谈谈建筑室内装饰工程项目的施工特点及项目管理龙少华

谈谈建筑室内装饰工程项目的施工特点及项目管理龙少华

龙少华

深圳市建装业集团股份有限公司510530

摘要：随着人们对生活和居住环境要求逐渐提高，促使现代室内装饰也提出了更高的要求。建筑室内装饰行业属于劳动密集型产业，同业竞争激烈，准入门槛低，使得市场的发展更加不规范。近年来，对建筑室内装饰工程的质量要求比过去更加严格、规范，这就给建筑室内装饰工程的施工管理带来了更大的挑战。基于此，本文就从建筑室内装饰工程项目的施工特点及项目管理展开分析探讨。

关键词：建筑室内装饰工程；施工特点；项目管理

1、建筑室内装饰工程项目施工的特点

随着市场经济体制的不断完善，人们生活水平的不断提升，对建筑室内装饰工程有了更高地要求。在具体工作中，施工企业必须了解成本控制的含义，提高管理水平，只有这样才能降低投资成本、提高建筑室内装饰工程的经济效益与社会效益。内装饰与外装饰是建筑室内装饰工程的主要内容，内装饰包含楼地面、墙柱面、墙裙等多个方面。外装饰包含外墙面、外墙裙、腰线、阳台等方面。建筑室内装饰施工项目成本是指建筑室内装饰项目施工过程中所消耗的生产资料转移价值与劳动者为自己劳动所创造的价值的货币形式，是施工过程中项目产生的所有费用的总和。消耗的费用主要包含材料费用、辅助材料费用、机械费用、人工费等。遵循成本管理作用进行建筑室内装饰项目施工成本的分类，主要分为预算成本、计划成本及实际成本，固定成本和变动成本主要遵循生产费用及工程量关系进行分类。目前建筑室内装饰工程项目的特点主要包括以下几点：

1.1生产周期短

通常情况下，建筑室内装饰工程规模不大，即使是较大规模的工程项目，在装饰工程施工中也常常进行多个小标段的施工。作为建筑工程建设的最后阶段，装饰工程工期压力较大，进而减少了装饰工程的生产周期。

1.2装饰风格多样化

每个建筑室内装饰工程项目的要求都有所不同，复杂程度也不同，进而加大了装修标准的差异，呈现出风格多样的装饰工程。装饰工程具有较高的文化性与艺术性，在设计方案及流行趋势的作用下，装饰工程装修标准也呈现出不同的档次，一般分为：高、中、低三种。

2、建筑室内装饰工程施工中存在的问题

2.1总体合格率偏低

对装饰工程施工现场检查及使用效果抽查介绍分析，总体水平还是质量合格率比较低，污染严重，有害指标超过标准。如装饰材料中的甲醛，苯，氨气，氢气没有按民用建筑工程室内环境污染控制规范中规定的限量表进行要求和控制；有的工程装修后存在一定的安全隐患。

2.2结构隐患多

由于建筑工程与装饰工程的设计分别进行，由不同部门人员进行设计，这样就会带来一些质量问题，绝大多数装饰施工是在土建主体完成后进行，而结构设计荷载的计算基本不考虑装饰重量，装饰施工时由于未提前进行协调预埋准备，对结构的破坏现象在某些部位是十分严重的。

2.3健康隐患多

据介绍某市环境监测中心应市民要求，在2011年对市区上百套新装饰住房室内空气进行检测，只有约50%的住房符合要求，未达标室内的主要污染物足甲醛，油漆含铅量高于10%以上；化纤地毯静电大，易吸尘不好清扫，以上这些产品挥发有害气味，有的接触会中毒，有的产生很多静电，有的是细菌滋生地，对人体健康都会造成一定危害。

2.4火灾隐患多

发生在公共娱乐场所引起的火灾占有很大的比例。引发火灾的重要原因是使用了不合格的装饰材料，违规设计和施工造成的。许多装饰设计人员没有进行资质审查，如室内装饰不仅采用易燃烧的化纤织物，有的还将电气开关直接安装在纺织布上，这种现象比较多，火灾隐患也严重

