保其平整性，并严格按照设计标准给出的坡度进行施工，因为一旦出现找平层不平的问题，必然会降低卫生间整体防水性能。

1.3间内垫层防水施工

卫生间内垫层施工材料具有较强的独特性，必须要选择质地松散、结构轻盈的建筑材料，如白灰炉渣，这样不仅能够对暗敷管道实施有效保护，而且能够提高管道施工与维修的便捷度。此外，这种材料能够有效降低楼板整体质量以及荷载量，进而有效避免因荷载过大而引发的结构裂缝，因为一旦因此出现裂缝，将发生非常严重的渗水问题。目前，在材料选择方面，C15混凝土等材料是效果非常不错的主流选择。另外，坐便器四周也是防水施工需要重点把握的地方，在进行坐便器安装时，最好选用上述建筑材料作稳固处理，随后用白灰炉渣等材料完成填筑。但就现状来讲，许多施工人员为了图省事，将白灰炉渣等材料用水泥泥浆来代替，而这显然是一种不合理的施工行为，因为一旦出现偏差，很容易引发地板裂缝问题的产生，最终带来一系列的卫生间渗漏问题。

1.4防水台防水施工

卫生间施工中需要涉及大量的管道施工，而如何做好管道施工的防水处理就显得尤为关键和必要。一般而言，卫生间防水台都是设置于基层中，再加上防水台存在一定坡度，因此必须要做好防水台与管道连接点的防水工作，避免出现缝隙，否则将引发一系列的渗漏问题。但反观现状，许多施工单位将防水层设置在基层表面，造成管道根部出现了非常大的缝隙，最终影响了整个卫生间的防水性能。

2、卫生间出现渗漏状况的原因

卫生间的渗漏问题一直是施工单位和各个业主密切关心的问题，要想彻底解决这个在施工界赫赫有名的“顽疾”，必须先对其的成因进行分析，所谓对症下药，只有了解了为什么会出现这种情况之后，才能找到解决的办法。经过研究，可以将卫生间出现渗漏状况的原因大致归结为以下几点：

（1）在开发商对整个楼盘进行施工规划时，没有按照通用的建筑规则来进行规划，所以卫生间的防水水平根本达不到一般用户的需求标准，当业主开始使用之后，就慢慢会出现渗漏的状况。影响业主以及其他业主的正常入住体验。

（2）在房地产公司将楼盘交给施工队伍来进行建设的时候，施工单位没有按照他们的标准来进行建设，这样就使最后的楼房出现了很多问题，其中就包括卫生间渗漏的问题。比如施工单位为了賺取更多的利益，以低廉的价格采购施工材料进行建设，这样完成的房间就满足不了业主正常的需求；施工单位施工水平低下，在进行建造时留有很多漏洞，给日后问题的出现埋下了隐患；施工单位没有遵守之前的规划进行建造，在进行工作时出现了很多的偏差，这就有可能导致最后的卫生间出现渗漏问题。

（3）用户在接收到房屋时，卫生间的防水效果还是很好的，但是在业主进行装修的过程中，由于装修人员的一些不正当的操作使得卫生间的原本格局发生了改变，严重的甚至可能造成水管的部分破裂，因为这些问题没法及时显现出来，所以在业主入住之后才会发现卫生间出现了渗漏问题。

（4）相关单位对楼房进行建设的过程中，尤其是在完成卫生间的相关工作时，没有选择卫生间应该使用的防水材料，而是为了追求更大的盈利空间去购买一些品质不过关的材料，这就造成了很多卫生间在投入使用之后极其容易出现渗漏的问题。

3、解决卫生间渗漏问题的措施

针对卫生间出现渗漏的问题，相关的单位必须高度重视，积极寻找有效的举措去解决这个问题，只有这样才能使业主的利益不受到损害，进而能使自己的公司拥有更好的名誉，为公司带来更多的利益。要想解决卫生间渗漏的问题，必须从源头抓起，通过建立完善的机制来保证业主的利益不受损。主要从以下几点入手：

（1）首先开发商在对楼房进行设计时应该全面的考虑，不能只是从获得更多的经济利益的角度出发，而应该在确保每一个业主的利益都得到保证的情况下，再去考虑其他的因素。所以开发商要对房间的布局进行合理的设计，避免因为设计因素使得卫生间在投入使用之后，出现渗漏的问题。

（2）开发商在进行施工队伍的选择时一定要慎重，要选择施工水平高，信誉度良好的队伍来完成房屋的建设。施工队伍在建设的过程中，首先要严格按照开发商给予的设计图纸来进行工程建设，其次要选用质量过关的材料作为施工材料，如果施工材料不合格，那么在投入使用之后，就容易出现各种各样的问题。最后施工单位还要在他们完成建造之后对其进行检验，确保卫生间没有出现渗漏等现象之后才能交工。

