浅谈屋面女儿墙外檐开裂/脱落控制措施

浅谈屋面女儿墙外檐开裂/脱落控制措施

赵杰

赵杰

中国能源建设集团天津电力建设有限公司天津300000

摘要：为减少女儿墙外檐抹灰开裂及脱落质量通病现象发生，本文根据相关国家规范、规程内容及施工经验，重点阐述施工控制措施，预防问题产生。

关键词：女儿墙；胀缩缝；分格缝；密封材料；空鼓；开裂；脱落

1.引言

女儿墙外檐抹灰开裂、脱落现象在建筑物竣工后时有发生（见下图），究其根源除去工人操作技能外，主要原因是施工方法及操作工艺没有按照国家标准去实施，本文重点描述施工方法及控制措施，便于今后工程项目避免问题的产生。

2.通病产生原因

近年通过对多处南、北方工业及民用建筑项目的竣工前后的过程监控，发现建筑物女儿墙上下区域有不同程度的开裂、脱落现象产生。尤其是建筑物位于温差变化大的地方，此问题更加明显，归纳形成缺陷原因主要有以下因素构成：

2.1屋面结构层以上区域（包括基层、中间层、面层）没有按屋面工程相应规范、规程要求进行分隔设缝施工，最终导致女儿墙因受屋面各层涨缩影响，应力无法有效释放，导致女儿墙出现贯穿全截面裂缝产生，后期裂缝处外立面经过多次冻融过程后，大量潮湿介质存在于抹灰层内，导致女儿墙与屋面结构交接部位上下区域，出现墙面空鼓、开裂、脱落等现象。2.2女儿墙压顶及立面抹灰工艺甩茬不规范现象，导致女儿墙上部抹灰层出现空鼓、开裂、脱落现象。

2.3外立面饰面砖、抹灰面层没按规范要求进行分隔设缝施工。

3.针对通病现象采取的相应措施

针对上述通病产生的原因，结合国家标准及规范内容，以及在施工过程中总结的有效的实际经验，在后续的工程中推广使用，取得了一定的预期效果。采取相应的控制措施如下：

3.1屋面施工控制措施

3.1.1对图纸要求设置有屋面排气系统的（保温层、找平层、防水层、保护层等），在施工找平层同时留置排气通道，同时在保温层内按每6米设置纵横贯通的排气通道，排气槽宽度宜在12mm-25mm，每36m2应设置一个排气帽，伸出屋面的排气帽应有防止进入雨雪的防护措施，上部可安装成锥形防雨罩或L/T型防水弯头。

3.1.2对各构造层分格缝设置除必须按按规范要求面积设置外，还必须将分隔缝位置按同截面贯穿设置。

3.1.3当屋面保护层为饰面砖材质，面层分隔面积宜控制在30㎡左右，分隔缝宽度宜为5-20mm。女儿墙与结构屋面交接根部R角部位（起弧半径300mm范围）必须周圈通长设置30mm胀缩缝，所有缝隙内必须填充柔性材料（严禁填充刚性材料），保证屋面结构能抵抗因温差变化引起的胀缩变化，不会对女儿墙产生横向挤压外力。

3.1.4当屋面保护层为水泥砂浆面层时，分隔缝应按每1㎡设置（缝隙内填充柔性材料），找平层表面应压实平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。

3.1.5当屋面保护层为砼面层时，分格缝宜按36㎡设置，分格缝内嵌填柔性密封防水材料。细石砼防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处。当细石砼配置双向钢筋网片时，钢筋网片应在分格缝处断开。

3.1.6用块体材料做保护层时，宜留设分格缝，其纵横间距不宜大于10米，分格缝宽度不宜小于20mm。

3.1.7当女儿墙内立面为抹灰层、饰面砖等保护层材质时，分隔缝的设置应与屋面分隔缝同轴心设置。

3.1.8女儿墙压顶抹灰必须压法正确，首先完成外立面抹灰后再进行压顶抹灰工艺，确保压法正确。

3.2外立面抹灰控制措施：

3.2.1操作顺序：基层处理→洒水湿润基层→基层弹线、找方→做灰饼、冲筋→抹底层、中层灰→弹线分格、粘分格条→面层抹灰→细部抹灰（流水坡度、滴水线或滴水槽）→起分格条、勾缝→养护。

