城区地下商业区的施工探讨

城区地下商业区的施工探讨

练大明

湖北建设监理公司武汉430000

摘要：随着城市建设的快速发展，建筑物规模和面积不断扩大，有限的土地资源已经无法满足建筑工程发展需求，所以，建筑工程开始向着空中和地下方向发展。在地下空间开发利用中，商业区建设是其中的重要组成部分，对于现代城市经济的发展发挥着重要作用。地下空间与地面空间建设条件有着很大不同，在施工上有着极大差异，本文就对城区地下商业区的施工进行探讨，以为其它城区地下商业区的建设提供借鉴。

关键词：城区；地下商业区；施工

在我国城市化的大环境中，城市人口数量不断增加，加上人们生活水平的不断提升，极大地促进了商业活动的繁荣，对商业区的要求也越来越高。在城区之中，由于交通拥挤、用地紧张等因素，商业空间与土地资源之间冲突日益激烈，在此背景下，商业区建设向地下空间发展成为一种必然。本文就以武汉市城区为例，对城区地下商业区的施工展开探讨。

一、武汉市城区地下商业区施工的条件

（一）地质条件

地质条件是影响地下商业区施工的重要因素，并不是所有的城区都适合建立地下商业区，根据对武汉市地质水文环境的勘察可知，武汉市的工程工程的地质状况可以分为四类，按照地层稳定性从高到低排列，分别是基础露区、老粘土和隐伏老粘土区、一般粘土区、淤泥及淤泥土和岩溶塌陷区。

同时，地下水也含量也会对地下商业区施工安全和建筑稳定性产生重要影响，是地下空间施工要考虑的主要内容之一，同样根据武汉市地质水文环境的勘察报告，可以将地下水含量分为非含水岩层、水量贫乏、水量较丰富和水量丰富四个等级。

另外，地层的抗震性也是衡量地下商业区开发施工的重要因素之一，抗震性能越强的地段，越适合进行地下空间开发施工，武汉市区域抗震程度可分为有利地段、有条件地段、一般地段和不利地段4种。

综上所述，对武汉市城区地下商业区地质条件进行综合整理，对不同地质地下空间开发得适宜性进行评分（见表1），其中，分数越高，代表地下商业区施工条件越好[1]。

（二）社会条件

以2011年常住人口统计标准为例，武汉市各行政管辖区域内人口密度如表2，从城市核心区域到四周郊区，人口城市密度呈现出递减趋势，其中，人口密度最大的是城市核心区的江汉区，达到20147人/k㎡，最小的是远郊区的江夏区，只有391人/k㎡。

（三）经济条件

商业基准地价是反应经济状况的主要指标，以武汉市商业用地级别与基准地价图（2010年）为参考标准，可得武汉市商业基准地地下商业区适宜性评分情况（如表3），其中，分数越高代表地下商业区越有建设的必要性。

根据上述条件，结合相关的资料可知，在武汉市各行政管辖区中，兼具地质环境和社会经济条件的，可以进行大规模的地下商业区建设，比如武珞路—珞瑜路沿线；地质环境条件较差，但社会经济条件适宜的区域，也需要开发地下商业区，但在施工当中，要加强对安全隐患排除，比如光谷步行街。

二、武汉市城区地下商业区施工的方法

（一）城区地下商业区的项目概况

此城区地下商业区的总建筑面积为11510㎡，地下埋深8.0m，顶板顶标高为-1.5米，顶板厚450mm，外墙厚400mm，底板厚400mm；防水采用砼自防水，设计砼抗渗等级为P6，现场施工砼抗渗等级采用P8；采用盖挖逆作法施工，施工周期为1年。

（二）城区地下商业区的施工方法

本工程采用逆作法施工，先采用明挖施工顶板，然后在恢复市政道路后再通过设置施工坡道及出土口，在顶板下开挖土方，施工地下一层，形成地下一层、剪力墙及基础结构后从而形成整个结构。

1.顶板施工

（1）土方开挖

在顶板土方开挖之前，要先对施工区域内管线情况进行调查，并由土方开甲方将管线迁出，如果有不能确定或迁移的管线，要先采取人工挖坑方式，确定管线的准确位置并标记，然后再进行土方开挖。

在土方开挖施工中，要以人工清底结合机械土方开挖的方式进行，严禁扰动基底土，并做好防水，避免基底被水浸泡；同时，还要对开挖过程进行持续监测，避免出现超挖问题，基底的开挖标高比顶板底标高要低50mm，并使用人工平砂修底找平。然后在基底上设置侧墙、柱帽、柱位等的控制线，其开挖要用人工开挖的方式，确保尺寸大小合适，便于破桩头及木模施工。其中，下返墙土方开挖大样图见图1，柱帽土方开挖大样图见图2。在整个土方开挖过程中，由于施工场地位于繁华区域，工期较紧，要采取24h连续作业的方式，土方要随挖随运，在一周内完成顶板土方施工[2]。

