建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨

建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨

宋经纬朱闯桥

关键词：建筑工程；工程规划；竣工；测量技术；方法探究

1建筑工程竣工测量技术的现状

随着科学技术的发展，建筑工程的竣工测量技术逐渐兴起，并应用于建筑工程的竣工验收工作当中。在近十年来，工程竣工测量技术在我国进一步的得到了发展，其测量行业也不断的发展与壮大，出现了大批如企业实验室、科研院校检测以及监督检测机构等多种工程测量单位，其中企业实验室主要是对工程建设产品进行质量和安全性的检测，从而确保其自身的社会效益和经济效益。实际上由于企业实验室检测的设备有限及其能力与经济实力等方面的限制导致其结果的可信度较低，因此这一检测机构在市场当中的占有量较少。科研院校对检测业务的投入近年来随着事业单位结机构的改革而不断的加大，其设备性能以及技术力量等方面更强，在市场当中有这非常强的竞争实力，符合市场经济的发展要求。而监督检测机构通常得到了社会各界的承认，并大多由政府成立，这一检测机构在我国的检测当中目前属于主流机构，但是在其发展当中也存在这一定的问题，其主要表现为由于其处于垄断地位而服务意识相对薄弱，并且技术水平也有限从而限制了其在市场当中的发展。

2建筑工程竣工测量技术

2.1地下管线测量技术

该技术在建筑工程竣工测量中具有关键性作用，通常情况下，地道管线测量技术主要包括对通讯、排水排污、电力及燃气等多类型管道进行测量。因此在该行业不断发展中，在对该类型管道进行测量时要采取有效的测量方式，例如近年来较受欢迎使用的跟踪测量方式。该方法主要是在测量中对测量数据进行有效记录，例如管线材质管径种类等。除此之外，也要对金属管线进行有效的探测，针对小部分无法探测的地方，可以积极采用开关检测方式进行测量，从而保证地下管线测量技术在工程竣工测量中突出其真实性及准确性。

2.2竣工地形测量技术

在建筑工程竣工测量技术中竣工地形测量是较困难的一个环节，通常在竣工地形测量中，要遵循以下几点原则，首先在对其进行测量时要保证原图的质量，对之前的地形图进行修测，只有在原图符合其精准度的要求时才能保证测量工作的顺利开展。通常情况下，竣工地形测量工作要保证与邻近控制点的测量关系，例如针对没有固定点的地标进行测量需要使用特殊的测量方法，例如借鉴周围建筑物距离等进行测量。大部分对民房建筑物进行测量中，需要根据相关法律进行审核，保证测量数据的科学合理。除此之外，在进行城市规划竣工测量中，需要利用指导线来进行测量，并根据其后视点距离进行审核，在特殊情况下可使用布设导线来完成竣工测量工作。

2.3周边建筑关系测量技术

在对城市建筑规划竣工测量中，通常由于建筑物与周边建筑物是具有一定的平面位置关系，例如建筑物外围与邻近建筑物的平面距离为25厘米。因此在对竣工建筑进行测量时，如果竣工建筑物同属一个小区，并且竣工建筑物外围与邻近建筑物具有平面位置关系，相关测量人员首先要根据相应的法律法规进行测量，要确定建筑物与其邻近建筑物关系是否符合标准，保证竣工测量工作在法律依据下顺利进行。除此之外，在审核与邻近建筑物竣工测量中，可以借助建筑物与邻近建筑物之间的其他景观进行测量，从而保证规划测量技术的质量提升。目前我国城市化进程不断加快，在一定程度上也促进了周边建筑关系测量技术的发展。并且该技术受到大部分施工单位的重视，有效保证规划竣工测量技术的整体发展。

3建筑工程竣工测量技术与规划监督的合理策略

3.1测量方法选择及外业测量要点

进行建筑工程项目竣工测定工作的过程中，应该确保测量方法选用的科学性。通过以《城市测量规范》（CJJT8—2011）以及《卫星定位城市测量技术规范》（CJJ/T73—2010）等作为主要的参考标准规定，予以合理选择测量方法。例如，以某城市某建筑工程竣工项目为例，在相关城市规划局和测量监督局的共同指导下，以全市统一形式，进行GPS测定工作时选用相同的基站信息源，将有关参数设置为相同的情况，运用RTK方法实施测量工作。此种对策有效让全市的竣工测量结果保持了相通性，达到精准的目的。同时，在进行竣工外业测量工作的时候，需要遵循相关规范要求，进行数据的搜集与处理，从而保证现场竣工的实际测量数据的准确性。在此过程当中还需要对下述几方面加以重视：（1）对于竣工测定范围的明确，其范围划定主要包含了规划土地利用许可证中规定的范围以及与周围相关的位置。当工程项目建设用地超出时，应体现到竣工图上。（2）进行竣工测量工作时，对建筑面积的测定尺寸加以核对，从而确保测量值的准确性，并及时予以记录，一旦发现错误，立刻进行纠正。（3）实施建筑工程竣工测量时，将控制点作为测量起点，准确对建筑物室内外的层高、地坪高加以测量。其中，测定室内外的地坪高度时，运用水准仪和全站仪等仪器设备，注意校对其准确性。测量建筑屋檐的高度时，采用全站仪。遇到存在屋顶楼梯间的情况，则采用GPS测量的形式开展工作。对于层高的测定，则需要使用手持测距仪设备，对房屋净高予以测量，需要注意的是全部高度都应最少测定2次以上，尽可能减小测量误差。

3.2注重竣工测量规划监督，落实检测机构职责

（1）针对负责建筑工程竣工项目的检测监督机构，及时完成年度注册，采用业绩指标考核的模式，强化针对相关检测监督机构的管理；（2）不断提高建筑工程竣工项目监督检测机构的综合能力和水平，科学进行相关工作人员的培训和指导，达到增强测量监督能力的目的；（3）重视对相关检测监督机构测绘资质的监督与检查。对于凡是进行有关地理信息数据的搜集、整合与处理工作的相关检测机构进行相应测绘资质证书的核查，对市场准入严格把控。通过逐步完善检测机构的质量管理制度，形成一定的自检机制，尤其是大型竣工项目的测量监督工作，需要及时制止违法违规等行径。此外，有效落实相关检测机构的职责也十分重要。从目前很多地区的建筑工程竣工测量监督检查工作的进展来看，很多相关检测机构没有落实其职能和责任。所以，做好相关测量检测机构的职责落实非常必要。通过加大相关检测机构的职能落实力度，可以给予违规行径有效的约束和震慑，同时，使很多建筑竣工项目的质量和安全得到了有效的保障。

4结语

综上所述，现阶段对建筑工程竣工测量技术进行有效分析，主要目的在于能够满足经济发展对城市规划管理的要求。并且为使我国建筑工程竣工质量具有一定的真实可靠性，对其进行有效的竣工测量工作很有必要。除此之外，建筑工程测量工作也能保证建筑单位的基本利益，工程质量的提升也能确保施工单位的信誉，因此今后要对其质量进行更科学有效的控制。

参考文献：

[1]屈文毅,岳志斌.建筑工程规划验收竣工测量关键工艺分析[J].建筑技术开发,2017(23):116-117.

[2]庞振.关于建筑工程规划竣工测量技术的探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2017(20):75.