浅谈建筑工程造价波动因素及控制熊杰

浅谈建筑工程造价波动因素及控制熊杰

熊杰

东莞市深建房地产有限公司

摘要：在当代的建筑行业中，存在大量的预算不科学、工程项目设计计算不正确、实际施工项目缺乏监督以及工程项目问题处理不及时等等不良的现象，这就造成了现在的建筑行业的工程造价并不能按照工程设计初期的预算与进行展开。对建筑工程造价的波动进行分析，掌握工程造价波动的因素，可以实现对建筑设计方案的优化设计，有效的降低工程的造价并提高企业的经济效益。本文主要工作是对现在建筑工程中常见的建筑工人流动、材料价格、工程内容概括、施工方法等等影响工程造价的因素进行分析，并针对这些因素提出优化工程管理工作，给出减低建筑工程建造成本的建议。

关键词：工程造价；波动因素；控制

工程造价指的是建造某项工程时所需要的全部费用，而工程造价控制指的是在建筑工程实施的过程中，按照事先做好的开销计划和规定，并采用各种方法对建筑工程中存在的和计划不相符的部分进行对比分析，检查督促，确保整个项目的造价在合理的范围之内。在实际的建筑建造过程中，由于受到很多种复杂因素的联合影响，往往会导致实际的情况更加的复杂多变，难以按照预期的方向发展，最终导致实际的工程造价比预计的造价多出很多，提高了建筑工程的成本。所以对影响建筑工程造价的因素进行分析时非常有必要的一件事，对实际建筑成本和预计建筑成本的对比分析，对各项费用的支出进行严格的记录和审查，从中找出影响工程造价的关键性因素，并采取措施解决工程造价波动的问题，减低建筑项目的建造成本，提升建筑企业的经济效益，促进建筑行业的不断发展最终促进社会的不断进步。

1工程造价控制的目的

建筑工程项目一般来说都是规模非常大的项目，这些项目都是建造时间长，投资资金巨大并且风险程度高。但是现在建筑行业中多存在工程预算不合理、工程概算不严密以及工程结算不及时等等不好的现象，这些项目往往会导致项目造价过大，造成建筑项目的成本过高。工程造价控制可以很好的解决现在建筑工程造价波动太大的问题，更好对工程的预算设计和成本进行控制，为企业和公司提供更高的效益。

1.1对工程项目的整体方案进行优化分析

在保证项目的安全正常施工的前提之下，工程造价控制有助于企业根据投资资金对项目的成本进行初步设计计算，从最基础最根本的设计上就保证施工方案以及施工图纸设计的正确性。而其中的限额设计作为工程造价控制中的一项基本的内容，可以让设计人员对项目进行合理的限额设计分析，从而保证项目不会产生太大的造价波动。在具体的方案设计中，设计人员先构思出多种设计方案，并从这些众多的设计方案中选择出最优的方案，在保证工程技术的先进性和完善性的基础之上，让建筑工程呈现出独特新颖的美感，同时又能够将建筑的花费保持在一个合理的范围之内，从根本上去除无故增加安全系数和提高设计要求的行为，从而减低工程造价。对建筑工程项目进行造价控制可以显著的促使企业进行施工的优化设计，使建筑公司自发的选择最优的施工方案，并严格的进行施工计划的优化，防止出现建筑公司故意拖延工时的现象，在保证建筑工程的正常建造的基础之下，保证工程项目的高质量和低成本。

1.2严格把控工程项目的造价，降低工程的成本

工程造价可不可以降下来是决定一个建筑公司能否不断向前发展的重要因素，在有将建筑项目的工程造价控制在一个合理的范围之内，才能保证企业获得源源不断的订单和良好的行业口碑，从而不断的增加公司的经济效益，提高公司的整体竞争力。在建筑工程的整个施工流程之中，需要参与建筑施工的各单位建立良好的控制工程造价的意识，不断的学习相关的工程造价控制的理论知识和管理方法，然后优化现在的项目管理体系，让参与工程的各个建筑人员紧密联系在一起，加强彼此之间的协作，增加公司的整体收益。同时，工程造价控制的意义不仅在于降低工程的成本，更在于能够促进工程建设的设计、施工之间的联系，使一些稀缺的工程建筑资源可以得到更有效的应用，增强企业的整体竞争力。

