房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝鉴定

房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝鉴定

朱军

射阳县房产管理处

摘要：目前，在房屋建筑施工过程中，由于经常受到结构问题的影响，特别是砌体出现的结构裂缝问题，这一问题的出现不仅降低了砌体结构的整体质量，而且还对建筑工程的安全性带来不利影响。因此，在对砌体结构进行建设时，需要全面分析裂缝原因，积极开展砌体结构的裂缝检测等工作。基于此，文章对房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝鉴定进行研究，旨在保证房屋整体结构的安全性、稳定性。

关键词：房屋安全鉴定；砌体结构；裂缝；鉴定

在对房屋进行安全鉴定是，主要是针对结构的构件进行，从而根据鉴定结果判断房屋是否具有安全性，但是，因为砌体结构极易出现裂缝，所以，在对房屋砌体结构进行检查时，需要通过缝隙的鉴定和分析以及判定等技术，对其危害程度进行全面鉴定，以上鉴定技术均将其划分与房屋安全鉴定内容。对此，只有根据裂缝相关鉴定结果，才能及时找出成因以及处理措施，进而为房屋建筑后期使用奠定基础。

一、砌体结构出现裂缝的成因

结合结构裂缝具体成因，将其划分为受力裂缝以及非受力裂缝两种，在受到各种荷载作用后，导致砌体出现裂缝现象，可以将其称之为荷载裂缝，即受力裂缝。当砌体受到地基不均匀的沉降或者收缩，湿度以及温度不断变化等因素的影响时，将其裂缝称作变形裂缝，即非受力裂缝。因此，砌体结构裂缝具体包括荷载裂缝，温度裂缝以及沉降裂缝等。

荷载裂缝：当砌体结构出现荷载裂缝时，是砌体结构遭受破坏的显著特征，同时也是砌体稳定性、承载力较弱的重要体现，具体包括：局部受压裂缝，受压裂缝和受弯裂缝，剪切裂缝与受拉裂缝。而荷载裂缝成因：第一，结构计算存在差异，促使实力受力、计算简图出现一定偏差；对结构方案的选择缺少合理性。第二，在对砌体截面进行设计时，其设计数值过小，导致承载力出现严重不足；缺少对结构荷载的充分研究、荷载漏算等。第三，在房屋建筑施工过程中，砌体砖或砂强度不足情况，使其无法对砌体的抗压强度进行标准化设计，从而造成承载力过弱。第四，在施工过程中，如果随意进行增层、用途改变等操作，会造成荷载不断增加；对承重墙体进行随意拆改，也会造成砌体的承载力较弱，进而出现开裂现象。

温度裂缝：在砌体结构中，温度裂缝作为常见裂缝之一，其裂缝形式具体包括水平、斜向和竖向。温度裂缝成因：多数是因为砌体受到温度作用所导致；由于砌体结构属于脆性结构中的一种，当抗压强度不断升高时，其抗拉强度与抗剪强度会明显小于砌体的抗压强度；对于房屋建筑中的墙体与屋盖来讲，其主要是混凝土，砂浆以及砖组合而成，在受到日照或温度影响下，可能出现温度胀缩不断变化情况，加之材料温度系数存在许多差异，从而造成砖墙和屋盖出现不同程度的变形；如果温度应力在标准抗剪强度高时，极易造成砌体裂缝。

沉降裂缝：当砌体结构受到地基沉陷的影响，出现不均匀的沉降，促使沉陷部位出现附加应力，一旦附加应力超出砌体抗拉强度和抗剪强度的标准范围内，砌体薄弱位置极易产生沉降裂缝，依据形式不同，可将其具体分为竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝三种。沉降裂缝成因：地基处理存在缺陷，持力层强度不一，无法进行有效处理，当受到荷重作用时，地基压缩会出现不同程度的变形，从而出现沉降裂缝；地表水过多渗入建筑地基等。

二、房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝鉴定

（一）对裂缝性质进行综合评估

由于砌体结构出现裂缝的成因相对较多，会对结构特性造成不同程度的影响，只有真正掌握结构裂缝与结构受力情况等信息，才能明确结构各构件实际情况。因此，在鉴定房屋建筑砌体结构裂缝时，应先对其性质进行判定，确定裂缝的类型，如结构性、非结构性。结构性：一般情况下，是因为结构应力超出标准范围内，承载力较弱所导致，属于结构破坏重要表现，其危险性相对较大，应对其进行全面分析和处理。非结构性：多数是由于应力问题导致，例如：收缩裂缝或者温度裂缝等，该裂缝和结构承载力影响较小，通常依据结构抗渗与耐久性等标准进行修补。

（二）判断裂缝状态

结合砌体结合不同形式，可将其具体分为两种裂缝类型：一方面，稳定裂缝，其长度和宽度保持稳定状态。另一方面，发展性裂缝，裂缝长度，深度以及宽度均呈现不断发展变化的趋势。在对裂缝发展情况进行鉴定时，其扩展情况可以选择标记、应变片的粘贴或者贴石膏饼等方法进行检测。如果裂缝属于稳定裂缝，其危险性会相对较小，通常采取适当维修的方式，即可保证建筑的安全使用。如果属于发展性裂缝，应对其成因进行详细明确，通过加固措施等方法，保证裂缝不再恶化。对裂缝发展情况进行详细观察，是房屋安全鉴定重要工作之一。

（三）对裂缝相关信息进行明确

对结构裂缝进行划分时，按照形状不同，可将其分为竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝；按照深度不同，可将其分为表面裂缝、贯穿性裂缝。一般来讲，贯穿性裂缝属于结构裂缝，其危险性相对较高，需要对其成因进行详细查明后，采取有效的加固措施。依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016第5.3.2条规定），在对砌体结构进行裂缝鉴定时，需要对裂缝宽度和长度，数量与分布，深度以及走向进行重点注意，并对裂缝发展趋势进行全面分析。裂缝检测：其长度可以通过钢卷尺进行测量，由于裂缝呈现不规则状态，可以进行分段测量；宽度需要对最宽处进行测量，测量工作为放大镜和塞尺等；深度选择检测仪或深针插入等方式进行。

结束语：

综上所述，在对房屋砌体结构进行多角度的研究发现，裂缝作为常见病害之一，其危害程度会存在较大差距，轻微裂缝可能会对建筑外形、使用功能带来影响，而严重裂缝则会危害结构的安全性，甚至出现安全事故。因此，对结构裂缝进行科学的鉴定至关重要，只有对其进行全面分析后，才能采取有效解决措施，从而保障房屋的安全使用。

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