探析外墙渗漏产生的原因及施工

探析外墙渗漏产生的原因及施工

鲁贺飞

关键词：外墙渗漏；原因；施工措施

目前，我国的建筑工程在施工的过程中，为了满足人们对于美观度的需求，纷纷在建筑外墙上采取有效的措施进行优化处理。建筑外墙的施工直接影响到建筑的美观度，而我国的建筑外墙在施工的过程中，很容易出现渗漏的问题，这一问题的出现，不仅使得外墙的美观度受到极大的影响，而且还在一定程度上影响了外墙施工的质量，因此，要想解决这种问题，就需要采取有效的施工措施，加强对渗漏问题的防治，从而保障建筑外墙施工的质量，以提高建筑的整体美观度。

一、建筑外墙渗漏的类型

1.砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。

2.混凝土外墙裂缝引起的渗漏。由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。

3.砌体外墙缝隙引起的渗漏。框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。

4.外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。

5.基层过湿、过干裂缝引起的渗漏。饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。

二、常见渗漏部位及原因

1.在建筑外墙施工的过程中，建筑外墙的框架梁下以及建筑砌体交接处较为容易出现渗漏以及裂缝问题。在对填充墙进行砌筑的过程中，如果没有严格按照相应的规范要求进行施工，就会使得砌体在接近梁以及底板的时候，会因为梁以及底板的重力影响，而使得砂浆受到严重的挤压，从而使得砂浆出现下沉的现象，这样就会使得砌筑墙出现变形，如果不及时采取有效的措施进行解决，就会使得砌筑墙与梁、底板的结合部位出现裂缝问题，这样就会严重影响到建筑外墙施工的质量以及美观度。

2.在外墙施工的过程中，找平层很容易受到各种因素的影响，而使得其出现渗漏以及裂缝的问题。在对找平层进行施工的过程中，如果在抹灰上没有严格按照相应的施工要求进行施工，就会使得找平层的部分区域出现裂缝问题，如果不及时对这一问题进行处理，就会使得裂缝越来越严重，从而就会造成渗漏问题的出现。

3.在对建筑外墙进行施工的过程中，由于操作不当等原因，会造成脚手眼出现严重的渗漏问题。在对建筑外墙进行抹灰的过程中，由于方法选择不正确或者是操作不当，使得脚手眼的抹灰不均匀，这样就会使得脚手眼部位很容易出现裂缝，随之裂缝的扩大，就会造成渗水的出现。

4.建筑外墙在施工的过程中，其阳台根部由于各种因素的影响，就会出现渗漏问题。阳台的根部一般采用的现浇混凝土来修筑，利用现浇混凝土将阳台板以及墙体进行有效的连接，如果在进行现浇混凝土的过程中，由于操作不当，就会使得阳台板和墙体的连接部位出现问题，加上温度因素的影响，就会使得连接部位出现裂缝，从而造成渗漏问题的出现。

三、施工措施

1.抓好墙体砌筑质量

要注意对建筑外墙的墙体砌筑质量进行有效的提升，在砌筑的过程中，如果发现有裂缝问题或者是空鼓问题，就需于鏊及时采取有效的措施进行防治处理。在墙体砌筑的过程中，最好采用水分较为均匀的砖块进行铺设，严禁采用干砖进行敷设。如果发现砖在敷设之前过于干燥，就需要对砖进行浸湿处理，而根据每种砖的含水性质不同，需要对砖的浸湿程度进行有效的控制，保障砖内的含水量符合建筑外墙砌筑的要求，从而防止裂缝问题的出现。

另外，需要对砌筑墙体与框架之间的缝隙进行填实处理。而在填充墙砌筑到一定的高度后，在接近梁和底板时，需要采取有效的措施对砌筑墙与梁、底板之间的连接进行合理的处理，为了保障两者施工的有效性，就需要在两者之间留出一定的缝隙，在砌筑墙施工完毕之后，需要将砌筑墙晾晒一个礼拜以上，然后在采用合适的材料将砌筑墙与梁、柱之间的缝隙进行填实处理。

2.堵塞墙体一切渗水通道

在对建筑外墙进行施工的过程中，为了能够有效防止外墙出现渗水的问题，需要对墙体进行全面的堵塞，只有这样才能够有效防止渗水问题的出现。在进行墙体的堵塞工作时，有几个点急需要注意，其中之一就是门窗周边的缝隙，在对门窗周边缝隙进行堵塞处理时，要先将门窗周边的缝隙进行清洁处理，必要时可以用水进行冲刷处理，在冲刷完毕之后，需要使用掺有10%膨胀剂的1:2.5的水泥砂浆进行分次填实，在填塞的过程中，要注意预留出5mm深的凹槽，在对外墙进行装饰完毕之后，再利用防水性质的密封胶对预留的凹槽进行堵塞处理。

另外，在对窗台下部的砌体进行处理的过程中，要注意对窗台下边的砌体缝隙进行填实处理，严禁在抹灰的过程中，将抹灰涂抹到窗框下部，必须从下口坐进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

同时，要注意对阳台的施工，以免阳台出现严重的渗漏问题。阳台基本上在设置的过程中，都处于悬空的状态，这样的设置很容易使得阳台在受到外力影响的情况下，而出现变形的问题，阳台在变形的同时，会使得与阳台连接的墙体相应部位出现裂缝，在风化作用的影响下，会导致渗漏问题的出现。为了防止这种问题的出现，就需要在对阳台进行施工的过程中，应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平

3.确保外墙抹灰质量

抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

参考文献：

[1]王昊,王文宇.建筑外墙渗漏分析及其防治对策[J].黑龙江科技信息.2003(04)

[2]胡玉良.建筑外墙渗漏原因分析与对策[J].科技资讯.2006(26)

[3]潘国庆.建筑外墙渗漏原因及防止措施[J].科技资讯.2006(21)