居住小区室外综合管道施工探讨

居住小区室外综合管道施工探讨

周益

江苏园景工程设计咨询有限公司江苏无锡214000

【摘要】：本工程为无锡市古运河淘沙巷地块-11#，建设地点新民路北侧，通阳路西侧，建筑面积总计约13849.72m?，其中，地上建筑面积为9379㎡；建筑层数（地上）5层；地下1层，面积4470.72㎡。建筑高度19.200（檐口高度）m。本工程为框架结构，按六度抗震设计。就此工程室外综合管道施工中的一些问题进行分析，并给予相应的处理措施。

【关键词】：室外综合管道；施工技术；分析

居民对居住小区的服务功能要求随着生活水平的提高而水涨船高。尤其是对一些基础的生活设施，如：给水、排水、电力、燃气、广电通讯、智能化管道等等。由于不同管道的作用和用途不一，预埋的深浅也就不一，预埋的方向也是不一样的，有的是竖向，有的是横向，这就要求各个部门各司其职，相互沟通融洽，尽可能的减少因为作业而造成施工延期，口角矛盾等问题。为了有效避免这些问题的产生，室外管道在设计时就应该充分考虑到这些因素可能造成的问题，将问题最大化的控制在可控范围内，将不同的管道走向和要求呈现在图纸上，这样，监理部门和施工方就有参考对象，对整个工程的准备、施工和验收都有衡量参考标准。

工程简介：本工程为无锡市古运河淘沙巷地块-11#，建设地点新民路北侧，通阳路西侧，建筑面积总计约13849.72m?，其中，地上建筑面积为9379㎡；建筑层数（地上）5层；地下1层，面积4470.72㎡。建筑高度19.200（檐口高度）m。本工程为框架结构，按六度抗震设计。本建筑室内+0.000相当于黄海高程3.70米。本工程为多层公建，抗震设防烈度为六度，框架的抗震等级为四级，耐火等级二级。

本工程消防用电负荷为二级负荷，其它为三级负荷。供电电源采用220/380V有地下用户变电所引来。高压电源电缆埋地引来。低压系统采用树干式与放射式相结合的配电方式，消防用电设备及重要用电设备由低压双回路配电，并在末端配电箱自动切换。

本工程生活冷水给水体统：采用地下生活水箱；排水系统：室内采用污废合流，油污分流，雨污分流；生活热水系统：采用太阳能与循环型空气源热泵联合制备热水，供水采用地下生活热水箱。

本工程空调系统，夏季空调设计冷负荷为1275KW，冬季设计热负荷为816KW，平均建筑面积冷指标为92W/M2，热指标为92W/M2，系统全部采用变冷媒多联空调系统，室外机置于屋顶或地面，系统按楼层及使用功能分区，室内机大部分采用嵌入机或管道机，新风排风通过全热交换机组送入室内，变频多联空调采用R410A环保冷媒，机组IPLV不小于5.15.

本工程室外有1KV高压电力管道通至地下室变电所，给水由市政管网通过DN300球墨铸铁管引至室内管网，亮化由无锡照明总公司施工，安装有4米庭院灯、洗墙灯、地埋灯、台阶灯、壁灯、射灯、投光灯等各类灯具，室外还安装有监控系统及自动停车系统。

1室外管道施工前准备阶段

1.1监理方施工前准备

设计图纸成稿通过下发后，监理部门就开始正式进入工作：

1.1.1.图纸中必须清晰呈现消防、智能化、电力、给排水、电信、广电、燃气7条管道的走向，宽度，预留位置，覆土厚度，一旦发现不足，立即督促设计部门修改。电力、给水、电信、广电、燃气总平设计必须经过市政职能部门。排水总平出图中必须要有各个管道竖向断面图。

1.1.2.排水总平分为污水管道和雨水管道，全都是靠自重力排水，如果排水管道和市政第一个井的接驳点没有对接好，整个居住小区将会出现排水不畅，甚至会出现污水，雨水无法排入市政雨污管道。其余的给水、消防、智能化、电力、电信、广电、燃气等管道也要与市政第一个井对接好。

