建筑工程造价的动态管理控制分析邵青丁林斌

建筑工程造价的动态管理控制分析邵青丁林斌

邵青丁林斌

建筑工程不断发展所造成的社会现象就是相关产业的不断发展，如各种建筑材料价格不断的提升，这导致建筑工程的造价呈现逐年增长趋势，对于建筑工程的进一步发展较为不利，在该环境中进行建筑工程造价的全面化控制是极为必要的，而造价动态管理控制是现阶段建筑工程应用的主要成本控制方式，所发挥的作用也较为明显，建筑工程造价的动态管理控制是科学的、有计划的，根据管理的内容以及管理的项目而进行相应的变动的，能够有效地保证管理的全面性，实现建筑工程造价成本的控制，以及推动工程的顺利开展。

1工程造价控制的现状和问题

1.1建筑工程造价主动控制意识不强

目前的建筑工程造价普遍存在事前主动控制少、事后被动控制多的现象。人们重视竣工结算而轻视施工图预算，重视大中型项目的设计概算而轻视小型项目的设计概算。由于缺乏对施工图预算的审定方案与报批程序，工程造价承上启下的作用被严重削弱，造成施工图预算和竣工结算相互脱节，既由于重复劳动增加了工作量，又为工程造价超投资限额制造了条件。

1.2工程招标阶段管理力度不够

近年来，从事工程造价咨询、编制标底等工作的中介机构发展迅速，但是相应的管理制度却没有建立完善。许多项目设立控制价，而在编制清单时，为了一己私利，提高主材的价格，造成“抬高标底”的现象，这样非常不利于建设单位资源的优化配置。

1.3工程造价静态管理方法的影响

工程造价管理工作由于多年来采用静态管理的方法，习惯于定额造价多年不变的状态。面对市场经济下的浮动价格带来的变似乎反应缓慢，这是由于长期的计划经济的思想观念还没有从根本上改变。形成“活市场，死价格”的格局，会制约市场经济的快速发展。

2建筑工程造价控制的动态管理

2.1建筑工程项目动态管理控制的重视

目前来看，我们国家的建筑工程行业依然受到传统观念的影响，制约着我们国家建筑行业的正常发展，很多建筑工程单位在进行建筑工程管理的过程中，依然是使用粗放的形式进行管理，从而造成了建筑工程管理形成了各种各样的问题和漏洞。所以，们国家的建筑工程单位建立的相关管理制度都存在着完善的空我们国家的大部分建筑工程单位都没有对建筑工程造价动态控制管理形成足够的认识，同时对施工过程中工程造价的变化也没有充分的了解。一旦建筑工程施工过程中，工程造价出现了变化，筑工程单位很难进行合理的应对。想要解决这个问题，我们国的政府相关管理部门以及相关专业人员应该积极的对建筑施工单位进行建筑工程造价动态控制管理重要性的宣传，使得建筑工程单位能够对建筑工程造价动态控制管理重视起来，从而帮助国内的建筑工程单位提升企业在市场当中的竞争力。

2.2招投标阶的造价控制

中介机构是建筑市场中不可或缺的服务主体，造价咨询、编制标底等是为建设单位进行的一种有偿的社会化服务。在这样的前提下，我们要建立符合社会主义市场经济要求,自主经营、自负盈亏、高度专业化、功能完备的社会中介服务组织,加强工程造价管理,为工程承发包双方提供最优质的服务。在进行招标代理工作时，应当根据市场材料单价，控制主要材料，尤其是装饰、安装工程材料价格，杜绝“抬高标底”的现象更好地实现企业的资源优化配置。

2.3项目施工阶段的造价控制

①优化施工组织设计是控制工程造价的基础。施工方案的设计是施工组织设计的中心环节，工程造价能否得到控制，首先取决于方案是否优良。在设计过程中，应对各种方案进行比较，在充分论证的基础上，从中选择最佳的设计方案。有时也可以博采众长，形成新的、更完善的方案。周密组织施工、施工方案优化、工期总进度计划安排、机械设备效率的提高、施工管理水平的提高从而有效降低工程建设成本，所有这些都可以通过施工组织设计得以实现。②严格控制设计变更。在项目施工过程中引起变更的原因有很多，诸如材料的二次转堆、场外运输，零星修改签证，监理因素以及一些不可抗因素都会产生变更。因此，项目施工阶段必须对变更进行严格控制，避免因设计变更造成建设规模的扩大及设计标准的提高等现象的发生。而对于一些必需的设计变更，要提早实现，尽量减少因设计变更引起的费用增加的现象的发生，把因设计变更产生的损失降低最低。

2.4竣工结算阶段的造价控制

竣工结算阶段作为工程造价控制的最后阶段，对工程造价控制的有效与否同样起着关键作用，直接对工程造价产生影响。这一阶段，应当在建设单位的统一组织下，办理中间结算价和竣工算价，并由造价咨询公司出具“工程造价监控审核报告”，把好工程造价合理控制的最后一关。

3结束语

综上所述，建筑工程造价的动态管理控制分析对建筑工程的发展具有重要的作用。因此要进一步加强建筑工程造价控制的动态管理，这样才能促进建筑行业的快速发展。

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