3、建筑室内装饰工程项目管理中存在问题的解决策略

3.1装饰工程设计与投资控制

一个优秀的装饰工程的设计方案，是通过选用合适的材料经过精确施工工艺和施工技术实现的。公司首先需要清楚业主对建筑室内装饰装修的期待效果，这样才可以设计出令业主满意的成品。首先需要了解建筑的主体结构，建筑的功能布置和质量要求，以及水电暖通等重要设备的安装现状。高效的绩效管理和精心的设计，最终实现建筑室内装饰工程舒适性和艺术性相一致的满意效果。

3.2装饰工程施工的过程控制

3.2.1施工人员的合理控制

为确保工程项目的顺利开展，施工人员的配备要相对保持稳定。各项工种的从业人员进行统一安排，当某个工种存在停歇时间时，操作工人可以转到别的工种进行工作。这样既可以保证工程的不间断施工和从业工人的稳定收人。

3.2.2机械设备的合理控制

施工机械设备的合理控制在保证项目工程进度方面起到重要的作用。机械设备要实行领用登记制度，预防乱领乱放的现象发生。机械设备是重要的资源，应分类存放和妥善保管。同时也要适当的进行维护，预防器具因时间比较久或者使用不当造成损坏。

3.2.3文明施工的合理控制

由于文明施工对装饰工程的影响比较大，所以在人场前对工人进行统一的文明施工教育。装饰工程不同于主体结构的施工，对外观有更多的美学要求。为了保证各个工序所需的环境要求和避免施工污染的情况，合理的工序安排显得十分必要。顺序的要求是先结构后装饰，先隐蔽后表面，先上后下，先水电管线后灯具洁具等。

3.2.4材料的合理控制

由于不同的业主根据各方面的限制，对装饰材料有各种不同层次不同的要求。在选择装饰材料时要注意，因为材料有很大差别，价格也不统一。装饰材料进场前一定要根据业主的要求进行报验，经过业主和工作人员签认合格后才能进场使用。

3.2.5工艺技术的合理控制

工艺技术是保证质量的重要方面，合理控制工艺技术可以达到很好的经济效果。但有一点要注意的是，工艺技术不是越高级越好而是要与实际情况相吻合。为了保证工艺技术的合理性，将比较成熟的工艺技术编制成指导书，发放给各工种负责人。对于目前还不太成熟的工艺，则需要安排专门的人员在加工厂做试验。施工管理人员在工作中，可以借用作业指导书，进行现场指导和监督，生产的过程中，要进行书面交底，并由班组负责人签字确认。

3.3装饰工程施工进度审核与控制

施工进度的安排要有侧重，不同的时期应该有不同的重点。建设过程中会存在很多实际因素，影响原先计划好的施工进度。这就需要对比计划的进度和实际的进度，或多或少存在一些差异。分析产生的差异原因，根据情况采取减小差异相应的措施，以确保项目工程的施工按照规定的时间内完成。在施工计划表中，还要有单项工程量和具体的劳动力安排。

项目的施工进度和项目投资存在很大的关系，互相影响。如果想缩短项目建设的时间，达到提早完工的效果，就会增加资金的投人。找到一个资金投人与工期进度相平衡的结合点，显得十分必要。结合该项工程的实际情况，适当的加快施工进度，缩短工期，可以提高项目的整体效益。在业主要求的范围内适当增加工程费用，督促施工单位加快施工进度。

结束语

综上所述，在建筑工程装饰过程中，确保整体的质量有重要意义。不管是装饰工程施工方案的选择，还是装饰工程施工过程的管理，都是为保证质量而努力。先进的机械设备、熟练的技术工人以及材料的及时供应，都为装饰工程的质量保证做充分的准备。同时要加强监督管理，确保建筑室内装饰工程健康有序的发展。

参考文献：

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[2]刘桂玲，王晓欣.建筑室内装饰工程项目管理及操作探究[J].世界家苑，2012.

[3]石勇.建筑室内装饰装修工程的施工项目控制管理要点[J].科技创新与应用，2012.

[4]岑书标.基于建筑室内装饰工程项目施工管理与其特点的分析探讨[J].建筑工程技术与设计，2016.