建筑装饰装修工程管理问题分析卢超

建筑装饰装修工程管理问题分析卢超

卢超

上海中建东孚投资发展有限公司上海200120

摘要：建筑装饰装修能够很好的起到满足人们审美需求的作用，提高建筑物空间的合理利用率，并且装饰装修能够起到保护建筑物主体结构的作用，是提高人们生活品质和改善居住舒适度的重要手段。在整个建筑施工中，建筑装饰装修属于后期工序，对建筑物的整体施工质量有着至关重要的影响。相关施工部门必须提高思想认识，对于其施工的重要性和施工工艺质量重视起来，以此来保证整个建筑的质量。

关键词：建筑装饰装修；工程管理；问题；措施

一、建筑装饰装修工程管理环节的常见问题

随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑装饰装修公司也呈雨后春笋般迅速发展。在建筑装饰装修工程中，若在管理环节存在不足之处，则极易导致各种施工问题，给整体施工质量及进度造成严重影响。纵观我国建筑装饰装修工程的管理现状，主要存在以下几种常见的管理问题：1）厨房作为建筑装饰装修工程中极为重要的环节，涉及到下水管道安装、防水施工、管线排布等多项工作，是出现施工问题的高发区，常见的问题有下水管道安装不合理，管线排布存在冲突，地漏安装位置不适宜，排水效果不佳，以及防水工作未落实到位等；2）在建筑装饰装修工程中，地板瓷砖铺贴环节也是易于出现施工问题，不仅会影响整体装修效果，还会影响后期实际使用；3）电路线管敷设及穿线作为建筑装饰装修工程中必不可少的环节，若在这一环节存在操作不当、设计不合理等问题，会在后期使用中产生诸多问题，需予以高度重视，为保障后期使用安全，应加大管理力度，提升施工质量；4）在建筑装饰装修工程中，吊顶项目出现开裂是常见的施工问题，在让整体装修外观大打折扣的同时，还会严重影响整体工程质量；5）地铺贴面环节的施工管理也是建筑装饰装修工程中的重要环节，是人们关注的重点，特别是在施工材料选择上，任何一个环节出现偏差，均为影响整体地铺贴面的效果。

二、建筑装饰装修管理中处理常见问题的措施

1、对厨卫位置的施工加强管理

在建筑装饰装修的工程施工过程中，厨卫是建筑物当中人们主要和关健的一个驻足活动场所之一，为此此处的施工质量如何，会对人们居住的舒适度产生直接性的影响。所以强化施工管理，是确保厨卫能够良好发挥其实用性的基础条件。具体管理的措施有以下几方面：①地漏位置的合理有效选择。施工的相关操作人员需在实际施工以前认真深入的对施工的图纸进行分析和研究，亲临现场的对厨卫的地漏标高进行勘查和明确，严格的将地漏的功能性最大程度的有效发挥；②管道安装的有效控制。在管道正式进行安装以前，需对管道安装的设计图纸进行严格的仔细审核，选择和施工的标准要求相适应的管道材料，并同时在管道安装的每个环节都把管理责任制有效的落实到位，管道在安装完成之后，一定要对管道的牢固性进行严格的检查和明确，以此防止管理在后期的使用过程中发生松动或是脱落的严重问题；③对地面与墙面的防水工程一定要严格的做好。厨卫渗漏属于装修工程当中的一大禁忌问题，渗漏如果一旦发生，不仅会对墙面的外观美感形成影响，严重的还可造成日常生活的一大困扰，所以需选择性质和品质都较优良的防水专用材料，对施工的工序要进行细化，加强对施工过程的有效监督和管理，防水施工完成以后，需参照规范实施一次或是多次闭水形式的防渗有效试验。

