新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻闭华清

新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻闭华清

闭华清

广西鼎益佳工程造价咨询有限公司530022

摘要：自从我国改革开放以来，我国的经济发展十分迅速，其中建筑行业为我国经济的发展做出杰出的贡献，随着我国社会不断的进步，人们对建筑行业的要求也越来越高，为了促进建筑行业满足人们的要求和社会发展的需求，必须创新建筑内容。近几年我国建筑中新型绿色建筑成为了现在建筑的主流，而新型绿色建筑处于起步阶段，各方面的管理还不够成熟，特别是工程造价预算的管理，缺乏合理的管理方式，给建筑施工造成了一定的影响。本文真对新型绿色建筑的造价及成本管理做出分析，并结合分析结果做出合理的控制策略，为建筑行业的发展提供相应的保障。

关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算；成本控制；探寻

引言：在新时代发展的背景下，给社会各界的发展提出了新的要求，尤其是与人们息息相关的建筑行业。近几年我国非常注重环保，为了提高建筑施工中的节能性，促进建筑行业健康有序的发展，国家加强了对于建筑工程中新型绿色建筑的管理。新型绿色建筑是建筑行业未来发展的轨迹，是不颠覆的创新型建筑，不仅能符合社会发展的需求，还能提高人们的生活质量。改革开放进入深化改革阶段，新型绿色建筑的使用越来越广泛。因此，为了保证新型绿色建筑的发展越来越稳定，必须做好对其造价预算和成本控制的工作。

一、分析新型绿色建筑的概念

在我国社会经济持续发展的过程中，建筑行业为其发展奠定了基础，不仅改变了人们的生活质量，使人们的生活越来越丰富，还有效的节约了资源的输出，为人们的生活提供了基础保障[1]。近几年，我国新农村建设及城市现代化建设都在使用新型绿色建筑，绿色环保的建设使人们的生活环境越来越健康，而且也促进了施工过程中的工作效率的提高。

新型绿色建筑是以改善人们的生活环境为基本理念，主要是通过提高建筑工程中的绿化使用率来改善人们的室内建筑环境。施工过程中施工单位要依据这一理念，同时施工进行时要施工单位要加强环保意识，对于施工材料的选择要以环保材料为主，不仅要符合人们对于生活的要求还要符合绿色建筑的标准，实现环保建筑的真正概念。

二、新型绿色建筑造价预算和成本管理特点

节能环保是新型绿色建筑的基本要求，然而施工单位在进行工程施工时要了解绿色建筑的真正内涵，施工目标要明确。在整个绿色施工过程中，其造价预算和成本管理是最为重要的，为了做好这方面的工作，施工单位要考虑许多客观因素，当然这些因素的基础就是节能环保，从节能的方面来说施工单位要节约交通运输及水电等方面的能源，从环保的方面就要施工地址及绿化面积等方面去考虑。通过对这些客观因素的分析，来保证预算的准确性和完整性。这一工作对于财务部门的要求特别高，不仅要保证其准确性还要有针对这一工作的先进技术手段，同时绿色建筑的成本管理要有合格的管理机构，通过各个部门的通力合作实现绿色建筑的节约特性。

三、新型绿色建筑工程的成本控制策略

（一）工期成本的把控

在进行绿色建筑施工过程中，其工期是影响成本控制的重要因素，施工单位应该从各个方面加强对工期的合理把控，通过对施工的整体过程进行合理的分析，并对施工中的每一个环节进行严格的管理，从而促进成本能够在控制范围之内，同时也能够提升建筑施工的施工质量[2]。在施工过程中，对施工作业的要求极高，每一个施工环境出现了差错，都会影响绿色建筑的整体质量，对成本进行有效的控制，能够为施工环节的质量提高一定的保障，因此，在新型绿色建筑施工环节，要控制的成本不仅要把控好材料和工艺，还要考虑施工中的其他因素，避免出现工期拖延的现象，所以，成本管理的管理人员要加强成本控制，减少工期，降低成本。

