屋面防水渗漏常见原因及防治浅谈

屋面防水渗漏常见原因及防治浅谈

陈振文

广州铁路（集团）有限公司广梅汕铁路惠州房建公寓段广东汕头515000

摘要：屋面作为建筑最外层的维护构件，是用来抵抗自然界雨、雪、风、雷等气温变化的，为了保证建筑的使用寿命和耐用性，屋面应当结实、耐用、防水、隔热。尤其是屋面防水，直接关系到建筑物的正常使用和住户的日常生活。文章就当前建筑工程屋面防水技术进行了探讨，就存在的问题提出了相应的解决办法。

关键词：建筑工程；屋面；防水技术

1、屋面防水建筑施工技术要点

1.1、建筑基层清理

在开始防水工程施工前，应铲平房屋表面的凸起的部分，同时填平凹陷地方，使得屋面平整且整洁。没有屋面脱皮以及翘起的现象等问题出现，及时的清扫屋面灰尘等。

1.2、涂刷粘接底胶

屋面基层施工前，相应的粘接底胶工作要做到位。其主要目的是保证能够有效的粘接屋面和防水层。进一步的施工必须要等到完成涂刷粘接底胶工作之后，与此同时，施工前要查明塑料布上的水珠情况。

1.3、特殊结构的防水施工

屋面防水工程有些环节是比较薄弱的，如雨水预留檐沟以及屋面交接管道部位等，应采取相应的措施管理特殊结构部分，将这些部分的特殊防水措施进行加强。这样可以保证完成了屋面施工后，漏水的问题不会出现。

2、建筑工程渗漏的原因

2.1、屋面渗漏

在实际工程施工过程中，由于对屋顶浇筑混凝土养护不到位、屋面出现裂缝，影响屋面的防水质量，使得屋面出现渗漏现象。此外，在屋面防水材料粘贴施工时，粘贴质量不符合要求，防水卷材搭接不密实，从而导致后期屋面在使用过程中出现渗漏现象。

2.2、厨房和卫生间渗漏

厨房、卫生间的防水施工质量对防水性能保障具有重要意义。但是在实际设计、施工过程中，细部防水设计不合理，施工质量不满足规范中对防水的要求，或者是在卫生间防水施工完成后未严格按照规范要求做防渗漏试验，给卫生间的防水性能埋下隐患。

2.3、外墙渗漏

在建筑工程外墙施工中，由于外墙防水施工时存在细小裂缝，特别是雨季较长的地区，外墙在长时间受到雨水浸泡后，可能出现外墙裂缝导致渗漏现象。

3、屋面防水技术的应用

3.1、设置分隔缝

将分隔缝设置在屋面板的支承端处，且保持和屋面的板缝齐平。因温差等因素，会导致砼干缩结构变形等情况，这时防水层就会出现裂缝，且大部分在分隔缝处，所以能够进一步的防止板面开裂情况。设置分隔缝必须要控制好间距：当其大于6米的时候，应该在其的中间部分设置V形的分隔缝，且至少要达到能够穿透整个防水层厚度。同时还需要将排气道做到位，且能够适当的增加缝的宽度，当屋面防水层使用的是沥青、石油以及油毡时，应在分隔缝处加二百到三百毫米宽的油毡，使用沥青胶单边点贴，且用油膏嵌满其内部。

3.2、屋面找平层

它结合了建筑找坡和结构和结构找坡两种方式。根据倾斜结构，在结构层中水泥(1∶6)或矿渣水泥膨胀混凝土斜石，设计25mm厚的水泥砂浆层。建筑倾斜必须找准泛水坡度，流动方向的最高点与竖线垂直、打点与排放口之间厚度不小于30mm。铸造时，必须使用滚轮和直尺方辊，按压使其密实。