在开挖的基坑验收合格后，马上开始胶合板模板的铺设安装，采用的材料为15#防水胶合板，标高控制木桩设置在模板的接缝处，利用其来对模板的标高，其中，桩顶标高要比顶板底标低0.015m，模板安装大样图见图3。

（2）钢筋绑扎

在钢筋绑扎过程中，要做好对钢筋原材料的控制，严格按照设计图进行下料，绑扎的技术标准如下：①采用焊接方式连接现浇板钢筋；在同一截面内，钢筋的接头率取50%；②采用绑扎搭接方式连接混凝土墙内竖向钢筋，搭接长80d，搭接接头率取100%；③采用绑扎搭接方式连接混凝土墙内水平钢筋，搭接长46d；钢筋接头率取100%。

（3）混凝土施工

本工程项目顶板设计抗渗等级P6，混凝土的强度C30，具体施工采用C30P8。在顶板混凝土施工中，要做好混凝土泵送控制，中止时间应小于60min；在浇筑时，要做好模板、钢筋、预留件的清理和检查，采取从两端向中间对称浇筑的方式；采用插入式振动棒进行振捣，每次移动距离要在其作用半径的1.5倍以内，加强对钢筋、模板等的保护，防止漏振和过振，并及时排除浇筑、振捣过程中出现的泌水[3]。

2.主体结构施工

在顶板完成和施工竖井建立之后，即可开始主体结构的施工，其流程为地下工程土方开挖→强支撑→基础垫层→基础底板钢筋绑扎→基础砼浇筑→墙体钢筋绑扎→墙体模板支设→墙体砼浇筑→形成主体结构，采取分段施工的方法。

（1）土方开挖

主体结构的土方开挖采取人工开挖的方式，每次开挖范围在5m*5m以内，并用手推车将土运至出口，由长壁挖掘机取出并用翻斗车运至场外；在开挖过程中，要及时清理顶板的木模板，以防止脱落造成人员损伤。同时，还要在钢板桩间进行插板，保证钢板桩形成有效图4：土方开挖中钢板桩间插板

护壁作用，具体插板方式如图4所示。

（2）施工缝设置

在结构受剪力较小、便于施工的部位要设置相应的施工缝，以便于后续混凝土浇筑的施工，其中，下返墙的施工缝留置在板下450mm处，柱的施工缝留置在柱帽（托）下处，顶板、底板在水平方向上每隔约150米设置1条施工缝，并浇筑人工凿毛各施工缝，安装20х30㎜厚的遇水膨胀止水胶条，有效防止雨水或外界水的渗入。

（3）钢筋绑扎

在地下工程的钢筋绑扎中，除了要做好基础的绑扎技术之外，主要的难点是由于分段施工引起的施工缝处钢筋驳接问题，对此，在板钢筋预留驳接长度设置上，取钢筋直径的50d；板结构的施工要在墙结构及柱结构形成后进行，钢筋绑扎要按设计图纸及施工规范进行。

（4）模板安装

模板材料有：15厚防水胶合板、60X90mm松木方（龙骨）、100#槽钢、φ48-3.5mm钢管（斜撑）。外侧墙模板纵向和横向龙骨分别为松木方和槽钢，间距均为500mm，并在模板外部设置斜撑，在墙与上层板的交接位置必须预留墙混凝土的浇灌口[4]。

（5）混凝土施工

主体结构的混凝土施工与顶板结构基本相同，其中，浇筑要使用地泵完成，采用钢管、木枋搭设浇捣施工平台。在浇捣前，要先将施工缝处的混凝土凿出白搓，以使新旧混凝土能够良好粘接；在振捣下部混凝土过程中，要对混凝土振捣情况进行随时观察，直到混凝土面上升至检查口位置为止，然后封好检查口开始浇捣上部的混凝土。

结语

综上所述，城区地下商城是城市发展的重要方向，但并不是所有的城区都适合建设地下商城，这要根据城区实际地址条件和社会经济条件来确定。逆作法是地下商城施工的主要方法，具有降低工时、缩短工期、节约费用等优点，在实际使用过程中，要分别做好顶板和主体结构的施工控制，确保地下商城建设质量。

参考文献：

[1]彭雅婷，马悦明.武汉市地下空间开发利用适宜性评价研究[J].安徽农业科学，2013，12：5553-5557+5617.

[2]冯虎，郑华民.核心城区地下人防工程逆作法施工技术案例分析[J].河南科技，2013，20：39，49.

[3]沈永琦，吴清海.浅析地下建筑工程中逆作法施工应用[J].中华民居，2012，6：243-244.

[4]张峰.某地下建筑工程施工技术分析[J].建筑与文化，2013，4：363-364.