2、做好瓷砖铺帖的施工管理

对于整体建筑装修装饰工程的施工来说，瓷砖的有效铺贴是非常重要不可取替的。这一环节是施工过程中非常重要的一个环节，空鼓的问题是经常且普遍性的一类问题，这一问题是施工管理过程中的关键点和难点。本文现把空鼓这一问题的管理措施汇总如下：①材料的管理。对于进入施工场地的所有瓷砖与水泥及其它所有施工的材料需实行严格的审查，尽早的发现破裂破损或颜色不统一的瓷砖，并同时把其有效的清除；对于强度不合格的水泥材料需进行及时的更换，从铺设材料上降低后期使用中发生问题的机率；②清洁墙面。墙面形成空鼓的主要原因是因为铺贴的时候没有及时的对铺面的杂质进行有效的清除而引起的，存在杂质会不同程度的影响墙面的平整性，所以很大程度的会导致空鼓现象的出现，所以在铺贴正式实施以前需对墙面进行彻底有效的清洁，确保前面不存在任何的杂物及残留物，之后才可以进行瓷砖的具体铺贴；③保证铺贴的密实性。瓷砖铺贴完成以后，及时使用木锤适当力度的有效敲击瓷砖，以此确保瓷砖的铺贴能够达到标准的密实度，如此才可有效良好的处理好空鼓的相关问题。

3、对电路施工过程中的问题加强管理

建筑装饰装修工程中的整体电路敷设质量如何会对整体建筑工程其安全性产生非常重要的影响，所以在建筑其装饰装修期间，需对电路钢管的敷设施工加强有效的管理，严格处理好施工的质量。具体管理的相应措施有以下几点：①对设计的方案需进行规范。在施工的图纸上面需详细清楚的标注好各个位置的线路走向，并且对此处所使用的钢管材料的标准需进行详细的说明；②钢管的有效切割。在对钢管进行切割的时候需采用砂轮式的锯或是割管专用设备来进行钢管的具体切割，以此保证切割以后的钢管其形态能够达到施工的具体要求，从而确保钢管的施工质量；③确保管道的干净清洁。在实施穿管以前需对管道内进行清洁，以此保证穿管可以顺利正常的进行。及时的清理好管道，提高穿管的有效性。

4、对石膏板吊项的施工加强管理

在建筑装饰装修工程中，如何有效处理吊顶开裂是工程管理中的要点。在开展吊顶工程施工之前，要选择质量过关、符合施工要求的施工材料，避免由于使用劣质施工材料而导致吊顶开裂等问题。当吊顶工程为双层吊顶时，必须结合实际情况，将防开裂工作落实到位，严格依据施工流程开展安装工作。此外，为了增强石膏吊顶的施工安全及规范，避免由于施工不严峻造成各种问题，在进行吊顶施工时，要对吊顶标高及位置进程细致审查。

5、地铺贴面施工需加强管理

在开展地铺贴面工作时，水渍是其中需要重点关注的问题，由于产生水渍的因素较多，故而需从多方面入手，加大在这一环节的控制及管理力度，将具体施工过程中的各个施工要点控制到位，确保施工步骤的严谨性及规范性，选择科学适宜的施工技术，让地铺贴面的施工质量得到保障。

6、提升相关工作人员的综合能力

在建筑装修装饰工程中，相关工作人员作为落实各项施工工作、管理工作的主体，必须具备良好的工作能力及职业素养，能够胜任建筑装饰装修工程中的各项工作。为此，建筑施工企业要依据我国相关法律法规，组织相关工作人员开展施工技术培训，并加大安全教育宣讲力度，在增强相关工作人员技术水平及能力的同时，提升工作人员的安全意识，并将施工现场的安全管理措施落实到位，制订健全规范的管理制度，以有效消除潜在的不安全因素，降低发生安全事故的概率，在一定程度上有利于提升企业的经济效益及社会效益。

结束语

时代的发展也带动了建筑工程各项管理理念的更新，建筑装饰装修管理工作对我国的城市化进程的推进有着极为重要的作用，它不仅促进我国基础设施的建设，也关系着我国人们的生活幸福。所以，加强建筑装饰装修工程中的工程管理，积极改善目前管理工作中存在的问题，建立新的符合现代生活生产要求的管理制度，改变传统的管理方法，是目前建筑装饰装修行业必须要解决的问题。

参考文献：

[1]吴卫星.建筑装饰工程管理中存在的问题及对策[J].居舍，2017（35）：122.

[2]陈康，林云.解析建筑装修装饰施工工程的质量管理策略[J].江西建材，2015（24）：311.