工程竣工结算阶段的审核和造价管理高洞天

工程竣工结算阶段的审核和造价管理高洞天

高洞天于佳邢燕

辽宁省送变电工程公司，辽宁沈阳110021

摘要：现代建筑工程建设中，要重视工程建设、施工每一环节的造价管理，尤其是要重视工程竣工阶段的造价审核与管理。建筑工程竣工结算的审核和造价管理中，要针对设计、管理中的问题提出针对性的措施，要加强造价审核与管理机制的建设，改建造价管理的方式，提高造价管理水平，提高施工单位的经济效益。

关键词：工程竣工；结算；审核；造价管理

中图分类号：TU723文献标识码：A

1建筑工程竣工结算阶段审核和造价管理内容

1.1工程竣工结算阶段审核和造价管理含义

现代建筑工程建设中，要注释建设的每一环节，其中竣工结算阶段也是比较重要的一个环节。要想对建筑工程造价管理进行了解，就要重视对工程的竣工阶段进行了解。建筑工程的竣工结算主要是指建筑工程承包单位在固定时间内按照合同要求完成建筑工作，同时竣工的工程经过质量检验，确定为合格。建筑工程质量检验合格后，由建筑工程承包企业进行工程审核，对建筑工程结算的造价进行审核，并最终进行确定造价。在建筑工程竣工结算阶段，主要审核任务是进行工程结算、财务决算，同时在进行造价审核时，一般是对工程建设各阶段的造价进行审核，在审核中，为了保证审核的质量，要重视审核过程。

1.2工程竣工结算阶段审核和造价管理注意事项

1.2.1全面了解建筑工程的竣工资料

在建筑工程竣工阶段造价审核、管理上，要全面了解工程的竣工资料。在审核上，首先要确定施工现场签证的真实性和有效性，确保建筑工程施工单位提供的竣工资料的真实性；另外，还要求建筑工程的预算审核人员对建筑工程施工现场深入了解、核对，检测建筑工程的准确性，同时对建筑材料报价的合理性进行审核，确保设计资料的准确性，促使建筑工程签证部分的结算造价更加准确。

1.2.2全面了解建筑工程竣工结算合同的审核

在建筑工程中，要对工程竣工结算合同进行审核，及时解决审核过程中的问题；另外，还要注重建筑工程的施工合同的结算方式，注意工程竣工结算时限、质保金预留金额等多方面的内容，要加强竣工结算的审核；还有，要明确建筑工程竣工结算后的索赔方式，要了解相关的规定，同时还要对相关的赔偿条款进行审查。

2工程竣工造价结算审核方法

2.1市场调查法

市场调查法就是在工程竣工造价结算审核的过程中，相关的审核人员，要深入市场调查具体的工程情况，对相关的材料、施工方法等进行调查，确保工程设计到竣工阶段中，使用的施工材料是符合相关要求的，在质量和成本上也满足公司的规定，在调查之后，要与类似的工程进行对比，作为本工程竣工的基本依据，进行有效的市场调查，可以最大限度的保证整个工程竣工造价结算审核过程的真实性。

2.2交流互动法

交流互动法就是相关的工作人员在进行工程竣工造价结算审核之前，找到相关的工程负责人和施工人员，与这些人员进行交流和沟通，保证每一个环节都与相关的人员沟通到位，通过与工地实际接触人员的交流，保证结算与审核的真实性和准确性，满足基本的审核要求。

2.3综合分析法

综合分析法就是将有关此项工程的相关资料进行全面的分类和汇总，作为审核人员在整理的过程中，对存在的问题要进行全面的分析，保证整个工程项目资料的完整性，在资料整理的过程中，还要与相关的财务人员和预算人员进行全面的沟通，这样可以更加全面的了解到整个工程项目的现状。

2.4图纸审核法

图纸审核法就是在审核的工作中，将所有的设计图纸结合在一起，通过竣工图纸对整个工程进行全面的了解，根据图纸可以看出工程总量，根据竣工图纸的具体情况对工程总量进行具体的核算，在核算的过程中，作为审核人员，必须要懂得建筑行业的相关知识，对审核知识也要完全的了解，因为在审核的过程中，需要结合图纸进行审核，作为审核人员就必须要具备一定的专业知识，图纸审核也是一种最为基础的审核方式，对审核的真实性也有着一定的意义。

