建筑工程造价的动态管理及控制周敏

建筑工程造价的动态管理及控制周敏

周敏

浙江滨海新城开发投资股份有限公司，浙江绍兴312366

摘要：近年来，我国的建筑行业有了很大进展，建筑工程造价管理也越来越受到重视。在建筑工程的项目过程中，其造价成本随着进度的变化有规律的改变，想要提高对造价的管理质量，就要对造价进行动态的管理。本文对建筑工程造价的动态管理的现状进行了介绍，分析了其中存在的问题并提出了一些解决的策略。

关键词：建筑工程;造价控制;动态管理

引言

近年来，城市化进程的不断加快使得建筑行业进入高速发展的阶段。建筑工程施工过程中，造价动态管理是一项重要的工作内容。实际施工中，工程造价动态管理会受到很多因素的影响，使建筑工程的经济效益有所下降。因此，建筑企业要重视起造价动态管理工作，不断提升工程造价的动态管理水平。

1目前我国建筑工程项目建造价格管理工作的背景

从实际情况来看，我们国家最近几年城市化的进程飞速发展，建筑行业也随之而得到相当明显的进步和发展，而这一切都是发生在社会经济突飞猛进的背景之下，建筑企业在社会经济的影响下得到了更加广阔的发展空间。建筑企业在日常运行中如果想要始终保持较高的经济收益，就需要在施工全过程中进行成本管控。建筑企业在日常运行时最为主要的利润获取方式就是建筑工程项目的施工，正因如此建筑企业必须要提升建筑工程项目施工过程中的成本管理力度，在实际开展管理工作的过程中对建造价格进行有效的管控，在保证建筑工程项目整体安全、质量的基础之上尽可能的降低成本的支出，节能环保的同时让企业获得更高的利润。但是从目前我们国家整体的角度来分析，建筑工程项目建造价格的管理在实际进行的过程中了解，与预期依然存在着一定的差距，建筑企业也没有给予该工作以足够的重视程度，但是建筑工程项目的建造价格管理工作又是贯穿项目全过程的关键部分，正因如此建筑企业一定要加强对其的重视程度，通过动态管理的方式对建筑工程项目的建造价格进行动态管理以及合理的控制。

2建筑工程造价的动态管理

建筑工程造价管理属于影响建筑工程整体质量以及企业成本和社会经济效益的工作，为此需要引起高度重视。建筑企业为了控制成本才开展建筑工程造价的动态管理工作的，因此需要落实各项规定和政策，以确保更好地推动建筑行业的发展。建筑企业的综合实力也包括了建筑工程造价的内容，它能够令企业的核心竞争力增强，还能够保证建筑工程的各个环节顺利实施。建筑工程动态造价管理则更具有针对性，主要是对施工造价、质量以及施工工期等之间进行协调和联系。工程造价动态管理的意义在于控制成本，提高工程建设的质量。建筑工程造价管理的水平不一，因此工程项目的水平也存在差异。对工程造价的动态管理能够解决大部分的问题，并保障管理的积极效果渗透到各个环节当中去，对于工程建设产生积极深远的影响。工程造价的动态管理的针对性和指导性都较强，也非常符合工程的实际情况，需要积极推广和应用。

3建筑工程造价的动态管理与控制策略

3.1决策阶段

（1）收集基础资料。负责工程造价管控的人员必须对市场真实信息资料做好调查，以确保充分了解市场真实情况并掌握其动态。同时，也要重视强化造价管控的真实性、及时性及有效性，提高决策的可行性及合理性。比如工程现场的地质、水电、道路状况，工程所需物料及设备的购买地点及价格信息，比较相似且已经建成的工程项目的市场情况及其各项经济指标，当地的为了经济发展方向、四周环境和同行经营状况，国家和地方的产业政策及发展趋势等信息都是需要收集的基础资料。（2）编制投资估算。为了增强工程造价精确性及合理性，必须深入市场认真细致地分析研究各项基础资料，确保投资估算所需信息的真实性及有效性，并制定多个方案加以分析对比，以保最终投资估算方案的可行性、合理性及经济性。

3.2设计阶段的建筑工程造价管理控制

设计阶段是建筑工程造价管理的重要环节，并且设计阶段的工作造价占有很大的比例，这就说明设计阶段造价管理的重要性。设计人员工作的科学精确，对强化工程造价动态管理工作有重要的意义。设计人员在开展设计的过程中，需要对价值工程以及限额设计的意义进行充分的考虑，进而准确的控制工作造价，能够在保证施工质量的前提下，不断降低工程的成本。对设计备选方案进行控制和优选时，需要根据投资的限额进行确定，这样才能够保证工程造价在合理的范围内。设计人员在制定施工方案的过程中，不仅需要考虑到建筑工程美观性、实用性、经济性等因素，还需要保证工程结构具有较好的节能环保特性以及合理性，这样才能够设计出最佳的施工方案。设计人员还需要以投资限额为前提，精确测量建筑工程设计方案的各类系数，准确计算工程结构，这样才能够保证设计方案的科学合理。一旦确定设计方案之后，就需要严格的按照设计方案进行施工，不能随意的更改设计方案。设计方案实施的过程中，需要做好全过程的跟踪工作，防止出现设计变更的情况。如果在施工过程中发现设计方案存在一些不足，那么需要对其进行必要的优化。建筑工程项目的造价管理人员需要根据设计方案，对资金投入进行规划，保证建筑工程项目的资金投入具有及时性与持续性。

3.3做好施工变更造价管理

施工过程中常见的能够引发施工变更的因素包括了不可预见的因素以及主体行为，再者还会受到工程合同的影响。当这些问题发生之后会引发大小不一样的问题，对于建筑企业而言面临的将是大小不一的损失。为此为了确保工程造价的动态管理效率，要开展有效措施，针对建筑工程所需的材料以及施工相关的资料等文件归类，并将其纳入到专门的管理系统中，以便于提高利用的效率。另外要针对具体的问题采取针对性的措施，其中应对施工变更的问题，要想将成本降低需要提前做好索赔工作，明确索赔的程序以及细则，确保每一个环节的工作都有据可循，进而提高问题解决的效率。除此之外，针对施工变更的造价管理要体现出动态性，则需要索赔的动态因素进行准确把控，以便于应对索赔过程中突发性的问题，防止事倍功半。建筑工程施工过程中为了降低工程造价的成本，做好动态管理工作，为索赔打下坚实基础属于最切实的办法。一些建筑工程包含了隐蔽性的工程，所以在具体的施工过程当中监督人员和技术人员之间要相互配合，令施工现场的签证工作准确无误，并做好详细的记录，将数据和信息传入到具体的系统中，一旦出现了问题能够尽快分析原因，以寻求解决的办法。签证到位能够防止竣工时的问题发生，对于工程造价的控制效率也较高，目前在施工变更的过程中管理是提高工程造价动态管理与控制效率的方法比较重要，能够最大程度满足施工单位或业主对于工程造价的要求。

4结束语

综上所述，建筑行业的进步与发展加快了企业与企业之间的竞争，一些企业为了获得更大的经济效益，开始寻求新的技术和方法。针对建筑工程造价的动态管理而言，无论是力度还是全面性上都有待增强，吸收先进的技术和经验，做好建筑工程造价的动态管理与控制，能够确保建筑工程各个阶段的工作都符合要求和预期，从而实现企业的经济效益和社会效益目标。

参考文献：

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