高层住宅建筑设计中常见问题探讨

高层住宅建筑设计中常见问题探讨

王军田

（甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司，甘肃武威733000）

摘要：高层建筑对城市环境及城市空间影响很大。首先，设计者要全面地考虑各方面的因素，减少对城市环境的干扰性；其次设计者要不断地研究人们的居住生活行为和不同人群的居住需求，以保证建筑设计满足不同人群的使用需求；最后，建筑设计在一定程度上反映了社会经济情况及人们的生活水平，这也从某一方面代表着未来住宅设计的趋势。

关键词：高层住宅；建筑设计；问题；措施

前言

现代科技技术的快速发展以及城市建设用地的日趋紧张，人多地少，在有限的土地上容纳更多的住户，高层住宅小区的重要性受到了广泛的关注，其建筑设计方面的问题也引起了普遍的重视。高层住宅小区在建筑设计方面，具有非常明显的特色，设计过程也具有不确定性，尤其是其安全性能更是重中之重。基于此，科学合理地对高层住宅小区进行建筑与设计，已经成为了社会发展的客观要求。

1高层住宅建筑的无障碍设计

高层住宅建筑的无障碍设计主要分为空间构成、空间使用以及智能化设计三个方面，高层住宅建筑的无障碍设计主要是用于改善高层建筑的内外部居住环境的，使居住环境更加人性化，另外还包括可持续的设计思想，是高层住宅建筑设计所考虑的重要内容。

1.1空间构成

高层住宅建筑内部的空间结构是由阳台、卧室、餐厅、厨房、卫生间、起居室构成，一般来说，这些空间的使用都比较频繁，是使用者离不开你的建筑内部组成空间。在人性化的高层住宅建筑空间设计中，所谓的无障碍部分就是指建筑空间结构中有较为流畅的流线，而且这些流线互不干扰；这样一来居住者在使用时就可以有效的降低相关干扰，另外，对于有无障碍使用需求的建筑使用者在使用过程中，就会产生一个较为顺畅的使用流线。这样需求的建筑内部空间构成，要求常用、非常用分区明确，动、静分区清晰。阳台、餐厅、厨房、卫生间以及家庭起居室即属于动态区，而卧室等就属于静态区。这个动静分区的有效划分就可以使使用者在使用的时，对各个分区的行为方式明了、简单，就不会出现相关的干扰现象。用户每天使用次数较多的内部空间分区就可以被称为常用分区，例如起居室、厨房、卫生间等，而阳台、卧室等这些所用到的次数就比较少，就被称为非常用分区，只有明确的区分常用分区和非常用才能让使用者在使用过程中更加的便捷。除此之外，在内部空间构成上，较为充分的考虑今后空间构成的可持续发展性和拓展性，就可以提高空间构成的人性化。

1.2空间使用

对于不同的空间功能性质来说，空间的使用也有不同的标准和要求。这些标准和要求一般都是建立在内部空间布置和使用要求上的，基于此无障碍的设计在实际使用中就提出来一个更高的标准。在高层住宅建筑空间的使用过程中，常用的无障碍设计有：门开启边具有≥500mm的操作空间；相对门扇同时开启且规定间距≥1200mm、地面采用防滑性能比较好的材料；门窗边都设置高度可调节的竖向扶手（距离地面600mm），从而便于无障碍使用需求的使用者对门窗进行相关操作；附墙栏杆及端部下弯处理等。

1.3智能化设计

高层住宅建筑的无障碍智能化设计指的是合理运用智能化系统来进行结构设计，从而改善建筑的无障碍使用便捷性。其中远程监控联络系统的使用可以让无障碍需求者随时保持与他人的联系，这样就可以提高自己生活状态的安全性。另外对远程控制系统的运用也可以让无障碍需求者随时、随地控制、了解居住处各空间的具体使用状况；这些智能化系统有效运用，都可以增强住宅使用的便捷性、安全性和舒适性。

