建筑工程造价审核中的技巧与方法探讨戴海浪

建筑工程造价审核中的技巧与方法探讨戴海浪

戴海浪

杭州萧审造价师事务所有限公司浙江省杭州市311202

摘要：随着我国建筑业的不断发展和建设项目的不断增加，严格审查工程造价中每一个环节可以提高企业的经济利润，另外信息技术的不断发展，将会出现越来越严格的生产体系和生产标准，加快工程审核的步伐。

关键词：建筑工程；造价审核；技巧与方法

一、工程造价的结构

建设项目的成本也被称为建设项目的投资，建筑工程在施工过程中，产生的固定资产和无形资产所需一次费用的总和。按照造价形式划分的建筑安装工程费是由措施项目费，分部分项工程费，其他项目费，规费和税金组成的；另外按照性质划分可以把费用划分为设备安装工程费，工具器具生产家具购置费，建筑工程费，设备购置费和其它工程费用；固定资产投资方向调节税，预备费，建设期投资贷款利息等。编制工程清单的程序如下：第一线熟悉工程量清单；第二对招标文件进行研究；第三分析和掌握施工图纸；第四了解工程量计价规则；第五熟悉施工现场和施工的特点；第六熟悉采购的有关程序；第七了解原材料和设备来源；第八分严格计算分项分部工程量；第九计算分部分项工程综合单价；地市确定措施费及其他项目清单费用；最后计算规费和税金，汇总各项费用，计算工程的总成本。

二、工程造价审核的具体步骤

1、对建筑工程项目工程量进行审核

应将建筑工程项目工程量作为工程造价审核工作的入手点，准确计算与统计工程施工项目的工程量，以使工程造价信息更为准确。现如今，我国科学技术持续发展，计算机算量软件已广泛应用于工程量审核过程中，使工程量计算的精度与效率获得了有效提升。在此过程中，需充分注意因人为因素或失误软件操作造成的误差，避免工程造价审核工作因此项问题遭受影响。所以，在审核工程量的实际过程中需首先对工程图纸进行认真的了解与熟悉，将工程施工现场分析工作做好，充分调查建设工程现场的实际工程量，确保工程量审核的准确性。

2、审核施工材料价格

在工程造价组成中，材料费用所占的比重较大，在工程造价审核工作的实际开展中至关重要。现如今，许许多多因素均会影响工程材料的价格，例如材料的生产厂家、产地及市场方面的相应变化等。在开展建筑工程材料价格审核工作时，需第一时间赶赴施工现场勘测与调查工程施工材料，明确工程所使用材料的实际质量，并深入至材料市场进行调查，充分掌握相关材料的市场价格，并从施工企业手中得到施工材料发票，有效审核材料价格，并合理调节材料的价格差。

3、审核工程定额单价

在审核工程定额单价时需首先合理分析工程施工合同，确保工程定额单价与工程施工合同中的相关规定相符，并对定额换算的正确性予以充分考虑，重点注意易出现误差的地方，如土方开挖方式、土壤类别等等，严格遵循合同中的相关规定来开展工作，使计算更为合理。与此同时，还需充分注重工程脚手架所使用的材质及搭建方式、工程运输设备的实际要求、抹灰砂浆的具体等级等等。

4、审核工程费用项目

需充分遵循工程所在地工程造价管理部门相关文件、规定及施工合同来开展工程费用项目审核工作，确保费用项目审核的准确程度。若施工单位的具体工程类别不同，需依据国家造价管理部门所制定的规定来开展分类审核与分析，保证收费的准确与合理性。与此同时，工程造价审核人员还需充分了解与掌握工程所在地的相关规定与文件，使工程费用项目审核工作的有效性与准确性更高。