3.2.2基层处理：

1）对基体表面光滑的需做毛化处理。配比为1：1：3（体积比）=水泥：界面剂：中砂，要求甩点均匀，终凝后喷水养护，强度以用手掰不动见白茬为佳。

2）不同材质交接处采用规格为22-24#、目数为10*10的钢丝网绷紧钉牢，搭接宽度各为100mm以上。

3.2.3抹灰具体施工方法：

1）抹灰顺序：自上而下，先檐口再墙面（包括门窗周围、阳台、窗台、雨篷等），大面积外墙抹灰可分段同时施工，一次不能完成时应在分格缝处间断部位作为甩茬部位，若必须在外立面墙甩茬，应将甩茬部位设置在小面墙超出阳角20公分以外的部位设置，严禁将施工缝甩茬部位留设在阳角部位，并做好防开裂措施。

2）基层弹线、找方：要求竖向应拉通线，阳角处应挂垂线，同时应对门窗口、阳角、等处进行吊线、找方。

3）做灰饼、冲筋：根据已弹好的基准线，按每步架高度做竖向灰饼，并做竖向及水平向标筋。控制整个墙面的平整度和抹灰厚度。

4）抹底层灰、中层灰：刷内掺5%108胶水泥浆或界面剂一道。随后抹每遍5-7毫米厚1：2.5-1：3水泥砂浆，抹至填平标筋为准。随后用木杠刮平、木抹子搓压密实，在灰浆凝固前扫毛或用铁抹灰划出纹道，使后续层粘接牢固。

5）弹线分格、粘分格条：待中层灰六七成干时，按要求分格，用掺5%108胶水泥浆粘贴分格条。分格条的固定可采用水泥浆与墙面成45°或60°的八字形抹于分格条两侧。

6）抹面层灰：面层抹灰常用1：2.5水泥砂浆。抹灰厚度应由分格条控制，一般比分格条略高，然后按分格条厚度用木杠刮平。再用软毛刷蘸水按同一方向轻刷数遍，并轻刷分格条上的砂浆，避免起条时损坏墙面。在木抹子搓成毛面时，以圆圈形搓抹后上下抽拉，方向一致，避免表面出现色泽深浅不一致、起毛纹等缺陷。

7）细部抹灰：在窗台、雨篷、檐口、窗楣、压顶等处应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。

8）起风格条、勾缝：通常不取。若采用“隔夜条”应等面层灰达到一定强度后再起，避免硬起。

9）养护：常温下，抹灰面层待其表面无明水时，用软毛刷蘸水向同一方向轻刷一遍，以保证面层灰颜色一致，避免出现收缩裂缝。抹完24h后应喷水养护，养护时间一般为7d以上。

3.4外立面饰面砖缝隙控制措施

当采用外饰面砖（泛指劈离砖、锦砖）粘贴时，同样应按规范标准要求进行分隔缝设置。分隔缝内严禁用刚性材料做填充介质，在做好外墙立面排版的前提下，在重点部位如女儿墙全部横断面用幕墙专用中性耐候胶设置分隔缝。该方法在多个项目推广使用及后期跟踪过程中效果明显（如下图）

4.工程验收重点

4.1屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

4.2屋面工程施工时必须满足《屋面工程质量验收规范》中强条要求。

4.3屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上施工。

4.4水泥砂浆、块体材料或细石混凝土保护层与女儿墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，且整齐平顺，圆弧半径应符合规范要求。

4.5找平层宜设分格缝，并嵌填防水密封材料。分格缝应留设在板端附近，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m。

4.6保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。

4.7密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

4.8防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm。

5.案例实施效果

引用的标准及文献：

[1]《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

[2]《屋面工程技术规范》GB50345-2004

[3]《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

[4]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

[5]《建筑工程质量通病防治》

作者简介：

赵杰，男，50岁，工民建专业，工程师，中国能源建设集团天津电力建设公司电网事业部工程主管。96年至今一直从事装饰工程施工与管理工作；作为主要编写人员参加了《电力建设施工技术规范——第9部分：水工结构工程》（DL/T5190.9-2012）行业标准的编写工作，主编完成了第9章“输水管、排水管、沟和渠道”第十章水处理建（构）筑物（68-94页）；2007年取得装饰二级建造师职业资格证书，证书编号TJ0007436。