浅谈住宅的发展

浅谈住宅的发展

刘敏敏徐紫珏

刘敏敏徐紫珏

（台前县住房和城乡建设局，河南台前457600）

摘要：住宅是人类为了满足自己生活的需要去适应自然、改造自然的产物，它是随着人类社会的进步而逐步发展起来的。随着我国经济的迅猛发展以及科技日新月异的变化，作为人类生活重要场所的住宅必将向更大跨度和更高水平迈进。评估论今，人类的住宅发生了翻天覆地的变化；展望未来，住宅的发展有着欣欣向荣的明天。

关键词：住宅设计；绿色住宅；土地资源；节能

中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：1673-0992（2011）04-0125-01

建国以来，在国家经济体制和宏观经济政策影响下，我国住宅产业经历了从无到有一步步成长、成熟并走向健康发展的历程；住宅需求重点也由解决住房严重短缺阶段，向提高居住质量阶段迈进。进入21世纪，人类越来越认识到与自然和谐共处、协调发展的重要性。改善人类生活环境，保护自然环境，创造人类生存与发展的长远空间不再是一个杞人忧天的话题。“绿色、健康、环保”被联合国有关组织定位21世纪人类发展的六字主题。绿色事业也已经成为21世纪我国可持续发展战略的重要组成部分。住宅产业正式顺应了国家可持续发展的战略计划，提出了“绿色住宅”的理念，准备把我国人居环境水平达到智能化、村落化、诗意化。营造一个把山水风光和人造城市融为一体的绿色生态住区，使人们每天能真正地享受到蔚蓝的天、洁白的云、绿绿的草、纯净的水、清新的空气、宁静的空间。

一、保护生态环境，实现可持续发展，是“绿色住宅”产生发展的必然要求

人类居住环境与自然的和谐，在人类刚刚诞生的远古时期就已经实现了。比如原始人依洞穴而居。但是经济的发展对自然环境和人文环境造成了巨大的冲击。人口急剧增加，原始森林大片消失，草场严重退化，沙漠化日益加剧，洪水、干旱、沙尘暴等自然灾害频频发生。自然界对人类的报复使人类的过度奢求付出了惨痛的代价，人类在钢筋混凝土丛林的包围中吞咽着自己亲手酿造的苦果，也在不断地反思。时代呼唤绿色，理性崇尚回归。

二、节约资源，能源是“绿色住宅”产生的必然结果

土地是生存之本，水是生命之源，能源是命脉。节约土地资源，积极保护耕地，是我国的基本国策。由于以往在建筑中大量使用粘土砖，致使土地资源受到严重破坏，每年大批的可耕种土地因为制砖而被抛荒，已经危害到子孙后代的生存。而“绿色住宅”建筑中使用的是高科技环保型建材，不但可以节约大量土地资源，而且防水、隔热、隔音和抗震效果明显增强，我们何乐而不为呢？

在全世界范围内，淡水资源日渐紧缺。水资源的缺乏，在我国已经迫在眉睫，在水资源的使用中，生活用水占的比重最大。发展“绿色住宅”，建立将生活污水、雨水等收集、处理后重复使用的中水系统，就地处理污水，变污水为中水，用中水来浇花、种草、洗车，在节约用水的同时减少了污水的排放。而且，“绿色住宅”采用的新型卫生设施都是节水型的，比如节水龙头、节水马桶、节水浴缸等等。另外，通过供排水管道的合理设计，用洗衣服、洗菜的水冲洗厕所。所有这些都可以节约大量的水资源。

能源的合理开发和利用是人类赖以生存和发展的基础。在总能耗中，建筑业以及与建筑相关的其他产业消耗了大量的能源。据统计，即使在日本、美国等发达国家，建筑能耗也占总能耗的30-40%。我国是能耗大国，能耗总量居世界第2位，平均建筑能耗是发达国家的3倍。能源缺乏已经成为我国经济发展的瓶颈。建筑节能与开发洁净能源刻不容缓。而发展“绿色住宅”，采用新能源和绿色能源，如通过科学合理的室内设计利用自然采光以节约电能、采用节能的智能照明系统和其他家用电器、采用太阳能热水系统、采用隔热保温的新型墙体材料、优化设计采暖和中央空调系统等降低建筑能耗的措施，必然会在很大程度上缓解能源缺乏和滥用带来的一系列问题。

三、科学技术的进步是“绿色住宅”产生发展的强大支持

发展现代意义的“绿色住宅”，鼓励新技术、新材料、新设备、新产品、新工艺的推广和使用，推动住宅建设由粗放型的增长方式向质量效益型和集约化方向转变，离不开现代科学技术的支持；现代信息高速公路技术、网络技术、新能源和再生能源技术、新材料技术、三维空间加人性化思维的4D设计理念等现代设计思想为“绿色住宅”的建设提供了必要的硬件支持。

四、房地产市场的激烈竞争是“绿色住宅”产生发展的催化剂

房地产业由于与其他产业的关联度高，在国民经济中所占比重大，又与人们的日常生活息息相关，从一开始产生就注定了他竞争的激烈和残酷。目前，我国政府把住宅产业作为国民经济发展的新的经济增长点，城市化进程也在不断推进。越来越多的房地产商意识到，要占领市场，在激烈的竞争中不断推陈出新，就应该在房地产开发过程中融合和贯穿“绿色住宅”理念，以满足消费者生活水平和品位不断提高的需求。

综上所述，我国住宅产业的发展前景广阔，“绿色住宅”的星星之火将成为燎原之势。

参考文献：

[1]《住宅和房地产》