1.1.3.套图可以清晰的展现出各管道在实际施工过程中，是否会设计图纸中要避免的问题：

总平管道的主干管、手孔井要避开景观图纸乔木、水景结构处；自来水闸阀、雨、污收集井禁止在汀步石板下；雨、污、手孔井等要么在铺贴面，要么全都在绿化带上；粪池位置、覆土厚度都必须符合要求。

1.1.4.盖井盖时，必须按照设计图纸要求来进行。井盖之间不能出现错误。井盖的类型大致分为：不锈钢井盖、重型铸井盖、树脂井盖；不锈钢井盖又分草皮井盖、人行井盖和机动车井盖。盖井盖时工作必须细致到人，避免出现责任推脱。

1.2施工方施工前准备

总平管道施工与室外景观工程几乎是同步施工，因此施工方需做好下面几点工作：

1.2.1.项目部技术管理人员要对图纸和施工场地胸有成竹，建设方、监理方、设计方、施工方组织的图纸会审工作必须出席，对不明确的地方要提出，直到清楚明了为止，设计院盖章后要存档。最后带领施工单位摸透地下光缆、电缆、构筑物、天然气、自来水管线等情况，做好安全准备和技术准备。

1.2.2.施工合同签订后，所有的水电工作必须按照设计图纸和实际现场结合来进行：临水、临电的接入，施工时水源和电源，材料堆放区，施工通道畅通。

1.2.3.现场施工人员和监理工程师要对进场后的材料进行仔细检查验收，有质量问题的要清退现场，所有合格的材料必须要有合格证和检测报告。施工时，所有程序需要按照设计图纸来进行定位、放线、并做好复查，尽可能的做到管道不偏移，每次的巡查检验都要做好书面记录，遇到有纠结的地方，要立马和监理单位商量检查。

2室外管道施工阶段

2.1.施工工序不能出现错乱，禁止出现交叉打架现象，保证供求正常进行；

2.1.1.施工管道坚持“四让原则”：有压管道让无压管道、单管道让双管道、柔性材料管道让刚性材料管道、浅埋管道让深埋管道；

2.1.2.深浅管道施工先后顺序：排水管道，煤气管道、供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）、通讯及智能管线（电话、有线电视、宽带网）、电力管线。

2.2施工工艺要求

2.2.1.开挖管道沟槽时，要根据施工图纸先用白灰洒出管道走向，测出上文管道水平净距和最小垂直净距，利用大开槽的施工方案。小区道路结构层内偏上的管线，在道路结构层碾压成形后，再挖槽施工。沟槽槽底要比管材外径宽0.4m，管道基础的接口应预留凹槽，管道夯实基础，底部填0.1~0.2m沙垫层，保持表面要平整。

2.2.2.安装管材、管件前要再次检查确认没有出现雨污破损、变形等问题，管道管道下槽时，槽深不超过3米的人工抬管入槽，超过3米的，用绳索遛管入槽，井与管道的链接采用密封的柔性接头。

2.2.3.安装密封圈的数量根据设计要求定，两只密封圈之间隔一个波纹；管道接口排序方向按照水流方向，插口顺水流方向，承口与插口方向相反。承口和插口都必须保持干净，有润滑剂。相邻两节管道的角度不超过2°，砌井的砖必须是MU10标准砖，水泥砂浆比例为1：2。

3管道竣工验收

3.1.室外管道竣工验收时，必须准备好以下材料：施工放线记录、挖槽抄测记录、管道安装测量记录；材料合格证；井类整套施工记录。

3.2.验收管道时着重强调控制管道强度和功能性试验。排水管道必须通过闭水试验，供水管道必须通过自来水的水压测试，煤气管道必须通过试压和严密性。

4总结

当前室外管道工程施工质量，直接可以影响着整个建筑工程的最终质量，这就要求监理单位在工程的整个运行过程中都必须保持着严谨的工作态度，协调各个部门进行互相配合，创造更好的居住环境。

参考文献

[1]王忠.鉴于住宅小区综合管网的组织施工[J].建筑知识，2012.