房建施工中常见质量问题研究潘立创

房建施工中常见质量问题研究潘立创

潘立创

中铁建设集团南方工程有限公司广西壮族自治区南宁市530200

摘要：城市建设基于城市化加快背景取得了呈加速趋势的发展，不但城市经济发展快速，而且涉及的房屋规划合并建设也在稳中加速发展。在城市房屋建设中，房屋建设的质量影响着城市化的发展，因而需要注重房屋建设的质量问题。在城镇建设的方方面面当中最为直观的就是城市建设的范围越来越广，城市更新的速度也越来越快，人们对房屋的质量已经不仅仅是满足于适宜居住，并对房屋建筑的安全性和可靠性提出了更高的要求。本文主要针对房建施工中常见质量问题进行简要分析。

关键词：房建施工；质量问题

1房屋建筑施工当中遇到的问题

房屋构件产生裂缝可以说是房屋建筑施工过程偏常见的质量层面问题。这一质量问题的出现一般而言有两方面因素：一是堆放混凝土构件这一操作中枕木放置未形成垂直，所以一旦有某种程度的拉应力出现，就会使其基于原来的位置发生逐渐性偏移，正是由于原有位置偏移、一定程度的拉应力影响，混凝土构件在这一过程即有了裂缝。此外，如果天气过于干燥而混凝土没有及时地保持水分，混凝土的水分是需要人为地加以保持的，混凝土过于干燥就会导致水泥之间的间隙会不断的扩大，由于水泥缺水就会在自然的影响下出现扩散开裂的情况。

房屋漏水毋庸置疑是房屋建设施工涉及的常见性质量问题，光日常生活就给居民居家衍生了诸多不便。但这一质量问题某种程度又非同于其它质量问题，这主要在于后者所涉及问题一般现于施工建设过程，但漏水是房屋使用后经过了一段时间出现的。所以说尽管房屋在修建中没有出现漏水情况，但由于其它因素的作用会出现漏水情况。最为常见的就是气温的反常导致温差不断增大，这就会导致温度差太大从而导致防水层出现了破坏，这是自然原因导致房屋出现了漏水的现象。此外，如果是因为管道材料质量不合格从而导致漏水，或者是房屋在使用的过程当中，因为人为的某些活动，导致防水层出现裂缝，从而出现了漏水的情况。

房屋在施工的过程当中时需要对通风口进行设计的，一般而言在设计的时候通风口是不会出现堵塞的情况，但是也会出现其他情况从而导致通风口出现了堵塞。最为常见导致通风口堵塞的原因包含施工过程当中没有严格地按照施工的计划图进行施工，这会导致施工过程当中有杂物产生，杂物会不断地进入通风口当中，从而积少成多，最后可能就会对通风口产生了堵塞的情况。

2影响房建工程施工质量的因素

2.1随着时代的发展和科学技术的不断进步，工程建设的施工工艺也发生了深刻变化，房建工作中施工方是否使用先进合理的施工工艺也深刻影响着房屋建设的质量问题，施工工艺是否达标，施工程序是否合理。

2.2施工材料是指最终将构成建筑物一部分的建筑材料，包括水泥、钢筋、石灰、沙石等等，施工材料是保障施工质量的首要条件，在施工过程中必须对施工材料进行严格监管，以确保其符合国家相关标准，符合实际工程项目要求，施工材料是否符合标准，是否符合施工要求。

2.3施工过程是最为复杂的一项工作，在整个项目建设中，施工的各个环节相互分工相互配合，共同完成工程建设。在这个过程中，施工方是否严格按照规则办事，是否严格执行目标约定，对施工质量的控制有着重要影响，施工过程是否规范，是否严格按照有关标准执行。

3施工技术中的常用的建筑节能材料

3.1建筑砌块

建筑砌体具有节能减排、保护环境、土地用量少的优点，因而社会效益和经济效益非常高。建筑砌块生产时不用普通的土，消耗能源很低，砂浆运用较少，生产效率高。建筑砌块的主要优点是体重较轻，在地震时处理地基时很有利。

3.2硅酸盐砖

硅酸盐砖主要有：矿渣砖、蒸压灰砂砖、煤粉灰砖和煤渣砖等。在蒸压灰渣砖的房屋建筑节能施工中应用较广泛的材料是非烧结硅酸盐砖。硅酸盐砖含有大量钙盐和硅盐，并在其中掺加适量的石膏和集料，经一系列工艺而做成。硅酸盐砖主要有：矿渣砖、蒸压灰砂砖、煤粉灰砖和煤渣砖等。