3.3、屋面隔离层

在建设中，我们应该互相借鉴经验，根据具体情况，卷材防水层上的刚性层表面和找平层之间，不仅可以起到隔离层的作用，而且可以避免日晒雨淋，进而可以防止老化。在防水层施工时，应特别注意以下几点:在基层应用均匀薄基底处理，干燥之后不粘，只能铺路材料；通常从标准高度最低水平屋顶铺设防水层，然后根据流动方向，当屋面坡度大于百分之十，铺料方向垂直房脊；摊铺方法:辊面垄隔离卷材，在基材表面粘贴，线圈短边搭接保持70mm，搭接长边保持50mm，卷材需要处于松弛的状态，不能拉太紧张，用橡胶锤进行锤打；轧辊压实，搭接部分:搭接胶粘剂进行刷涂均匀，干燥后涂层后，要立即粘合，并敲压密实，橡胶锤避免了开槽导致的漏水；施工中的温度，最好是5℃以上。

3.4、钢筋网片与细石砼刚性防水层

在混凝土防水层中，应配双向Ф5、200×200的冷拔钢筋网片。同时将其在分隔缝处进行断开，借此来将板块整体性以及防水层刚度给提上去，同时钢筋网片布置要尽可能的在偏上的部位，因为温差能够较大的影响到防水层表面，进而导致裂缝出现。同时还要考虑到一点，那就是表面碳化对钢筋的影响。所以，在厚度上，钢筋网片的保护层必须大于10mm。在强度等级上，细石砼防水层要大于C25，且采用机械振捣，水灰比要大于0.55且水泥标号也要用大于425的。混凝土厚度要大于40mm，如果太薄，混凝土会很快脱水，水泥水化程度不够，严重影响混凝土的抗渗性。应注意防水层的表面处理使得面板厚度均匀一致，排水坡度要达到标准要求，在混凝土处封口，提高抗渗性。防水砼浇筑十二到二十四小时后，养护就能够进行了，它应该覆盖超过十四小时。养护早期，人不能上去，细石混凝土防水层最重要的最后工序是混凝土养护。如果没有养护，就会导致混凝土的早期脱水，不仅会降低混凝土的强度，而且还会因混凝土的裂缝干缩、表面起砂，大大降低混凝土的抗渗性。

4、提高屋面防水的保障措施

4.1、人员的质量管理方法

人员作为建筑工程屋面防渗施工的主要参与人员，其主观性对工程防水施工质量具有一定的意义。为了减少人员带来的施工质量失误，需要提高施工人员对防渗施工的质量责任意识。例如，在建筑工程屋面防渗漏施工中，需要加强施工人员对防渗漏施工质量的控制，注重屋面部位的防水性能，在屋面防水施工结束后，及时做防水性能测试。同时，人的施工技术水平直接影响防水施工质量，尤其是针对技术要求较高的工序施工中，需要由技术达标、经验丰富的人员完成。例如，在建筑工程屋顶粘贴防水卷材前，对基层打磨处理过程中，对施工人员的打磨工艺要求较高，若不加强对质量管控，可能会导致基层打磨平整度降低，降低后续的防水卷材粘贴效果。

4.2、防水材料的质量

防水材料是建筑工程屋面防水施工质量的基础保障，防水材料质量是否达标是防水施工质量的基础，因此需要加强对防水材料的质量管控。防水材料的质量管理主要包括以下几方面：第一，防水材料选购阶段，需要选择品质有保障的品牌和供货商；第二，在防水材料进入现场时，需要检查合格证、防水性能测试报告，并对材料进行抽检；第三，在防水材料使用之前，对一些特殊的材料，仍需要进行性能检测。

4.3、加强房屋建筑工程的防水质量监督

屋面防水施工质量监管是房屋建筑工程施工的控制因素之一，但是由于作业环境、施工人员责任意识、施工原材料等多种原因可能导致建筑工程屋面防水施工质量存在问题，因此，在施工过程中需要对房屋建筑工程屋面的防水施工质量进行严格把关。

结束语

综上所述，在建筑工程屋面防水施工中，需要加强对屋面的防水设计，并注重屋面防水施工工艺，同时需要重视施工人员质量意识、材料质量性能、防水施工监管等措施，提高建筑工程屋面的防水施工质量，延长建筑物的使用寿命。

参考文献

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