关于绿色建筑建设管理的几点思考高飏

关于绿色建筑建设管理的几点思考高飏

高飏

黑龙江斐尔招投标代理有限公司哈尔滨150000

摘要：随着生态文明和城市生态化建设工作的不断推进，我国的绿色建筑得到了快速发展，各地方政府积极响应，对绿色建筑的发展管理推出了诸多举措。本文通过介绍绿色建筑发展概况，结合绿色建筑标识评价工作日常，对绿色建筑建设管理进行了总结，有针对性的提出相关建议，希望能为相关行业的工作人员提供理论基础，为绿色建筑行业的推广发展提供参考。

关键词：绿色建筑；建设管理；思考；研究

引言

绿色建筑是建筑领域的一种新型建筑形式，从资源节约、环境保护等方面入手，为人们提供健康的使用空间的建筑就是绿色建筑的主要作用。与自然环境的和谐共生，是绿色建筑所表现出来的主要特征。从产品的原材料准备阶段、生产阶段、使用过程等阶段入手，通过对废弃物排放等问题进行探究的方式，全面开展建筑管理的绿色模式。

1.绿色建筑发展

在响应国家生态文明建设的战略布局下，我省生态文明建设对建筑节能和绿色建筑也日益关注。近年来，围绕“美丽厦门”城市发展目标，也将建筑节能和绿色建筑工作放在突出地位。建筑节能和绿色建筑专项规划（2016-2020），对绿色建筑建设要求做了具体介绍，主要内容有：1）在土地招拍挂出让条件中设定绿色建筑要求，明确提出绿色建筑建设的要求；2）制定《绿色建筑财政奖励暂行管理办法》，对主动执行绿色建筑标准并取得绿色建筑标识的项目实施财政奖励。目前，关于这一举措的实施，在我省乃至全国属于领先地位；3）积极推广绿色建筑评价标识，绿色建筑评价标识是绿色建筑实现深度发展的重要举措，“十二五”期间累计获得绿色建筑评价标识的项目很多；4）重点推进绿色保障性住房建设，要求新建保障房以一星级绿色建筑为主，鼓励建设二星级绿色建筑。

2.绿色建筑实施全过程管理

2.1设计前期准备阶段的管理

设计前准备阶段作为一个项目开发的第一步，对后续建设工作的顺利实施具有重要的影响，因此，在设计前期准备的管理工作必须严格要求，要高标准的完成该项工作的每一步。具体来说，进行前期总体策划工作时必须对相关信息进行全面掌握，组织相关人士对掌握的信息进行深入研究，对工程项目地块进行科学规划。同时对建设项目的可行性论证要结合实际去深入研究，不能走过场，要严格按照国家和行业的相关法律法规和相关制度规范做为论证的依据，要不断对工程建设项目的设计方案进行完善。要做到项目的实施方案与场地环境条件科学的结合，并符合施工技术规范要求，要对提供的方案进行比较则有筛选；最后，要依据建设目标组织架构要求，成立相应的管理部门，设定相应的岗位，明确相应的责任人员，落实责任，进一步明确责任和义务，为建设项目的顺利实施做好充分的前期准备，也为绿色建筑标示申请成功打下良好的基础。

2.2项目设计阶段的管理

项目设计阶段管理对项目最终的实施效果起着非常重要的作用，因此，要做好绿色建筑全寿命周期的管理，必须做好项目设计阶段的管理。在项目设计阶段，必须严格依据国家相关法律法规及相关技术规范做好节约资源、节约利用土地等工作，在设计阶段中必须减少人为问题导致出现失误情况，同时必须将绿色建设的设计理念体现在设计工作的全过程，如对于节约土地而言，在项目选址过程中，必须对建设项目的周边环境条件进行充分调研论证，避免自然环境和周边规划布局等不利因素对设计方案产生的影响；对于节约能源资源要求而言，在进行项目设计过程中，要注意项目当地气候对建筑内部功能及使用空间的影响，必须充分利用自然条件为建筑提供自然通风、天然采光、防沉降等良好的居住使用条件。建筑设计必须严格按照工作流程进行，才能将设计工作做到科学、充分、才能将设计的管理工作提升到更高的水平。

2.3施工阶段的管理

施工组织、施工计划及施工安全在绿色建筑施工阶段管理中是一项重要的决定性工作，其中施工安全是绿色建筑工程的重要目标，因此，在施工的管理实践中，管理者必须严格按照建筑法及相关行业规范标准，制定施工计划，制定防尘防毒等安全措施，积极创造安全的施工环境，对施工人员的生活条件和饮食安全做好防范工作。

2.4建筑投入使用阶段的管理

投入使用阶段的管理是绿色建筑全寿命周期工程管理的核心，管理人员必须始终将绿色环保理念贯穿于管理工作的始终，通过科学绿色理念的实践，打造一个井然有序、适于居住、节能减排的良好环境。

3.绿色建筑管理的几点思考

3.1科学的规划和运营管理

绿色建筑标识评价分为设计标识和运行标识评价。目前，申报单位在标识评价申报时，在设计标识评价阶段，为了得分取得更高星级标识，将设计指标往高星级标准提高，却忽视了后期运行管理阶段的压力，很可能造成运营标识申请阶段不符合要求，而无法通过运营标识的结果。比如：设计过程中，为了达到节水的得分项，绿色建筑设计阶段选取了高标准的节水器具，而后期运营过程中，施工现场未能及时按照高标准要求采购或者是市场上买不到同设计标准的节水器具，就影响了运营标识阶段的得分，造成无法通过同设计标识阶段相同等级的星级评价。所以，申请评价方应制定合理科学的绿色建筑实施规划，做好全过程管理控制。

3.2政府的政策引导和措施实施

绿色建筑的推广，政府充当着重要的角色。政府部门不仅要做好政策引导、奖励机制工作，更要做好绿色建筑理念的宣传推广工作，让绿色建筑理念贯穿于老百姓的日常生活中。让老百姓能够理解：到底是什么是绿色建筑，绿色建筑与他们的日常生活到底有什么关联。

在平常的工作中，经常接到群众的反映：在他们所使用的绿色建筑项目中，物业对绿化管理做的不到位，造成诸多不良的使用影响，要求相关部门对项目进行监管并重新评估。从他们反映的情况可以看出，群众对绿色建筑的认知还停留在“绿色建筑就是绿化多的建筑”这样一个阶段，所以绿色建筑理念的推广很有必要。绿色建筑理念推广是一个循序渐进的过程，首先要从意识上树立绿色建筑观。这个过程可以借鉴现在倡导并推广的垃圾分类工作，从观念宣传到行为引导，到实施措施，逐步推进。

3.3建设与施工的绿色管理

《绿色建筑评价标准》对绿色建筑的术语是这么描述的“在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和有效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”而在建筑的全寿命期内，建筑的施工建设又是最可能造成环境污染及资源浪费的环节，所以加强施工建设的绿色管理，是实现绿色建筑节约效益的有效措施。施工建设的绿色管理通常应注重施工技术的绿色化、材料使用的环保化，更要注重施工过程管理的规范化。

结语

总之，从绿色建筑的特殊性出发，从策划、设计、实施、运营阶段阐述绿色建筑建设工程管理的内容和要点。研究目的在于改进绿色建筑的管理办法，对管理流程进行优化，使绿色建筑发挥出其应有的效益，最终实现建筑、人类与自然和谐共生的状态。

参考文献：

[1]张鑫.探究绿色建筑全过程管理，中国建筑工程，2016年第15期.