3.3建筑板材

首先，XPS板是通过加热混合一些原辅料与聚合物，同时加上主料聚苯乙烯树脂，然后注入相应的材料制成的硬质泡沫塑料板材。另外，EPS板是以聚苯乙烯单体单纯制成的，再添加各种有效材料，然后经过一系列的程序，制作成含聚苯乙烯单体的泡沫塑料。挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）和膨胀型聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）这两种保温材料在我國目前常用的外保温节能材料中占据着很大一部分。

3.4烧结多孔砖和空心砖

烧结多孔砖和空心砖都是经火烧而形成的，这种砖用页岩、粘土等作为原始材料。这种砖的优点很多，能够保温、节约土地和能源、制作成本低廉、生产效率高、资源耗费少等。它们的优点相似，但是也有不同的地方，比如烧结多孔砖的强度比烧结空心砖的高，其孔洞率高于25%，其孔形形状不一，既是圆形也可是矩形，这种砖头只能承受6层楼以下的重量；而烧结空心砖的孔洞与条面和大面平行，孔洞率不小于40%，孔洞不仅数量少，而且尺寸大，主要用于非承重部位。

4施工过程中的控制和管理

4.1预防错那与错发现象的产生

材料在进入施工场地之前，应该先给有关部门进行报检，把业主同意的材料进行封样保存，当材料进入到场地之后，要按照样品和相关的检测报告来做出报检，经过检验合格地产品才能使用。采购人员在进行采购的时候要注意严格按照执行材料的验收手续，并要确保采购材料能一次合格。建筑材料的品种比较繁杂，而且它的质量与档次的距离比较大，建筑房建工程用的材料会受到业主的一些影响，因此对装饰材料的施工控制是有些困难的。为了更加方便地对材料进行管理，公司应该把材料的检验标准与检查方法编辑成一个小册子。如果发现有不合格的材料在不能及时地退库的条件下，就单独地放在标有显著不合格的字样里。

4.2施工的操作人员

在现场的施工员要按照施工的进度合理地安排人员，尽量使人员进行流水线的作业，从而达到降低窝工所带来的一些损耗，在对工作的安排上，把作业项目分成许多的分项，操作人员在做单项作业的时候，把班组分成若干个的施工小组，让这整个工程都能进行下来，在工期上取得一定的成绩。稳定的施工队伍对于一个建筑企业是最根本的保证，操作人员应该对公司的管理都十分了解的，这样才能有利于工程的质量得到稳步提高。

4.3正式实施阶段的施工对于工程质量

一般的做法是，各个施工单位要按照自己的实际情况与施工具体要求，并在某些框架下进行灵活地掌握。质量控制包括施工方法、材料、环境因素、人员以及机械设备等其他几个方面；控制管理的主要方法有监督、实验、分析、测量以及观察等等。从现在已经有的建筑施工的实际情况来分析，在这个阶段除了那些控制框架之外，就不存在统一的质量管理的方法。值得引起注意的是，像：模板工程，模板和它的支撑的强度、稳定性、刚度、支撑面积的排水措施，以及预埋件位置等等这些都是它的质量的控制点；而像钢筋工程，它的质量与品种，以及钢筋的焊接、捆绑，骨架的宽度与长度，钢筋弯起点位移、保护层等都是它质量的控制点。

5结束语

综上所述，很多时候，导致房屋建设质量不过关的原因往往是很容易被人们忽略的细节。细节决定成败，所以在房建施工中要注意细节的处理。所以房建施工负责人应该在施工过程中严格监管每一个环节，保证房屋质量以及群众的住房安全。在经济、科技等全面快速稳中发展之背景下，人们基于生活满足对居住环境有了更高要求，这同时反作用于房屋建设之发展。房屋建筑质量紧密联系着人们生活，是民生问题之重。由此基于房屋的相关质量问题予以研究现实意义肯定。本文对房屋建筑施工当中所存在的问题进行深入的思考与分析，才能够根据实际情况进行相应措施的探讨，这对于促进房地产行业经济的良性发展有着十分重要的作用。

参考文献：

[1]关于房建工程管理水平及施工质量提升的几点意见[J].柳银平.建材与装饰.2018（01）

[2]提升房建工程管理水平及施工质量的几点意见[J].岳磊.建材与装饰.2018（30）

[3]论如何做好房建工程施工质量的管理[J].朱科军.建材与装饰.2018（31）

[4]浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].赵丽.建材与装饰.2019（07）