论城市住宅建筑施工管理

论城市住宅建筑施工管理

梁梓源

广东省第一建筑工程有限公司广东广州510000

摘要：随着社会的不断发展，我国在现代城市的建设上不断加大力度。由于城市人口密度较大，因此在城市住宅的建设过程中，采用合理的建筑施工，以提高对城市空间的利用。随着国民经济的不断提高，人们在住宅要求上越来越高。基于此，在城市住宅建设过程中，为了保障人们的居住要求，以及保障人们的人身安全，城市住宅建筑施工管理显得十分重要。由于大多数城市住宅建筑属于高层建筑，因此在建筑施工过程中存在一定的困难。

关键词：城市住宅；建筑施工；管理

尽管近几年我国建筑行业发展迅速，住宅施工技术越来越成熟，但是笔者在经过详细的调查后发现，在我国的城市住宅建筑施工过程中，其施工管理仍然存在较大问题，影响城市住宅整体进度。基于此，越来越多的研究人员对我国目前所存在的城市住宅建筑施工管理进行深入研究，其主要目的在于完善住宅建筑施工管理，提高建筑施工质量，促进我国建筑行业发展。本文主要就城市住宅建筑施工管理相关问题进行阐述，详细如下。

1.工程概况

笔者为了更加详细了解到关于城市住宅建筑施工管理等问题，主要就相关城市住宅建筑施工项目工程作为本次研究主要参考案例，具体的工程概况如下：工程位于某城市住宅工程45#楼。该工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，层数总高40层，地上38层，地下室2层，建筑总面积约60000m2。剪力墙厚度200～300mm，楼板及屋面板采用100～200mm厚现浇板，基础底板厚700mm，混凝土强度为C15到C40。

2.城市住宅建筑施工管理存在的问题

就我国现如今的城市住宅建筑施工管理来说，所存在的问题大同小异。因此，笔者在本次研究过程中，将我国城市住宅建筑施工管理存在的主要问题进行详细的概括，大致包括：①施工复杂；②施工效率下降；③天气影响；④施工周期长等。为城市住宅建筑施工管理提供一定参考，具体分析如下：

2.1施工复杂

笔者在进行城市住宅建筑施工管理相关问题研究过程中发现，施工复杂作为主要的问题之一，在大多数住宅建筑施工过程中均存在。由于各个城市中，所建筑的住宅类型不同，也就是各个城市住宅其施工设计、以及施工技术均存在差异性，由此在很大程度上造成了住宅建筑施工复杂的问题。就算是该建筑功能、性质相同，但是同样也会因为施工环境以及区域的差异性而在住宅建筑的表现形式上产生差异。由此可见，在城市住宅建筑施工管理过程中，施工复杂已经成为主要的问题之一，影响建筑施工进程。

2.2施工效率下降

施工效率下降也是城市住宅建筑施工管理过程中的一大因素。造成该问题的主要原因是由于，城市住宅建筑工作时间以及工作地点不固定，因此造成大部分施工人员在住宅建筑的整个施工时间内需要进行外地工作，进而在一定程度上为施工人员的生活造成一定的影响。除此之外，笔者在研究过程中还发现，大多数城市住宅建筑工程其施工场所大多位于城市边缘地带，进而导致施工人员生活单调、无味。基于此，在很大程度上降低了施工人员的工作积极性，进而影响施工效率，导致施工效率下降。

2.3天气影响

大自然天气变化莫测，尤其在雨季时，给城市住宅建筑带来一定的影响。由于城市住宅建筑施工属于户外作业，因此工作环境将直接受到天气的影响，比如：雷电、暴雨、大风等等，在发生异常的天气时，固定的建筑施工计划就将受到影响，若频繁发生异常天气，那么固有的施工计划就将受到变更，进而对施工管理产生较为严重的影响。

2.4施工周期长

一般情况下，城市住宅建筑施工周期较长，少则数月多则数年。因此，在很大程度上将会在施工过程中，产生一系列未知的影响。比如：项目人员变更以及工程结构不稳定等。上述情况均给城市住宅建筑施工管理带来一定的影响。长时间的施工，同样也会给施工人员的工作带去疲劳性，影响工程进度及质量。

3.城市住宅建筑施工管理策略

笔者在上述文章中就城市住宅建筑施工管理中存在的主要问题进行了详细的阐述，为了使城市住宅建筑施工管理更加完善、施工质量更佳以及建筑行业发展更迅速。笔者根据实际存在的问题进行了针对性的策略研究，大致包括：①加强施工管理意识；②加强施工现场管理力度；③强化材料的保存与采购管理；④强化施工安全绩效考核等。详细的分析如下：

3.1加强施工管理意识

施工人员施工管理意识的强弱，直接影响到城市住宅建筑施工的管理效果。笔者在研究过程中发现，想要保证建筑施工的管理效果，首先最重要的是加强管理人员的管理意识，使其认识到施工管理对于施工质量以及整体工程的影响。如何极爱去哪个管理人员的管理意识，大致可以从以下方面出发：①定期开展关于施工管理的专题讲座；②采用不同形式进行城市住宅建筑施工管理的重要性；③督促每个施工人员做好本职工作。除此之外，完善的管理制度同样是重要举措之一，进而对城市住宅建筑整体施工进行管理与掌控，保证建筑施工质量及进程。

3.2加强施工现场管理力度

加强施工现场管理力度是保证城市住宅建筑安全施工的措施之一。在城市住宅建筑施工过程中，建立完善的管理制度、强调文明施工以及规范施工现场各项操作是加强施工现场管理力度的重要方式。除此之外，在关于施工现场的材料堆放以及摆放上，相关的施工人员也应当进行科学的管理，进而提高施工效率，保障施工过程中的科学性以及合理性。在大多数的施工现场中，环境复杂并且多变，因此现场施工管理人员应当根据现场施工的实际情况进行施工技术和方案的确定，做好现场管理与监督工作，避免事故发生。

3.3强化材料的保存与采购管理

施工材料的好坏直接影响到建筑工程施工质量，因此在施工材料的选择上，相关的施工人员应当做好相应工作。比如:在施工材料的采购上，必须严格按照相关的建筑工程材料要求进行采购，并在此基础上选择性价比高的材料。材料在采购完毕后，做好对材料的检验工作，确保施工材料的质量，避免出现不良供应商以次充好，影响整体施工质量。

3.4强化施工安全绩效考核

每一个建筑企业在施工人员安全意识的培养上都应当引起重视，施工人员安全意识的高低直接影响到整体建筑工程的施工质量。因此，在关于施工人员安全意识的培养上，相关的建筑企业应当定期开展安全意识的培训，并完善相应的安全管理规章制度、考核标准。并对每一个施工人员进行安全绩效考核，确保施工过程中每个施工人员的安全。除此之外，在施工过程中，相关的管理人员应当严格控制施工人员的操作，避免不必要的安全事故发生，影响施工进程。

结束语：

综上所述，由于城市住宅建筑在施工过程中受到的影响较多，因此相关的施工人员在施工管理的过程中，应当根据实际的施工现场情况将可能存在的问题进行分析，并采取合理的方式进行完善，以保证城市住宅建筑施工的质量以及进程。并且加快我国建筑行业的发展，促进国民经济提升。

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