旅游度假区案例研究

旅游度假区案例研究

张盼盼

大连工业大学辽宁省大连市116034

一.旅游度假区概念界定

旅游是人们在异地暂时性的消遣和休闲娱乐等引起的各种关系的总和。旅游的目的性强、为了能够进行自然和人文的观光，放松心情、增长见识，旅游的目的地不固定，同时行程紧密，在某地停留时间较短，对目的地的娱乐服务配套设施要求相对较低。

度假是以休闲娱乐、康体健身、休憩疗养、放松身心为主要目的，到某一特定地点的消遣活动，它是旅游业发展到一定时期的产物。它的目的主要以休闲娱乐、康体健身、休憩疗养、放松身心为主，同时它的目的地较固定，在某地停留的时间长，对目的地的娱乐服务设施要求高。

二.国内外学者对旅游度假区的解释以及我对旅游度假区的理解

2001年，陈东田、吴人韦认为旅游度假区即：旅游资源集中，环境优美，具有一定规模和游览条件，游览功能相对完整独立，为游憩、休闲、修学、健身、康体等目的而设计经营的，能够提供相当旅游度假设施和服务的旅游目的地整体。

A．Burkart和S?Medlik认为旅游度假区即人们可以大批量地去度假的旅游中心。

E．Inskeep认为旅游度假区“是服务设施相对综合配套的旅游地，一般提供有广泛的旅游服务和设施，尤其是休闲娱乐设施。

邹统钎认为，旅游度假区是以闲暇为导向，自给自足的设施与服务的有机组合体，用以为游客创造一种特殊的环境与经历。

梁适斌和邹勇从开发区的角度阐释了旅游度假区的概念，认为旅游度假区即旅游度假开发区，是我国现存七种城市开发区的一种，它是在旅游资源非常丰富的城市（地区）划出一定范围，以旅游、娱乐、度假、休养为主要目的的开发区。

本人认为旅游度假区是一个具有良好资源与环境条件，具备相对完善的设施，能够让人们进行康体、养生、休闲、娱乐等综合活动的旅游居留目的地。

三.旅游度假区类型总结

按照客源地市场结构分类，可分为：国内度假区、国外度假区；按照服务水平和发展潜力分类，可分为：国家级度假区、省级度假区；按照距离城市远近分类，可分为：城市度假区、近郊度假区、远郊度假区；按照人口规模可分为：大型旅游度假区、中型旅游度假区、小型旅游度假区；按照资源分类，可分为：主题度假区、温泉度假区、庄园度假区、滨海度假区、山地度假区、养老度假区；按照经营季节分类，可分为：夏季度假区、冬季度假区、四季度假区；按照功能特色分类，可分为：自然游憩区、温泉疗养区、理疗保健区；按照度假区现状分类，可分为：成熟型旅游度假区、功能转换型旅游度假区、观光型旅游度假区、待调整型旅游度假区、待开发型旅游度假区；按照接待设施类型分类，可分为：度假旅馆型旅游度假区、分时制和夏日产权型旅游度假区、第二寓所型旅游度假区、多功能型旅游度假区。

四.旅游度假区要点分析

以国家旅游度假区、主题旅游度假区、温泉旅游度假区、山地旅游度假区为例，分别从特点、客源、区位条件、规划布局、道路交通、配套设施、产品开发、服务质量、存在问题以及发展趋势进行旅游度假区要点分析研究，具体如下：

国家级旅游度假区以无锡太湖国家旅游度假区为例进行研究，它位于江苏省无锡市西南端的马迹山半岛，四季分明，水质清晰，三面环湖，自然风景优美。客源主要以国内近程为主，江浙沪为主。规划布局主要表现游览景区，以风景促进旅游。道路交通设计为一带、二环、三纵的形式。存在的问题包括：接待服务设施与国际一流水平相比存在差距；缺乏高学历人才、缺乏业务培训；娱乐项目薄弱；没有专门的旅游管理机构。

主题旅游度假区以上海迪斯尼乐园为例进行研究，主题旅游度假区顾名思义要有鲜明主题，上海迪斯尼乐园位于中国上海市浦东新区川沙新镇，整体依娱乐主题进行布局。

温泉旅游度假区以温汤旅游度假区为例进行研究，项目位于江西省宜春城南15公里，5A景区明月山脚下，客源以国内近程为主，整体依地形、水势进行布局，它的交通便利，有丰富完善的配套设施，同时该度假区拥有专业的订购服务，全套的虚拟游玩，完善的交通指南，但是娱乐项目较为单调。

山地旅游度假区，以山地形态为依托，现以万达长白山度假区为例进行山地旅游度假区的研究，万达长白山度假区位于吉林省抚松市境内，近天池，交通便利，客源以白山市内居民为主，对外交通完全依靠河营公路，交通流线单调，该项目存在的问题包括：服务配套设施有待提升，档次高、消费高，资源遭到严重破坏。

五．旅游度假区规划设计原则

1.突出主题，强化特色

以旅游资源为主体，找准并积极强化各旅游区的主题，创造鲜明的特色，树立良好的旅游形象。

2.自然美与人工美的统一

景区内出于各方面的考虑，必然建设人文建筑，便要求从色调、风格等方面力求与景区风格一致，使建筑能融入风景之中，从而使游客感到风景和谐统一的境界。

3.市场原则

有源源不断的客源，才能使旅游度假区长久不衰。旅游客源市场受许多因素的制约，如游人的动机、旅游资源的吸引力、地理位置，社会经济环境的变化，在开发时必须适应旅游市场的变动。

4.有序原则

旅游度假区内部的各种人工斑块及自然斑块、廊道等，要按照一定的逻辑和顺序进行排列，在发挥各自基本功能的基础上，有助于旅游者对其全面掌握理解。在进行旅游度假区景观设计时，要注意要素之间的相关性，使各种要素之间协调一致，同时根据具体情况要有一些创新。

5.注重效益，永续发展

在旅游发展过程中，注重经济效益、社会效益和环境效益三者的统一，将旅游资源开发、设施建设与环境美化、景观保护结合起来，创造可持续发展的旅游环境，以旅游区的环境容量为定量指标和依据，建立生态、旅游、生活良性循环的发展机制。只有做到维护生态平衡，由此才能实现可持续发展，如西湖经过开发，生态环境更加优越。

总之，在设计旅游度假区景观时，要把重点放在不对环境造成破坏性影响和能为游客合理利用的项目上，要把景观生态学原理引入旅游度假区旅游产品的规划设计中，使得人工景观与天然景观共生程度高，形成具有长久生命力，主题明确、功能齐全、综合素质高和市场定位准确的旅游产品及度假景观。

六．总结

随着我国经济的不断发展，人们对旅游的要求也不断提高，我国现今正处于从观光旅游向，观光、度假、专项旅游并重发展的转折期，我国的旅游度假区也将面临一个快速发展的阶段。不论是哪种类型的旅游度假区，在设计规划时，都要遵循整体性原则、审美性原则、时代性原则、特色性原则等等。

参考文献

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