浅谈安装专业造价控制要点

浅谈安装专业造价控制要点

王延玲

王延玲

（常州嘉威建设项目管理有限公司，江苏常州213161）

摘要：安装工程包含的专业很多，对于造价的控制主要从跟踪审计阶段和竣工结算阶段谈谈如何做好造价的控制。

关键词：安装；造价；控制；要点

前言

安装工程造价虽占整个项目总造价的比例不高，但包含的专业多（电气、给排水、消防、采暖通风、电视、电话、网络监控、楼宇智能自控等），技术含量高、使用材料设备种类繁多、施工过程变更频繁、暗装暗敷工程量大等特点，结合工作中遇到的问题谈谈如何做好安装专业造价的控制。

1跟踪审计阶段

1.1做好材料的询价工作

做好材料的询价工作，首先就要搞清楚所需材料的品牌、规格、材质等等，否则询出来的价格没有参考依据。因为安装工程涉及的专业比较广，所需的材料设备数量多，种类也繁多，价格相差也比较大。如给排水工程中的阀门，其类型有闸阀、截止阀、蝶阀、止回阀等，规格从DNI5～DN350。在同一个类型的阀门中，按连接方式的不同，又可以分为螺纹连接、法兰连接；从其材质方面，又可以把它们分为铜质、铸铁、塑料阀门等；这些差异使它们之间的价格相差也较大。即使同一种类型阀门，不同产地或者不同厂家其材料价格也不同。比如幼儿园的外场灯具，高杆等和蘑菇灯，代建单位自己采购的，就直接告诉我这两种灯具的名称，问他们要型号，也就给我一个灯具自己的编号，这时他就需要提供这种灯具的图片，具体的材质，灯源是采用的普通的节能灯还是LED灯源等等，灯杆等是几米的，是不锈钢材质还是铸铁的，这些都直接影响我们的询价。再举个例子就比如电柜，有图纸的一般可以根据图纸可以知道里面的元器件，只要指定元器件的牌子就好询价，有时现在某个地方需要增加一个电箱，让我们估个价格，其实我们不知道里面的元器件，也不知道需要何种品牌的元器件，就告诉我们一个电箱派何用场，我们是无法去询价的。

1.2做好施工阶段资料的收集及工程变更、现场签证的审计

安装工程其专业特点决定了施工过程不可避免发生变更，有变更就相应产生设计交底纪要、工作联系单、变更签证等相关资料。部分施工单位递交结算资料时往往会不齐全，尤其是有减少部分的变更，这就需要我们平时自己在过程中收集好资料，不能完全依靠施工单位最终的送审资料，比如，学府东苑在审计过程中我就发现，有的房号先审，有项变更就是进户的25mm2线改成了16mm2，到后来审其他房号时才发现。关于这种电线电缆的问题，有变更或者增加的时候我们一定要注意一下线径，因为施工单位根据经验有时候减少一个型号也能够满足使用要求，这主要是因为现在的设计有时候都比较保守。我在审计过程中就发现有这样的情况的，嘉泽镇道路泛光照明外场增加了一根电缆，图纸要求是25mm2,实际就穿了16mm2的电缆，当时因为只能从电箱接线的地方查看，由于露出的线太少，看不到线径标志，施工单位一直强调是25mm2，我也没法考证，第二次去的时候我就带了电缆的一段样品到现场做了对比证实确实是16mm2的电缆。

为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷。因此，竣工后的工程，现场不能直观地反映出安装所用的材料规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计、验收规范施工，因此，也就不易发现是否以次充好、偷工减料等问题的发生。如空调工程，施工完成后，较难发现其风管是否按国家制定的验收规范规定的风管镀锌钢板的厚度制作风管，风管的保温层的厚度是多少等问题，这些都需要安装过程中去现场查看。

由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以至于设计的平面图纸上有时无法完全表达施工要求及实际情况的变化。如风管、水管、电气管道，这三管在同一空间必须互相避让，同时这三管还要与土建相配合，避让梁、柱等，与装饰相配合，既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观。这在设计图纸时无法预计，只能在施工过程中加以变更、完善。如花木服务中心项目，有几个房号存在二次装修的情况，加上专业较多，吊顶上的管道特别复杂，经常碰到管道交叉打架无法安装的情况，比如二次装修前已经安装好的通风管道，根据装修图纸，有些高度就影响了装饰的吊顶，这些情况一般要在安装过程中才能发现，对于拆除及重新安装的情况经常需要做签证，一旦封顶之后这些签证就没法去核对。还有遇到最多的就是喷淋管道和喷淋头的安装，原来安装好的这些东西，一旦存在二次装修，基本都要发生变动，因为装修的布局和使用功能都会发生改变，这些都需要留下影像资料，或者及时把变更和签证的量在封顶之前要核对好。像喷淋管和消防管支架这些在封顶之后也都看不到，我们在过程中最好做好记录和影像资料，因为支架的量不能详细的算出，基本都是估算的，我们平时就要记录一下所用支架的角钢型号，每根支架大概的长度，间距等等，结算的时候有个依据，否则施工单位一般都估算的比较多。