2.5实地调查法

这种方法是审核人员在进行竣工结算的过程中，将竣工图纸与现场结合在一起，这样就可以保证整个审核的过程具有着真实性和完整性，实地调查法与图纸审核法和甲流互动法有着相似之处，作为审核人员，要根据竣工图纸上的内容与现场进行全面的对照，如果发现了一些问题就要与相关的工作人员进行探讨，不符合工程项目要求的地方就要追究相关工作人员的责任。

3建筑工程竣工结算阶段审核和造价管理存在的问题

3.1审核和造价管理范围比较狭窄

在建筑工程竣工结算中，造价审核、管理范围比较狭窄。一般主要是进行建筑成本的造价管理，但在实际建筑工程中，建筑施工期间容易受到建筑材料费用变化以及人工工资费用的政策性调整文件等因素的影响，因此也要将其对建筑工程竣工材料信息价、政策性调整文件等进行审核，要明确竣工结算费用，为后续的审核工作做好准备。文件变化、调整中，例如人工工日单价调整对综合单价变化的影响以及按照建设现状进行的投标预结算调整等，同时还要重视相关材料费用的调整，在保证建筑工程竣工结算在完成合同约定范围内工作的同时，还要进行合理的价格调整审查，提高审核效率。

3.2审核和造价管理人员素质低下

建筑工程项目造价管理与成本控制中，由于管控人员的素质低下，在实际办公中，往往忽视建筑设备等材料的使用，或者出现办公条件差的情况，影响建筑工程项目的实施。成本管控人员在实际工作中，由于人员分工不明确，导致在项目建设中，人员互相推诿，影响工作效率，这种情况的主要影响因素是建筑企业过分追求经济效益，不重视造价管控人员的培训，导致相关人员的业务水平较差，另外在实际项目建设中，造价成本机构由于不受重视，资金投入少，导致造价管理机构无法发挥本身的管控职能。随着建筑工程项目建设规模的增大，项目中出现很多投资浪费及“三超”现象，由于造价管控人员业务水平差，实践经验少，导致人员对施工实际信息了解不全面，致使在造价管理不力。

4建筑工程竣工结算阶段审核和造价管理对策

4.1完善工程竣工结算阶段审核和造价管理机制

建筑工程的施工方在进行具体的施工时，首先要建立造价管理机制，建立工程项目的造价管理制度，用制度来约束施工过程，规范施工人员的行为，并对施工过程的各种消耗费用进行规定。还要建立监督管理机制，对于施工的过程进行管理，对于各种成本消耗的过程进行检查。建筑工程的实施建设前，要对施工过程总体规划，这种统筹全局的方法，有利于节约资金，提高工作效率，带来显著的造价管理、控制的效果。对施工过程中的人、材料、施工周期有大体规划，对于施工的现场精细布局，减少不必要的消耗。

4.2提高审核人员的综合素质

审核结算的工作人员，大都面对和处理时间跨度比较长、信息量大及分类杂多等的数据，并且还要兼顾整个工程项目的全过程，对于个人素质不高和专业技能不高的审核人员，企业应定期安排他们去学习建筑专业知识和经济结算知识，增强他们的个人素养，使他们更熟练的掌握结算审核工作，并在结算审核工作中发挥出自己作为审核人员的作用，达到能够准确圆满审核工程竣工造价结算及整个工程造价的目的。

4.3重视工程竣工造价合同

建筑工程的竣工结算，施工方要按照相关承包合同确定造价，其中要促使承包合同与相关编制价格保持一致，避免出现合同纠纷；另外，建筑工程施工方还要对竣工项目工程内容符合承包合同的程度进行审核，在保证建设工程质量的同时，进行竣工结算工作；同时还要对建筑工程建设中文件的调整进行审核，保证审核的质量，提高造价管理的水平。

结束语

在当前的建筑业中，很多施工单位在个人利益的驱使下，采取一些不合理的手段提高工程造价，以实现经济利益的最大化。为了防止这种情况的出现，必须要掌握工程竣工造价进行结算与审核的科学方法，提高工程竣工造价结算与审核的质量。

参考文献

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