2影响工程造价变动的原因

2.1建筑施工人员的流动

施工人员的工资在工程造价中占有一个重要的地位。根据科学资料显示，一般来说建筑项目中施工人员的工资能够占据总体建筑费用的1/5。由于现在劳动力不足的原因，现在建筑施工人员的工资占据的费用可能还会一直上升。施工人员的工资受到供求关系的影响比较严重，造成建筑施工中工资花销不断增长。并且，为了能够有效的提高工作人员的工作积极性，保持项目的正常进度，提高项目的整体收益，减低建筑施工的成本，还需要建筑公司建立合理的奖惩机制，对表现良好的人员进行大会表彰和奖励，让这些员工能够起到模范带头作用，引领其他人更好的完成自己的本职工作。现在的建筑行业中，公司为了解决日益增加的工人工资问题，在进行工人签订合同的时候，建筑公司都会对施工期间的工人工资进行一定约束，保持工人的工资保持在一个合适范围内。虽然这种约束不能够彻底的解决现在工人工资过高的现状，但是对现在的工程造价波动也是一种解决方法。

2.2材料价格的影响

一般来说，建筑工程中的材料支出费用会占到总的工程项目中成本的3/5，尤其是在一些安装的工程或者是装饰的项目中，材料支出所占有的比例会更大。材料的合理使用是保证工程造价降低的一项重要内容。材料的过度使用或者是材料的浪费会直接引起工程项目的成本上升，所以在建筑工程的项目中应该时时关注材料的使用情况，保证建筑材料的正确合理使用，解决工程项目的造价波动问题。建筑工程项目一般情况下都具有很长的工期，如果建筑时间过长并且工程规划的成本又很高，在所有的投资风险都由施工单位承担的情况下，如果建筑材料的价格变动过大或者过度使用建筑材料造成建筑材料所占成本过多，会加大工程项目的建造成本，并且极有可能会影响工程的建造质量。

2.3施工方法不正确

施工方法不正确或者是管理不好也会引起建造成本的不断加大。比如说某些建筑公司在设计方案的时候安排的施工方法不合理，安排的建造时间有问题；或者是有的施工公司在施工时考虑问题不周全，没有对所有可能出现的问题进行全面的思考，导致施工过程中出现问题不知道如何解决而耽误工作进行，从而延误工期。或者是有的施工单位在施工的时候对整体施工建造的流程把握的不好，造成施工过程中大量的返工现象而导致工期延误，增加建筑施工的造价。

2.4有效改善工程造价的方法

为了改善现在建筑行业中工程造价波动幅度太大和工程造价超出预算过多的情况，可以采用以下方法来进行调整。第一对于建筑所需的材料进行合理选择，并谨慎购买。对工程造价影响最大的因素之一就是建筑材料，所以必须将工程材料的支出控制在一个合理的范围，来减少工程项目的成本。第二，完善建筑机构的组织工作。对建筑施工人员进行合理的配置，加强管理方法的改革以及人员素质的提高可以有效的控制工程造价的波动。施工单位应该在重点项目上选取经验丰富，知识文化高并且责任心强的人。

结语：

对于现在社会中的建筑项目进行工程造价的控制是非常有必要的，这样不仅可以降低建筑工程的建造成本，提高企业的效益，增强企业在行业内的竞争力，还能提高建筑工程的质量，增强建筑行业的发展速度，促进国家经济的发展。

参考文献：

[1]闫德明.浅析建筑工程造价的动态管理控制[J/OL].中国建材科技:1[2019-04-02].

[2]李天水.建筑工程造价超预算原因及控制分析[J].住宅与房地产,2018(22):37.

[3]白灵聪.建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].居业,2019(01):140.

[4]张伟.建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].智库时代,2018(52):117+126.

[5]范晓波.建筑工程造价的控制重点分析[J].现代营销(下旬刊),2018(11):147-148.