2工程结算审核阶段

2.1划清施工范围

工程竣工图纸是工程结算编制与审核的重要依据，现场情况一般都反映在竣工图上，有的并非现场存在图纸，亦有反映的就是某施工单位的施工内容。住宅工程的施工单位有自来水公司、供电公司、水电安装等单位。我们常规的住宅安装工程结算审核是对应水电安装单位编制的结算，而施工图设计是按整体系统考虑的，这就需要我们审核时注意施工范围的划清。例如给水系统施工图设计时是考虑从室外市政供水点引入一直敷管到住户内每个用水点，而常州地区实际施工情况一般是这样的，从室外供水点至室内进户阀这段是自来水公司负责施工，室内进户阀后至住户内管道才是水电安装单位施工。按理水电安装单位在做竣工图时应把非自己施工内容去除，但往往或客观上施工单位竣工图是不会重做的，这部分依然还是显示在图纸上，结算人员可能并不清楚依然算到自己的结算里面了。同样电气系统也需注意不要把供电公司施工的内容比如供电桥架计入水电施工单位。通风与空调系统一般在工程中是分成两块，因为空调安装比较专业，所以这里面的空调设备的安装一般建设方都是专业分包出去的，我见过的项目几乎都是总价包干出去的，但此系统里面设计的通风管道和电气管线的预埋和穿线部分一般在水电图纸上都是有设计的，一般也都是水电安装单位施工。因此，划清施工范围审核人员首先必须弄清的。

2.2结合现场查看核对竣工图

在工作实践中，经常遇到竣工图就是设计原图，或仅是在原图上由承建商盖一个竣工图专用章，或是在原图的基础上进行修改成为竣工图，但建设方或监理工程师未审核其修改内容的正确性。有相当一部分施工单位结算编制人员在结算编制时，仅凭这样不能反应真实情况的竣工图而不结合现场的实际施工状况，闭门造车，造成编制与实际不符，这在审核过程中经常发现。比如学府东苑在审核的过程中，热水管道只做了管道井里面的立管，户内支管并没有按图施工，太阳能系统的管线只做了管道预埋，并没有穿线。查看现场的时候也要注意使用材料是不是按照图纸设计要求，比如排水管道，有些立管要求是使用消音管材，这个和普通的upvc排水管外观上是一样的，但价格要高挺多，所以要留意上面的标识。还有智能化这块，一般设计院出的设计图纸都是很粗的，不能满足现在的施工要求，因为专业性太强，最后的细化设计都是安装单位自己出的图纸，在审计的时候要特别注意，在现场清单设备的时候要注意所用设备的品牌、型号规格是不是和投标相一致，因为设备的价格相差很大。对于细化的管线部分也要现场核对，在幼儿园的审计过程中，我就发现图纸是设计了两根管的，而实际就做了一根的情况。总之我们审核时有必要多跑现场，发现问题，而不能仅仅按照竣工图计量。

2.3合理确定安装材料的施工时间

一般安装工程除配电箱柜、泵、风机等需要定价的材料外，其余好多材料有信息价参考，合同约定材料价格按施工期间的材料信息指导价的算术平均价。此条款看似约定明确，其实不然。安装工程的特点是施工时段与土建工程不同步，整体工程的开竣工报告时间不能反映安装工程的实际施工期间，安装工程开始只是光与土建配合进行预理，土建主体结束后才开始真正的安装施工。所以相对合理的施工期间宜分段划分，预理材料的施工期间一般为预理材料报验日至主体验收日，安装材料则为材料报验日至竣前验收日。也就是说不仅仅看竣工报告，还需查看材料报验单及主体验收日等时间节点，才能合理而又准确地确定材料价格。

2.4正确区分不同系统中同类材料型号

安装工程的材料种类繁多，而不同系统中的同类材料或型号规格不同、或材质不同、或连接方式有异，以阀门为例，安装工程中常用阀门有闸阀、截止阀、止回阀；从材质上划分有铸铁阀门、铸钢阀门、塑料阀门；从连接方式上有分为螺纹连接阀门和法兰连接阀门，法兰连接又分为螺纹法兰连接、焊接法兰连接、卡箍法兰连接。不同的阀门型号连接方式不仅套用定额不同，而且价格相差很大。比如同是DN50闸阀，法兰闸阀价格则是螺纹闸阀的几倍；同是DN150的法兰闸阀，型号Z41H-16C的价格又是型号Z45T-16的一倍左右；这就需要我们造价咨询人员在审核中相当细心地加以识别和正确区分。我们有了这些概念，在审核时查看现场就会注意各个系统阀门的型号规格，也就能准确确定材料价格，正确套用计价定额。

3结语

现阶段我国经济水平飞速上升，工程建设也得到了快速的发展，工程安装带来的问题早已成为企业管理的重点工作，由于其对企业效益的影响非常巨大，所以有必要对其进行深入的探究，便于进一步掌握对其控制的关键策略，上文主要从跟踪审计阶段和竣工结算阶段浅谈了如何做好造价的控制，期望保障企业的经济效益。

参考文献：

[1]杨辉．工程安装造价控制重点探析[J]．工程建设与管理，2010（9）

[2]庞晓．工程造价失控原因分析与控制措施[J]．现代经济信息，2011（01）