（二）合同管理工作的加强

施工单位要在施工环节树立起法律意识，要为整个施工过程提供有效的法律依据，因此，施工单位的有关部门应切实负起责任，加强对于施工合同及采购合同的管理，并且施工单位要将其重视，以免在施工过程中造成单位的不必要的损失，如果不加强管理，甚至会触及施工安全问题。合同是为施工方提供法律保证的依据，在签订时要对其内容进行细致的审阅，同时还要对合同的合理性及潜在问题进行有效的评估，并对每一条合同条款的内容进行掌握，从合作到索赔都要做到细致。这对合同管理工人员的要求及高，同时合同还掌握着整个工程的命运。针对于这一方面，施工前要工作人员要做好相关工作，通过对相关内容的整理与收集，为施工的成本控制做好控制，从而减少施工时的损失。因此，合同是绿色施工的基本保证，所以，施工单位要注重合同的管理工作。与此同时，为能够提升工作人员对于合同管理的能力，要对企业员工进行相关知识的教育工作，使其不仅能够使成本得到有效的控制，还能加强合同管理的方式，同时对合同体系的完整程度打好坚实的基础。

（三）先进技术的引进

如今，建筑工程的新型技术也层出不穷，但是，仍然满足不了时代发展的需求，同时新型绿色建筑发展及管理需要更先先进的技术来维持，只有这样才能更好的对绿色建筑工程的造价预算和成本进行有效的控制，新技术要以科学为依据，同时还要对工程中产生的数据要用科学的技术进行分析和统计。在绿色建筑施工时仿真技术也是必不可少的一种技术手段。例如：在施工之前利用仿真手段进行工程整体模型的制造，并通过对模型的分析计算出实际比例，同时还要在制造的过程中对工序以及材料进行分析，得出的数据能够为以后施工减少不必要的麻烦，同时还能细化工程项目的成本及造价预算的管理，使工作人员更容易掌握成本控制的准确性，从而促进工程能够顺利完成。

（四）加强工程质量管理工作和成本控制

任何工程的质量问题，都是我国社会各界密切关注的问题，因此施工单位要把握好施工工程的整体质量[3]。施工过程中的每一个环境都会影响整体的施工质量，如果某个施工环节出现了问题，就要做好相应的措施弥补问题，以免对质量造成影响，因为绿色建筑工程相较于其他工程的要求较高，所以在施工时不能用其他工程的管理手段进行管理，要提升质量管理手段，要以适合绿色建筑的质量管理手段对其进行有效的控制，保证质量符合施工要求。对于工程质量的影响因素有许多，比如资金、工期等，不仅会对工程的成本造成直接影响，还会间接影响质量。因此，加强施工过程的质量管理工程才能有效的减少成本的投入。

（五）成本管理的重点内容要明确

施工单位想要控制好施工成本，就必须了解施工的所有内容，将每一个环节所需要的成本进行细化，明确施工成本的主要内容，同时施工前要对是施工方案及施工图纸进行有效的分析，如果有问题及时修改，避免施工过程中出现问题。只有做好细致的工作才能控制好施工的成本及工程造价预算，同时也能保证施工质量，为施工单位的发展提高保障。

结语：如今，建筑工程作为我国的经济支柱，人们对其要求越来越高，同时为了促进建筑行业的发展，新型绿色建筑工程解决了这一问题。本文真对新型绿色建筑的造价及成本管理做出分析，并结合分析结果做出合理的控制策略，为建筑行业的发展提供相应的保障。

参考文献：

[1]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理,2017(12):114-116.

[2]李艺洋.基于绿色建筑理论的低成本建筑立面设计研究[D].浙江工商大学,2014.

[3]殷小非.基于BIM和IPD协同管理模式的建设工程造价管理研究[D].大连理工大学,2015.