施工现场签证、变更办理技巧探讨

施工现场签证、变更办理技巧探讨

黄梦娇

江苏安富置业无锡有限公司

摘要：在国内经济整体水平不断提升的大背景之下，国内的建筑行业整体也获得了高速发展，而且由于相关专业技术人员的不断努力，国内建筑整体设计水准也获得了快速提升，但是，当前建筑工程施工在相关因素的影响之下，工程的施工进度、质量以及项目投资限制等因素的影响之下，要想进一步提升建筑工程的整体施工质量，作为工程施工人员必须要针对工作引起足够的重视，并且积极总结实践经验，进一步提升工作的整体效率，进而更好的提升施工现场管理水准。

关键词：建筑工程；施工现场；签证；变更办理；

在建筑工程进入具体施工阶段，作为工程承包单位由于合同文件在完善性上存在缺陷以及设计图纸设计的合理性商讯在问题，导致该工程项目在实际运转过程当中可能会产生诸多变化，最终导致工程施工的费用进一步提升。另外，由于当前建筑工程施工的整体环境较为复杂，竞争也在不断加剧。在此背景之下，如何能够更加合理的结合工程施工现场的客观条件、工程设计图纸以及工程施工承包合同等相关因素所带来的相关影响，力求能够更好的保证施工单位再给工程施工中获得可观的经济收益，已经成为广大建筑工程管理人员必须要考量的关键问题。

1.工程变更的基本原因分析

1.1自然条件因素

一部分工程本身在工程施工上面具备某种特殊性，而工程施工则可能会因为自然条件的限制而带来诸多的不变。由此，如果某些不可抗拒自然因素一旦发生就有可能会导致工程变更。另外，在工程施工前的地基测量以及工程地基勘探工作在准确性上存在较大的不足，最终也可能会导致建筑工程在施工过程当中产生某些地方的变更。

1.2工程业主要求变更

工程施工过程之中，作为工程业主自身如果在要求上产生变化，就有可能会导致工程施工方进行某些地方的变更，而在工程施工不断往前拖进的大背景之下，随着业主要求的变化，最终可能会导致工程施工过程当中产生变更。

1.3设计方案完善性不足

工程项目的实施必须要相应的工程施工文件，并且要制定出对应的工程施工图纸，如果工程施工的的前期工作质量高，整个工程的施工势必会更加的便捷。但是，由于工程施工过程当中可能会产生诸多不确定因素，例如工程施工方要求使用的材料与劳动力数量与整体要求存在一定的差异，最终就可能导致工程施工过程当中的相关实际状况进行必要的调整，最终导致整个建筑工程产生变更。

1.4设计者自身的问题

作为工程设计人员在开展前期规划的过程之中，由于施工人员的专业素养以及技术水准存在不同，最终可能会导致建筑施工过程当中产生某些不必要的疏漏或者问题，另外由于相关人员的疏忽大意或者粗心最终可能导致工程在细节上产生问题，进而在复检过程当中产生变更。

2.工程施工签证与工程变更之间的内在联系分析

第一，工程变更工作本身是整个工程具体实施阶段的造价控制工作当中的重点内容之一，除此之外，其本身同样是建筑工程施工管理过程当中尤为关键的内容。所谓的工程变更主要指，在整个工程合同的实施全过程之中，如果任何的一项工作如果在工作量上面产生变更或者工程的施工顺序、工艺方面产生任何的一项变更，最终都有可能会导致变更；除此之外，如果建筑工程施工的设计图纸如果产生修改或者工程量清单上面存在遗漏甚至错误，工程施工条件的改变等因素都有可能会导致工程变更。通常来说，一旦在工程施工过程当中任何一个因素产生变动，最终都可能会导致建筑工程的施工费用产生很大程度的影响。基于此，在整个建筑工程施工过程之中，变更是其中的难点，作为建筑工程的建设单位针对其必须要引起足够的重视。由于整个建组合工程变更的原因上存在较大的不同，另外，每一个工程施工的实际状况也存在一定的不同，我们主要将变更分成工程施工现场签证以及工程设计的变更两种主要方式。

第二，工程签证单指的是，建筑工程施工的发包方与承包方的施工现场代表，依照工程施工过程之中与责任事件相关的签证来作为证明。通常状况之下，工程的签证类型主要包含：工程现场的经济签证、工期签证以及工程技术签证等几种类型。而此部分工程施工的基本状况，有可能会导致建筑工程整体施工成本的进一步提升，甚至有可能会导致整个建筑工程的施工周期进一步延长。而作为工程签证本身可以将工程的涉及方就工程整体工程量、工期以及工程工程等产生一定的协调作用，进而最终促使某种协议的达成。除此之外，还需要针对工程施工现场因各种变化而导致的相关费用开展书面性记载，更好的为建筑工程的最终结算工作创造出可操作的条件，与此同时，还可以达到保证工程建筑施工单位，建筑工程业主自身经济利益等一系列作用。

3.施工现场签证办理的相关技巧

3.1与费用无关的变更签证技巧

此类签证本身只需要将调整以及变动的主要原因进行详细的说明，并且标注好整个工程在调整以及变动之后最详细的工程施工方法，工程施工步骤。在此种类型的调整以及变更工作必须要在工程建筑以及工程监理单位签字确认之后才能够执行。

3.2与费用相关的变更签证分析

3.2.1与技术相关的经济类签证

此类签证本身只签证事实，不进行工程量的签证，而且此类工程签证本身只是针对工作显示的描述进行必要的确认，而且在整个工程开展竣工结算过程之中必须要由专业的造价人员开展工程的计算审核工作。此种类型的签证，如果直接进行工程量的确定，最终势必会导致工程竣工决算过程之中，工程量的审核工作产生某种弄类型的矛盾。

3.2.2工程施工过程中与施工内容变更有关的签证类型

只进行工程整体工程量签证，不会进行工程施工过程当中因工程施工过程当中相关内容的变化而进行的签证，此种签证类型往往不会进行图纸的记录，工程施工过程必须要严格的依照工程施工过程当中所发生的工程量进行记录，工程的签证工作只进行相关工程量的变更，而且不会涉及工程量变更所产生的相关费用。究其原因，在工程合同计价原则之中，大部分包含的工程量变更的相关计价的基本依据。

3.2.3工程施工过程之中与工程窝工、停工、机械台班停工以及零星用工相关的工程施工现场签证

此类签证在进行签发之前，必须要针对发生的基本原因、发生部位以及发生的实践等基本的情况进行明确的标注，在进行签证之前必须要展开尽可能认真的核实工作。

3.2.4与工程施工工期相关的签证

整个工程施工延期索赔的主要前提是，在工程施工当中的一周之内，由于承包商自身的原因导致整个工程的累计停工在8个小时以上，或者因为工程停工的原因导致整个工程施工的关键工序产生延期。由此，在进行签证之前必须要针对停工的原因进行详细的注明，并且注明停工的部位以及时间段。

结语

工程变更签证管理对于建筑工程施工阶段有着重要意义，只有加强对其的管理，才能使建筑施工工程再无后顾之忧，可以更高效的进行施工工程。工程变更签证需要的是监督人、建筑方、产业人之间的互相监督与扶持才能得到最佳的签证效果，保障施工过程的有序开展与投资方的利益。

参考文献

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