现代办公楼建筑设计分析

现代办公楼建筑设计分析

何耀升

王董（北京）建筑设计有限公司北京100037

摘要：近年来办公建筑快速发展，逐渐成为建筑业的重要组成部分。充分利用地形条件处理办公建筑，既能丰富与发展城市景观，又能为人提供舒适的居住与办公环境。有鉴于此，本文中以办公建筑设计为出发点，深入探讨现代办公建筑设计策略，为类似工程提供经验借鉴与参考。

关键词：现代办公楼；建筑设计；要点分析

引言

现代办公楼是集各种复杂的综合性功能为一体的高智能性办公建筑。面临着办公楼拔地而起的时代，我们审视办公建筑的需要及发展，从而造就出一种更为高效、和谐、愉悦的工作环境。本文中主要分析现代办公楼建筑设计要点，以供同行借鉴与参考。

1、现代办公楼建筑特点

1.1办公空间个性化

新物种是多样性，是可能性，新物种是一种魅力人格，但更多的时候也意味着基于新生活的定义和想象，但是最重要的是在家的原点和生活的起点里我们用心去体验。如今人们对办公环境的要求也越来越多样化，个性突出的办公空间也越来越多，个性化办公越来越受到年青创业族的青睐，而独具个性的办公空间能释放很大的能量。

1.2办公空间移动化

随着信息社会的快速发展，特别是以电脑、打印机、传真机等为代表的办公设备的广泛运用和普及，在家办公成为可能。目前全美国已经有5200万在家上班族，其中完全在家办公的有1100万；欧洲虽然起步较晚，但发展很快，家庭办公市场正在以8.2%的速度增长。在中国，在家办公或者生态化办公的概念被越来越多人所接受，被称为SOHO族的自由职业者和居家办公者越来越多，如记者、作家，他们的工作方式随意、自由、不拘泥于朝九晚五，让他们更在意的是纯粹个人的空间、更加自我的独断专行。

2、现代办公建筑设计的要素

2.1统一性设计要素

现代化的办公建筑在设计的时候应当考虑好建造的动力，要遵守统一的原则，在建筑设计之前要综合考虑影响建筑设计的因素，在办公大楼的设计和施工时也应同时综合考虑，此应为现代办公建筑整体设计的建筑师、工程师主要考量与完成的因素

2.2可变性设计要素

现代化办公企业的商业模式将面临着管理人员与技术上的创新等变化，在现代化的办公大楼建设应更加适应这种不确定的因素，在装修时要满足简洁与经济的装修原则，为了解决这些需求的变化，应在建筑基础的设施及现代化的办公建筑中与家具配备一起升级。在科技不断创新和发展的我国，特别是在计算机领域以及照明通讯系统，如果要做好现代化的办公建筑，应当大力发展及应用新技术与新设备。

2.3舒适性设计要素

随着施工及技术的成熟，现代办公大楼的高度越来越高，为办公室提供个性化的气候控制系统，方便用户可以根据自己的需要设置自己的当地温度、空气流量、空气体积大小等现代办公环境，办公室支付最大的成本是员工的工资，远远超过能源消耗成本和设备租赁费用。因此建设高效的现代化办公大楼，应该考虑员工的舒适、安全和健康问题。新一代的现代化的办公大楼是应关注以下几个事项，例如：少污染、无毒的施工材料，加以保障办公室里的空气流通与质量，现在在实际的办公建筑设计中难以精准的平衡人们对办公环境的满意程度，但是比较和谐温馨的办公环境能更好的提升员工们的积极性与对办公环境的满意度，从而提高了员工的工作效能。

3、现代办公楼建筑设计要点

3.1平面构成

现代办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。基本线型有两种：直线、曲线。而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。

3.2体型研究

办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题。但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。因此，设计人员必须在设计中对现代建筑的各个角度进行完善处理，以保证建筑的圆融性。同时，超高层办公楼的建设在某种程度上代表着时代的风貌、社会的特征，在设计体型时，设计人员还应当尽量地结合当前时代以及社会环境，通过应用新型节能的材料、技术、工艺等，使建筑在体型及外立面，凸显出对于生态化、人本化的设计理念。

3.3标准楼层技术参数

标准层主要由核心筒、办公区域、走道三部分组成，其中核心筒主要包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防梯）、疏散楼梯、卫生间、茶水间、空调机房、机电管井等。核心筒面积对标准层的实用率起着决定性作用，在精细化设计中应注意尽量压缩核心筒面积，对机电管井及设备用房进行多方案比选，控制面积。办公区域进深主要根据室内采光、结构、朝向及景观、家具布置等方面决定，常规做法为8~12m。

3.4垂直交通体型

现代办公楼垂直交通以电梯为主，楼梯为辅。影响电梯厅尺度的因素主要有以下几个方面：①写字楼的定位是超甲级还是准甲级、甲级，不同的定位对电梯厅公区尺度要求不同；②电梯轿厢深度决定电梯厅的最小宽度，对于单侧布置和双侧布置应满足规范及空间舒适度的要求；③可以利用高区电梯厅在低区设置辅助功能（如卫生间、空调机房等）以提高利用率。

3.5消防设计

设计人员为现代办公楼设计消防装置，要考虑到消防通道、消防出口、防火分区、疏散楼梯以及灭火设备等几个方面的问题，同时要做好对于消防控制中心的设计。具体而言，在进行消防设计时，要保证不同功能分区入口的独立设定，并采用防火卷帘、防火隔墙、防火门等分隔不同防火分区，还要通过计算做好对于防火分区疏散宽度的控制。每个分区要分成不同的防烟分区，而各防烟分区的面积要在500㎡以下，可用大于等于500mm高的结构梁作为防烟分区的划分界限。

4、结语

现代化的建筑应当在设计之初考虑好有可能对建筑设计施工中不利的因素，并增加基础设施与科学技术的运用，合理的使用先进的技术，让建筑设计符合现代化的办公建筑的特点。

参考文献：

[1]张传经.商业办公楼的绿色建筑设计思路[J].墙材与建筑节能.2016（03）：23.

[2]黄助金.现代办公楼建筑设计与自然环境的联系[J].广东建材.2016（06）：92.

[3]梁冠超.对城市办公楼建筑设计的探讨[J].科技资讯.2017（03）：12-14.