关于屋面防水工程渗漏原因和施工技术要点的分析

关于屋面防水工程渗漏原因和施工技术要点的分析

张云凤

张云凤(230828198102098029黑龙江省四建建筑工程有限责任公司)

摘要：屋面防水工程是建筑工程中重要的组成部分，如果施工材料性能不强，或者施工技术选择不当，很容易造成防水工程的渗漏问题。本文对屋面防水工程渗漏的原因进行了分析，还对施工技术要点进行了探讨，只有掌握技术要点，才能提高防水工程的施工质量，才能延长建筑物的使用寿命，保证建筑房屋的舒适性。

关键词：屋面防水工程渗漏原因施工技术要点

屋面防水工程出现渗漏是比较常见的质量问题，出现这一问题的原因很多，只有掌握影响因素，才能做到对渗漏问题的预防。很多建筑企业的技术研究人员，在分析屋面渗漏问题时，并没有制定出最佳的解决方案，而且建筑防水问题也是建筑施工中人们比较关注的问题，施工单位要多总结工作经验，还要不断的改进技术，完善施工体制，这样才能促进建筑行业更好的发展，才能提高建筑工程的经济效益以及社会效益。

一、建筑屋面渗漏问题出现的原因1、施工材料的防水性在屋面防水工程中，需要应用油毡这一材料，其主要是由石油以及沥青组成的，而且应用的范围比较广，油毡比较容易受到外界环境的影响，如果施工环境的温度比较低，则这种材料的性能会比较脆；当施工环境的温度比较高，则油毡很容易融化而流淌。在应用油毡时，其比较容易出现老化现象，还容易发生龟裂，这种材料的抗拉性能比较低，这也是造成屋面渗漏现象的主要原因。

2、屋面设计不合理屋面设计对施工质量有着较大的影响，如果设计缺乏合理性，会降低屋面施工的质量，导致屋面出现较多的渗漏问题。屋面设计还存在排水坡度设计不合理问题，组织排水分布不够合理，容易导致排水不畅，屋檐口设计不合理，会造成屋顶大量积水，顶楼的住户漏洞很容易出现渗漏。有的屋面板刚度比较低，屋面板容易出现开裂现象，屋面设计还有保温的问题，只有加强屋面设计，才能提高建筑的性能，使其在暴雨或者冰雪等天气中，更好的发挥出保温、御寒的作用。设计人员可以根据施工实际情况增加排水管道的数量，改变排水管道的直径，只有提高设计的合理性，才能保证屋面防水工程的质量。

3、施工质量较低我国建筑行业发展比较快，相关技术水平也越来越高，但是屋面防水技术也比较落后，在研究的过程中也一直没有进展，由于建筑工程施工工艺较为落后，所以施工的质量很难得到保证，有的施工单位，使用的机械设备也比较陈旧，自动化程度不高，在应用的过程中，需要耗费较多的人力资源，不利于降低施工成本。有的施工单位还采用施工操作的方式，施工的质量很容易受到人为因素的干扰，如果施工人员出现疏忽或者技术要点掌握不当等问题，则会降低施工的质量。

二、屋面防水工程技术要点分析1、分格缝的设置在屋面板施工中，一般需要设置分格缝，设置的位置多在支撑端点或者屋面转折处，在设置的过程中，一定要做到屋面板缝对齐，这样可以避免防水层出现较大的质量问题，当混凝土干缩结构出现变形问题后，屋面板的防水层会出现大量裂缝，将这些裂缝集中在分格缝位置，可以保证屋面板的防水效果。

2、屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

3、屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：3.1基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

3.2卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

3.3铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

3.4卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

3.5防水层施工温度选择5℃以上为宜。

4、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法。

在混凝土防水层中，应配双向5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#。砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶粱和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。

三、对未来屋面防水建筑施工技术发展的展望随着经济的发展我国各方面质量管理体系的健全，屋面防水建筑施工技术也必将建立起一套全新的质量管理体系，促使屋面防水建筑工程施工都符合质量标准要求，有效的提高屋面防水建筑施工的技术，使防水工程的建设更加符合业主的要求，更好的促进建设行业的快速发展。

要想提高建筑物的使用寿命，就必须对屋面的建筑物质量加以控制，使用性能符合标准的防水材料，建立良好的屋面排水系统和行之有效的质量管理体系，从而更好的促进屋面防水建筑施工技术的提高，为提高建筑物的质量和使用寿命做出贡献。

我国未来经济的发展依旧是迅猛的，要想真正促进国民经济的发展，就必须在行业快速发展的同时，对行业的发展质量引起足够的重视，只有过硬的质量，才能够在激烈的市场竞争中站稳脚跟，从而有效的促进行业本身的发展。进行有效的研究探讨，不断提高屋面防水建筑施工技术，从而保证建筑物的质量符合标准要求，做到真正的促进国家经济的发展和人们生活的安定。

四、结语屋面防水工程设计是一项专业性比较强的工作，而且包括多项内容，从设计构造、材料选择以及基层处理等多个项目中，要加强质量控制，还要保证每一个施工环节的防水效果，任何一个环节出现疏忽或者遗漏，都会造成屋面板裂缝，从而影响防水层的作用以及效果。屋面板防水材料的性能影响着施工的效果，工程监理人员一定要做好质检工作，还要严格控制屋面防水工程的施工流程，保证建筑使用的舒适性。

参考文献[1]周国钢.浅谈屋面防水工程施工的质量控制[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2010(11)[2]蔡浩.浅议屋面防水工程质量控制[J].郑铁科技通讯.2009(02)[3]饶兰,张霞,何东林.屋面防水工程施工质量控制[J].新型建筑材料.2008(10)[4]晏玉风.浅谈屋面卷材防水施工的实践与心得[J].新疆有色金属.2008(01)