（3）装修队伍在对业主的房间进行装修的过程中也要注意对房间内原有的设施的保护。不能一味的为了装修效果而肆意改变房间之前的布局，因为在装修队伍对房间进行改造的时候，很有可能破坏施工队在建设中为了防水而做的一些准备，这样一来，当业主开始使用卫生间之后，就很容易出现渗漏的问题。

（4）无论是施工单位还是装修队伍，在对卫生间进行改造设计的过程中，一定要注意选择合格的防水材料，因为卫生间的使用性质就决定了在卫生间内会有很多水的流动，当使用合格的防水材料之后，这些水才能被完全的排走，而不会聚集起来，或者发生渗漏的情况。所以对建筑材料的选择也是解决卫生间渗漏情况发生的一个关键所在。

（5）事物的健康发展需要外界不断的监督，在施工单位进行房屋建造的过程中，应该成立专门的监督队伍，从工程开始就对其开展监督。首先要确保施工单位的每一个工作项目都是严格按照设计图纸进行的，其次要对他们的建筑工作进行定时的抽查，并检验其是否存在问题，如果发现有不足的地方，应该立刻组织专门人员对其进行补修。在最后完成建造之后，监督人员也要对整个工程再次进行检查，确保房屋没有质量问题，这样才能最大限度的减少卫生间发生渗漏的状况。

4、卫生间防水施工的技术要点

4.1管道预留洞的预留施工

在对混凝土楼板进行浇筑施工的过程中，施工人员需要事先对卫生间进行预留洞处理，并按照施工图纸设计要求确定出管道安装位置，同时加设预留洞套管，并在管口处进行严密的封堵，以免混凝土滑落到管中。另外，在对混凝土进行浇筑时，施工单位还要安排专人到施工现场值班，如果大仙预留洞位置发生偏移，就是及时进行纠正。

4.2穿越楼板管道安装施工

给水、暖气管道立管穿越顶板时，应加设阻水套管，套管以高出楼地面3cm为宜，套管内用柔性防水材料填实。排水管道立、支管穿越顶板时，应加设三道阻水环，阻水环采用同等型号的PVC管，宽1.5cm胶粘在穿楼板处的立管上，且三道接口错开。当預留洞中的立管安装准确并固定后，应先对光滑的洞壁进行凿毛处理，并进行充分湿润后，在混凝土楼板底面预留洞处支设工具式模板，用补偿收缩混凝土对缝隙进行二次浇灌封堵。二次浇灌时应分两次进行，第一次浇灌至板厚的2/3处，待混凝土凝固后进行24h的蓄水试验，确认不渗不漏后再进行另外1/3的浇灌。

4.3卫生间暗敷管道施工

卫生间墙体暗敷管道应提前将暗敷管槽割剔完毕，管槽规格应不小于7cm×6cm，在管道预留安装完毕后，施工找平层并将管槽抹成半圆弧形，进行防水施工时，应按照设计要求，将放水卷材贴至管半圆弧槽内，卷材铺设应密实无空鼓，使防水层形成一个整体，预防漏水现象的发生。

4.4卫生间加设暗地漏

在设有分水器及下卧层的卫生间应设暗地漏。设计中卫生间楼板的结构标高一般在-0.11～-0.13之间，地面建筑标高-0.03。而与之相邻的房间一般结构表高为-0.09，建筑地面标高±0.00。这样卫生间门口与外连接处的垫层中有3cm厚的连接层。此处管道密集，管与管之间出现缝隙。若卫生间内防水存在漏点，当地面渗水或管道漏水时，渗水便会通过垫层逸入其他房间形成漏点，而增加暗地漏是解决此问题较理想的办法。暗地漏应安装在卫生间合适的位置，在砂浆找平层施工时坡向暗地漏，这样水便会通过暗地漏流入排水管排出。

5、结束语

总而言之，在现代建筑施工中，卫生间的设计与施工已经成为需要重点把握的关键点，尤其是在防水施工技术的把控方面有着非常严格的要求，因为一旦出现问题，将会引发一系列的连锁反应，并造成巨大的麻烦和损失。所以，加强卫生间防水施工技术要点的研究，对提高卫生间施工质量，增强建筑工程建设的经济性和高效性，具有非常重要的现实意义。

参考文献：

[1]刘红兵.卫生间防水的施工管理和质量控制[J].江西建材，2016，（20）：69.

[2]高建华.谈如何保证住宅卫生间防水施工质量[J].延安职业技术学院学报，2011（4）：105～106.

[3]章国华.论卫生间防水质量控制及渗漏投诉的处理[J].住宅与房地产，2016（15）.

[4]王慧.浅析卫生间防水施工技术要点控制[J].建材与装饰旬刊，2010（6）：233～234.

[5]杨宝刚，唐岩.房屋建设中厨房及卫生间的防水施工控制要点浅论[J].城市建设理论研究：电子版，2012（34）.