房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析张新颖

房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析张新颖

张新颖

身份证号：13100219800515XXXX霸州市鑫盛混凝土有限公司河北省霸州市065700

摘要：渗漏问题的出现不仅影响房屋建筑外墙的稳定性，还会造成房屋建筑室内环境受到影响和威胁。基于此，房屋建筑工程项目施工建设中切实做好外墙结构的防渗漏施工技术处理也就显得极为必要，需要结合各个常见隐患问题进行详细把关控制。

关键词：房屋建筑；外墙；防渗漏

1房屋建筑工程外墙渗漏问题发生的原因分析

1.1自然环境因素影响

我国各地在气候环境方面具有较大的差异，像宁夏和西藏等高海拔地区，对这些地区的房屋建筑施工，其外在条件是非常恶劣的，对房屋建筑的外墙施工质量具有严重的影响，特别是对于一些特殊的气候环境条件，其会造成房屋建筑的外墙非常容易出现渗漏问题，从而对房屋建筑的外墙造成严重的影响。

1.2材料因素

建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行房屋建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。

1.3施工过程中造成的外墙渗漏问题

在建筑工程开展的过程中，造成外墙渗漏问题发生的因素较多，像外墙中的渗漏部位，这是造成外墙渗漏的主要影响因素之一。常见的施工因素包括：首先是对房屋建筑的外墙柱和砌体之间的连接位置，由于设计的不合理性，使得其在拉结筋间距、数量和长度等方面存在问题，当外界环境发生较大的变化时，拉结筋的膨胀系数出现较大的差异，造成连接位置处开裂和出现渗漏问题。然后是砌筑找平层和抹灰层时，施工所使用到的砂浆，其在进行配比时的比例不合理，造成砂浆的强度大大降低，出现干缩开裂问题。

2房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用

以某房屋建筑工程项目为例，该项目任务十分紧迫，为按时完工和交房，并保证工程质量，避免质量问题发生，需要在明确建筑外墙主要渗漏隐患部位的基础上，制定专门的防渗漏技术方案。经排查，该工程建筑外墙主要渗漏隐患部位包括：外墙斜顶砖处；悬挑与脚手眼；窗边；螺杆洞；屋面。现针对这些部位，给出以下技术方案，对技术应用进行深入分析。

2.1斜顶砖防渗漏

先对基层表面进行清理和凿毛，并在抹灰之前洒水充分润湿。对于混凝土和斜顶砖间存在的不平整基面，初步剔平后使用水泥砂浆进一步整平，期间应注意使混凝土高于砖面1~2mm。然后在砂浆的表面铺设一层钢丝网，其每边的宽度均为150mm。短钢筋和钢丝网片之间使用铅丝绑扎。施工中要对砂浆的配比予以严格控制，在抹灰施工中使用的砂浆，需具有符合要求的保水性与和易性，其中对于保水性，可通过粉煤灰的适量添加来改善。另外，在抹灰施工中使用的砂浆，底层和中层的配比应完全相同，以免在砂浆凝结时由于配比不同产生不同的收缩应力在表面出现裂缝与空鼓。完成砂浆施工后应立即养护，同时检查确认是否存在空鼓及裂缝。抹灰完成三天后，若经检查发现空鼓及裂缝，应将其凿除，然后按以上方法重新进行施工，到不再有空鼓和裂缝产生为止。

2.2悬挑与脚手眼防渗漏

在封堵之前需要认真凿毛处理空洞的内壁，并将凿毛产生的灰渣都清理干净。使用钢丝刷将表面清理干净后，在开工前1h冲水润湿，确保空洞的周围始终处在湿润的状态，为之后施工创造良好条件。利用模板把外墙其中一面挡住，然后用坍落度为60~80mm的C20细石混凝土进行浇筑，在浇筑的同时做好振捣，使混凝土的外层进入到砖墙内10~15mm。为避免浇筑后的混凝土产生收缩，可向混凝土中掺加适量的微膨胀剂。待浇筑施工完成后立即开始养护，同时检查确认是否存在细微裂缝。待混凝土实际强度达到要求后，使用按10%比例掺加防水剂的砂浆进行补嵌，使墙体表面达到平整。