三、工程造价审核技巧和方法的探析

1、正式审计前的准备

作为一项非常繁杂的工作，建筑工程造价的审核工作对于整个工程的进度和质量来说影响重大。在进行工程造价审核之前，审核人员务必要对工程建设施工中的各种因素进行全面的分析，之后再具体审核，以保障造价工程的有效与准确性。在对建筑工程造价进行审核之前，工作人员需要先认真收集有关施工的各项资料和数据，在掌握了有关建筑施工的具体细节之后，最大限度地将施工过程中的差错减至最少。这样，施工过程中的成本也就能被有效控制，并保障工程造价审核结果的完整有效，且在对工程造价审核的过程中将项目施工过程中的一系列问题真实地反映出来。工程造价审核前的工作注意事宜主要包括3项内容：其一，相关施工人员在开始工程项目的审核之前要对施工的内容和具体环节进行准确的了解和掌握，然后协调和组织好施工团队的内部工作，以保障施工过程中所有工作人员都能够以统一的施工标准开展各项工作。其二，施工人员要重点掌握和了解与施工内容相关的各项数据、施工的流程以及设计的图纸等信息，以保障所收集信息的准确、可靠性。其三，将项目施工过程中的设计、数据为依据，详细制定好施工项目的成本预算和控制策略，并以建筑价格表的方式为之后的施工项目决策提供准确的参考数据。

2、提升造价审核质量的方式

以下是对提升项目工程造价审核质量的方式探讨，主要包括三项内容。其一，要准确地对建筑工程的施工设计图进行预算编制，进而为工程造价的审核工作提供较为真实的详细数据，以减轻审核工作人员的工作量。对于审核工作人员而言，一定要确保项目工程在功能健全和满足用户建设标准的前提下对施工的设计图纸内容有一个较为准确的理解，然后精准地计算出工程量。而后再以所熟悉与理解的详细施工图纸和相关的设计资料为依据，将资源、能源、设备以及材料等都合理地利用起来，在定额标准可以适当调整的基础上准确、科学地确定工程的造价。其二，在对建筑工程项目进行施工的过程中，工作人员需要尽可能引入较多且先进的技术和新材料，禁止让设计的变更对建设的规模造成影响而增加一定的建设内容，这样，建筑工程的造价和预算编制工作才能准确而全面的持续推进。对于在预算编制过程中出现的一系列问题，相关工作人员需要及时高效地处理，以保障其不会对后续的工程造价产生不利的影响。其三，审核部门需要定期对相关的审核工作人员开展针对性的培训和教育工作，以提升工作人员的整体专业素养。此外，审核部门还可在审核的工作过程中开展奖惩工作，这样，既能提升有效制度的灵活性，又能切实提升工作人员的工作积极性，也能让审核人员在彼此的沟通交流之间提升自己的专业技能。要落实工程造价审核中的奖惩制度，适当奖励审核工作完成度高、专业能力较强的工作人员，对工作不踏实、业务能力较弱的工作人员进行适当地惩处，以使审核工作更严谨、更有条理，进而推动建筑工程造价审核工作的顺利展开。

3、提升造价审核的技巧

提升的技巧主要有二：重视大小项目和提升设计方案的审查力度。对于项目的重视程度而言，审核部门必须要准确把握审核的每个细节，因为细节与资金的应用是紧密相关的。所以，不管是大项目还是小项目，都需要工作人员的认真对待，以确保审核资金的合理应用。对于审查力度而言，若不加强对方案审查工作的重视，方案的不完备性以及不科学性就会对整个审计工作的进度和质量造成影响，所以，审核工作人员务必要重视对设计方案的审查工作。

结束语

站在工程项目整体建设的角度来看，工程审核工作具有相当重要的意义，此项工作的顺利开展不仅可使建筑工程的整体造价得到良好控制，还能令工程资金消耗获得有效降低，增加工程造价精度。在建筑工程造价审核工作的实际开展过程中需对项目工程进行认真的分析与评估，并选取与建筑工程项目实际情况更为符合的工程造价审核方法，提升工程造价审核工作开展的有序程度与顺利程度，使工程造价审核工作具有更高的整体质量与整体效率，促使我国建筑工程施工行业获得更为良好、健康的发展。

参考文献

［1］朱冬梅.关于建筑工程造价审核的技巧与方法［J］.建筑工程技术与设计，2018，14（6）：1133.

［2］李雯斐.关于建筑工程造价审核的技巧与方法［J］.建材与装饰，2018，20（8）：182.