2高层住宅建筑设计常见问题及其解决措施

2.1建筑工程设计中的平面设计问题

对高层住宅建筑的平面布局进行规划也是高层住宅建筑结构设计的一个重要方面，建筑平面的有效设置也可以起到较好的节能效果。例如：把楼梯、设备房、管道井、电梯、以及辅助性房间等设置到建筑物的西侧或者南侧，能够起到阻挡日射的作用；适度增加建筑套型的进深，可以在限定建筑面宽内有效的增加建筑所需面积，同时还可以保证节能效果。现在有很多的住宅式建筑为了找到一个室内外的过渡空间对都设置有较大型的阳台，建筑师也常常用阳台来增加建筑的立面效果；在季风性明显的地区它还可以起到热季遮阳通风的作用。除此之外还有利于热交换过渡空间在建筑内部的形成，从而有效减少建筑在冬季的室内热量散失和夏季的空调调温。在如酒店式的公寓建筑中，其大多数对办公楼的建筑规划都选用挑空中庭的理念，这样虽然可以有效的丰富室内的空间，但如果设计不当就会大大降低其通风效果，只能依靠空调来进行室内温度的调节，使其居住花费加大，而且也不节能。

2.2高层住宅建筑墙体的设计问题

其实墙体是房屋建筑外围护结构的主体，所以对墙体的设计也是高层住宅建筑内结构设计的重要内容。墙体的设计在一定程度上来说也就是外围护结构的设计。一个建筑物的能源以及热工消耗主要反映在建筑的外围护结构上。对于高层住宅建筑结构设计来说，墙体外围护结构设计主要包括：对保温层厚度进行计算、围护结构热工作性能指标、外护墙受其他外界因素影响下而改变的平均传热系数的计算、确定围护结构的传热系数以及对围护结构材料以及构造的选择等。要提高墙体的保温性能还可以通过在外墙外侧或者内侧添加一定厚度的保温材料。目前外墙施工中采用的保温材料多为聚苯乙烯泡沫塑料板类材料，在具体施工中严格按照施工程序进行施工，加强其粘贴能力，保证围护结构边缘及底部的质量，从而达到保温的效果。此外，由于高层建筑屋面是热量波动的最大部位，所以必须采取有效的措施做好保温的延续工作，增强其耐久性。

2.3高层住宅建筑细部构造设计方面的问题

（1）控制房屋建筑的窗墙比

墙面以及外门窗是与自然环境接触最多的建筑物部分。根据大量的分析以及社会实践可以发现，门窗的热能耗约占高层建筑总热能耗的一半。所以对门窗进行合理设计可以明显的使整体设计效果得到提升。在门窗材料的选择上，要以热阻值为重要参考条件，尽量选择热阻值高的门窗框体材料，现在高层住宅建筑中常用的门窗框体材料大多是低辐射镀膜中空玻璃、断热铝合金框、塑料内衬托钢架等。另外还要保证门窗的气密性，这就要有效合理的对窗墙面积比例进行控制，例如面北方向不设飘窗和大窗等。在高层住宅建筑施工中，有些建筑商家为了有效的保证建筑物的立面效果常采取大面积造窗的方法；此外还可以采取以下措施来实现其要求：增加窗户的固定扇并加强扇及框边缘的密封，尽量把窗户设置于南侧等，根据规定进行相应的权衡判断计算，从而提高高层住宅建筑的整体节能效率。

（2）水磊房的设计问题

在高层住宅建筑中，一般都把水磊房设置在地下室，这时就必须考虑相关的通风除湿措施。如果不进行通风除杂工作就会导致水泵等设备使用性能和寿命的降低。除此之外还有很多设置有水磊的地下室同时设置了盖板和集水井，这时就必须注意盖板不能采用混凝土进行密闭工作，在这里建议使用铸铁盖板或钢格栅，否则如果有水管发生破裂，就会大大降低集水速度，从而形成积水，导致水泵无法连续工作而很快损坏。

2.4高层住宅建筑朝向的设计问题

选择科学合理的建筑朝向对高层住宅建筑结构设计来说是必须要考虑的问题，因为建筑物的朝向对空气渗透耗热量以及太阳辐射得热量都有直接的影响。在对其的实际应用过程中要首先根据日照和太阳辐射来确定高层住宅建筑的基本朝向范围，然后进一步的考虑区域其他自然环境以及人文环境因素来精确所选范围。如果建筑物为单栋建筑，直接考虑其通风条件，在建筑物与风向垂直时节能效果最佳；如果建筑物为多栋建筑就要以及具体情况最优的选择朝向，使建筑的整体节能效果达到最佳，从而提升高层住宅建筑规划设计的节能性。

3结语

综上所述，住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。

参考文献：

[1]谭德华．对高层住宅建筑基础结构设计的探讨[J]．建筑遗产，2013（21）

[2]林衍．浅析高层建筑结构设计中的基础设计[J]．中国新技术新产品，2012（09）

[3]王智．浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J]．现代农业，2009（6）