2.3窗边防渗漏

窗边采用后塞法实现防渗漏，具体的操作方法为：对洞口主体进行施工时，应预留好窗框安装时需要使用的企口，在洞口侧面进行企口的抹灰时，需要对垂直度、厚度及平整度进行严格控制，避免厚度超标与开裂。对门窗框和墙体进行连接时，应使用厚度不小于1.5mm的固定片，且材质必须为冷轧钢板，使用前对表面实施镀锌；固定件统一固定于洞口内侧；将门窗口安装到位后，使用掺有微膨胀剂的砂浆进行补平。将洞口做粗糙处理后，应在它的表面进行防水层施工。考虑到采用油性防水层时，易产生空鼓，故本次采用专门的防水涂料进行防水层施工。

如果建筑外墙的外保温为保温板，则每个门窗侧面均要使用专门的粘结材料。对保温板进行粘结的过程中，应满浆铺贴，并在拼缝的过程中对接头缝实施座浆，不可点贴，否则将产生渗漏。待保温层视作完毕后，先涂抹抗裂砂浆，然后粘贴一道网格布，此时还要在窗角的周围粘贴长度×宽度=300mm×150mm的加强层，之后再涂一遍砂浆，使砂浆层的厚度达到3mm以上。当嵌缝材料使用聚氨酯时，不允许割裂，待发泡剂达到硬化状态前，将其挤压密实。每个门窗框的外侧都要涂抹密封胶，为使打胶的质量达到要求，并保证美观，其宽度应控制在10mm以内。打胶之前，先粘贴一层胶带，以便打胶宽度的控制，待打胶完成以后，将胶带撕掉即可，这样还能使外侧线保持平齐，十分美观。每处门窗侧边都应做一层防裂腻子，当打磨达到平整状态后，在涂刷一层底漆予以封闭。

2.4螺杆洞防渗漏

在剪力墙的外侧利用防水砂浆对螺杆洞口进行封闭堵塞，要求深度不能小于50mm，在表面应抹出一个厚度为5mm的小圆饼。防水砂浆涂抹24h后，在内侧嵌入一道防水微膨胀砂浆。待外侧的砂浆完全干燥后，将螺杆洞为圆心，以100mm的直径均匀涂刷一层厚度为1mm的防水涂料。

2.5屋面防渗漏

对屋面进行混凝土现浇时，应采取措施避免骨架由于受压而变形。浇筑应保持连贯，以免产生冷缝。浇筑时，使用器械做好振捣，使混凝土达到密实，避免产生蜂窝麻面。一般浇筑好后要用滚筒连续滚压两次，再用铁抹子进行压光。待上述工序均完成后，开始洒水养护，持续7d。屋面上的找平层，其处理是否良好，会对屋面整体的防水效果造成很大影响。基于此，找平之前，先将泥沙和粉尘都清理干净，再洒水润湿，最后进行抹浆。找平层不仅要有符合要求的强度与刚度，还应设置一定排水坡度。

除找平层外，防水层对屋面防水也有重要影响，一般采用防水卷材。在卷材施工中，需注意以下要点：在基层表面进行处理剂刮涂时应薄且匀；对防水卷材进行铺贴时，应使其自然松弛；将卷材压好后，使用胶锤敲击，使其紧密，但要注意力度，以免产生裂缝导致渗漏。对于保温隔热层，在施工中应注意以下几点：基层必须平整且干燥，和保温层紧贴并垫稳；将保温层铺好后，使用塞尺与靠尺进行检查，确认要求后，用热沥青对表面存在的小凹陷进行填补。

在保护层施工中，为避免保护层发生变形和开裂的现象，导致屋面产生渗漏，需在施工中做好以下措施：在混凝土振捣过程中应使用铁辊进行滚压，也可使用人工将其拍打密实，一般不可使用机械设备来振捣；在抹平压光过程中，不可直接在表面掺加干灰，否则会使表面由于干缩而开裂，引起渗漏。保护层一般为配筋细石混凝土，其中，配筋，即钢筋网片需布置于层中偏上处。

3结束语

综上所述，房屋建筑外墙结构施工建设在当前面临着更高的要求，不仅在强度和承载力方面表现出了高要求，同样还需要确保其具备较强的防渗漏效果，这也就需要重点围绕着各个施工技术的应用进行详细优化管控，最大程度上提升房屋建筑外墙结构的防渗漏水平。

参考文献

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