建筑消防电气设备的安装与维护管理

建筑消防电气设备的安装与维护管理

俞鹤鸣

绍兴一鸣检测科技有限公司浙江绍兴312300

【摘要】建筑消防电气安装与维护工作本身具有很强的复杂性，整体安装质量的好坏直接决定人民生命和财产安全，维护工作是保证设备正常运行的基础，严格详细的维护工作可以保证设备运行的稳定性。建筑消防电气的安装与维护是建筑构成重要方面，做好消防电气的安装工作，认真执行消防电气的维护工作，保证相关技术要点质量，提升建筑消防水平。

【关键词】建筑消防；电气设备；安装；维护

引言

在现代建筑中，因高层建筑的广泛使用，要想保证建筑的安全使用，保证住户的生命财产安全，及需要对建筑做好消防工作。建筑的消防电气设备做为保证住户生命财产安全的重要设施，要保证建筑中消防电气设备的正常工作，就需要严格按照施工工艺操作，避免因安装失误造成的设备错误运行，在后期维护管理时，还需为设备维护制定一套科学有效的管理制度，保证设备能长久有效工作。

1建筑消防电气设备的作用

建筑消防电气设施主要包括消防广播系统、应急照明系统、警报提醒系统。当火灾发生时通过这些设施能够在最短的时间内使建筑内的人员了解到火灾的基本情况，同时按照消防广播中的智慧以及应急照明系统快速的逃离火灾建筑现场，有效的防止人群由于缺乏组织性和规范性，在混乱的情况再次发生其他人身伤害。建筑消防电气设施中包含火灾探测设备和报警系统，同时在火灾出现时，火灾探测系统能够启动相应的联动控制系统，对于火灾出现的位置及时的进行确定，提醒相关管理人员及时的开展处理工作。同时结合火灾联动控制系统能够在火灾发展初期对火灾进行初步的处理，有效的控制火灾的蔓延发展。

2建筑消防电气设备安装要点

2.1灾害报警系统的安装

灾害报警系统在整个建筑消防系统中是属于重中之重的环节，相当于消防系统的“触角”，探知是否有火灾的发生及确定火灾发生的区域，为消防系统做出控制及疏散提前的预警。在安装灾害报警系统时尤其注意每个环节都需要参照施工技术流程操作，使系统中的每个部件都能充分发挥其相应的作用。在灾害自动报警系统安装时，重点控制探测器及按钮还有模块的接口，或报警控制器和联动控制器与报警联动一体机，或重复显示器及警报装置和远程控制器，或者消防广播及消防通讯还有报警备用电源等部件的安装，务必保证各个安装环节严格按照工艺流程操作，以灾害报警联动控制的安装为例，以具体工艺如下：

作为建筑消防系统“触角”的灾害警报联动控制系统设备在整个系统中是很关键的，是以对其安装的施工技术及工艺流程要求亦极为严格，因为系统需要与本地的消防系统及消防警力相连，是以在安装之务必要经过相关部门的审核批准之后才可进行施工，确保工程施工的质量，保证消防系统在后期的使用过程中能正常运行。在审批之后，施工人员要对施工图纸进行细致研究，了解图纸的施工要点，完善设计图纸中不合理处，在对设计图纸进行完善的时候需要把不合理处向设计单位做记录报告，征得同意后方可更改。在安装时，施工人员手上的参照图纸需要有：施工平面图、电气施工系统图、两者的安装尺寸图及接线图和设备安装的技术文件，以免在施工安装时因不了解建筑布局及线路设计而出现安装失误，导致灾害自动报警联动控制设备无法正常工作。

2.2消防联动设备的安装

消防联动系统是作为连接建筑电气系统中的其他电气设备的，是控制建筑中火势的重要工具。联动消防设备的实际安装中，其安装范围较为广泛且要区分高低不同的等级，一旦安装出现差错，在后期的火灾发生原因排查时非常困难，消防联动设备包含了：消防泵、水流指示器、防火卷帘、排烟阀、防火阀、喷淋泵、送风机、应急广播、通讯设备、电源装置等多个设备，无形中增加了安装难度。为了保证联动装置的正常工作，消防联动设备的安装务必要严格按照设备安装说明书进行调试，当灭火联动设备的外接导线在采用金属软管材料连接时，应把金属软管与灭火联动柜接线盒用锁母固定住，防止使用时出现位移松动现象。

2.3消防中央系统

中央台系统属于整个建筑消防系统的核心区域，其控制了整个消防系统的正常运转，系统在安装时，管线的安装应基于生产商给的接线圈及系统图等资料之上。中央系统中的装置设备均通过规格不小于16AWG电缆连接，并在接线盒上标注消防系统关键标签，系统内装置应按照地盘上指定位置固定安装。固定支架重量不超过系统装置本身重量的五倍，消防控制盘高度约为控制盘中线离地5m的距离，管线规格是能通过22V、20A的交流电源线，接在专用消防电源上后需要对连接保护接地线。

3建筑消防电气设备的维护

要保证建筑消防电气设备的正常运转，除了在安装施工时严格按照施工工艺流程操作外，还需要在日常使用过程中定期对消防设备进行管理维护。管理维护步骤如下：

3.1清洁火灾报警控制器，做好供电维护

第一，在长期使用火灾报警控制器之后，内部必定会产生大量灰尘，当火灾报警控制器内部的电路板吸附了灰尘，就必定会影响到电路板的散热，如果天气潮湿，还可能导致电路板出现短路。所以，做好定期清洁异常关键；第二，在日常的消防电气管理中，除了维护电气设备以外，还需对其备用电源进行维护，检查备用电源电量是否充足，一旦供电设备发生故障，备用电池往往可以在紧急情况下保持控制机继续工作。一般来说，备用电池拥有3~5年的寿命，属于免维护型，同时，对于电池的损耗情况也需要使用专用的电池测试仪进行测试，对于已经损耗完的电池要及时更换，确保消防供电体系安全、可靠运行。

3.2清洗探测器

在发生火灾的初期，对于预防火灾来说，火灾探测器是否能够将火灾信号传送给火灾报警主机，确保发出报警信号，能够联动消防设施具有重大意义。因此，在清洗探测器时，需要观察其是否正常运转。根据标准规定而言，在投入运行2年之后，探测器就需要每隔3年进行清洗。

3.3做好排烟系统的检测，并测试其功能

第一，检查阀体是否严密关闭，如果关闭不严密，就可能影响到送风的效果。在探测器报警进行联动的时候，需要对阀体打开的顺畅进行检查，如果打开有阻碍，就要及时的进行维护，避免在火灾发生的时候，阀体打开角度不对，或者是根本就无法打开；第二，在阀体动作后，需要对消防控制室传回的信号进行核对，这样可以测试联动消防风机的正常启动情况；第三，在消防风机运行正常时，应当关闭相应的防火阀，等待阀体工作后，再进行消防风机正常停运的控制核对；第四，测试完消防风机的自动功能后，还需要对消防中心的远程控制直接启动等功能加以测试，并且也需要检查返回来的控制信号。

4结束语

总的来说，高层建筑在现代建筑建造中是普遍存在的，也是社会日渐发展的必经之路。随着层建筑的楼宇管理向智能化发展，建筑消防电气设备的安装及后期的使用维护非常重要。如建筑物体安装未达标极易引发火灾，会为住户的生命财产带来威胁，建筑的消防电气设备做为保证住户生命财产安全的重要设施，在安装各个施工技术环节必须要达标，在日常中需要对设备进行巡检，做好后期维护管路工作。

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