抹灰工程空鼓、开裂的原因和预控措施

抹灰工程空鼓、开裂的原因和预控措施

郭传迅

龙元建设集团股份有限公司

摘要：建筑装饰工程质量问题是目前投诉率比较高的房屋质量问题之一,而预控抹灰层的开裂、空鼓、强度偏低、粘结性差的措施又较为薄弱,针对这一问题,剖析起因,并提出预控办法。

关键词：抹灰工程,空鼓,开裂,强度偏低,粘结性差,原因分析,预控

因为抹灰工程又不影响房屋的结构安全性,多年引起重视程度不够。框架、剪力墙结构建筑抹灰工程的空鼓、开裂等问题是建筑装修工程中最常见的质量通病,问题长期存在,给小业主造不小的成心理负担。通过对我司承建的已竣工工程项目实际查看中发现部分室内抹灰墙面出现空鼓、开裂、强度偏低、粘结性差等现象。为此分析其原因及预控措施。

1抹灰工程空鼓、开裂、强度偏低、粘结性差现象

工程在交付使用一段时间后,装饰好的墙面,就会出现一些裂缝,裂缝的位置形式多样。裂缝呈现有规律的和没有规律的,;裂缝有竖向的、水平方向的、斜向的，龟裂等。如混凝土墙、柱、梁、板与填充砌体的交接部位，墙面中部，施工洞口边缘，门窗框处等。裂缝的抹灰层多存在空鼓现象,严重的还存在砂浆强度偏低、粘结性差。下面针就对抹灰工程上述的质量问题,进行分析原因,并提出控制措施。

在排除建筑结构本身的沉降和受风振所引起抹灰层开裂、空鼓的因素外，还涉及设计、操作人员技术水平、基体材料、抹灰工程的施工及操作环境等。

2原因分析

2.1设计缺陷

工程建筑设计很多还是采用传统的体积比,体积比随材料在不同状态里的密度不同而受影响，导致一个配合比（体积比）配置出的砂浆性能相差很大,且体积比的抹灰砂浆品种、强度等级的选择与基体砌块不相匹配,从而使抹灰工程很容易出现开裂、空鼓、粘结性差等现象。

2.2人员的素质

1)操作工人技术素质低，不少工人没有进行岗位培训就直接上岗操作，更没有进行JGJT220—2010《抹灰砂浆技术规程》要领的学习，经常出现违规操作。

2)管理不到位,对抹灰工程质量的重要性意识不足，对违规操作纠正力度不足。

2.3抹灰砂浆

1)抹灰砂浆要求：有一定的调度性、粘结性、强度和保水性。如材料不合格及配合比不合理,或搅拌砂浆时投料计量不准,搅拌时间短；就会影响到砂浆的调度、强度、粘结性和保水性，从而会大大降低砂浆的质量。

2)人工拌和砂浆时,因拌和不均匀,随意投料，砂浆的各项性能会受到很大的影响,导致抹上的砂浆容易松散、强度低。

3)使用了超过凝结时间的砂浆,或水泥砂浆内掺入过多的塑化剂(砂浆王)导致砂浆的强度不足、粘结性差。

4)水泥砂浆、掺塑化剂砂浆后期养护不到位造成强度低、粘结性差。

5）抹灰砂浆砂含泥过高，不但会降低砂浆强度，也会加大砂浆的收缩，引起抹灰层裂缝。

2.4基体材料

1)抹灰层与基体的材料强度等级差别如较大（抹灰层强度高于填充墙）,两者在收缩不一致,在温度等因数的作用下，基体就会成对抹灰层的剪切破坏,如混凝土空心砌块和加气混凝土砌块等轻质墙体材料,当采用强度较高的砂浆作为抹灰层时，就比较容易出现开裂和空鼓。

2)因砌块在没有达到龄期时，在干燥过程中收缩值较大,如在填充墙砌筑施工中使用了龄期不足的砌块,或含水率过大的砌块,砌筑后的基体经过一段时间的干燥,砌体就会出现失水干缩裂缝,抹灰层也随之开裂。

3)框剪结构混凝土构件与填充墙体连接处,因其两者收缩不一致。在温度变化等作用下就会引起两种材料收缩的差异,如两者间的接结处理不好,会出现分离式的裂缝,常见裂缝出现混凝土构件与填充之间。

4)填充砌体砌完,在砌体还没有基本稳定就开始抹灰,造成砌体在稳定过程中产生裂缝。

2.5施工工艺

1)基体清理不好,混凝土表面因残留的脱模剂清理不干净,使抹灰层与基体之间结合不好。

2)抹灰前，基体没有提前浇水湿润,造成与基体接触的砂浆，使砂浆水分失水过快,使砂浆层与基层之间产生空隙,同时也影响砂浆强度的增长,粘结力也随之降低。

3)基体砌筑质量的偏差,因砌体墙面凸凹和垂直度的偏差，造成墙面抹灰砂浆厚、薄偏差大,使抹灰层收缩变形不一,易出现裂缝。

4)后砌封堵施工洞墙体时，由于施工洞处墙体与原有墙体接结处理不好，或因在封堵施工洞完成后就立即进行抹灰，与原有抹灰层也没有认真处理，在收缩过程中造成施工洞口边缘抹灰层开裂。

5）门窗洞口侧边的抹灰，裂缝多发生在门窗框结合处,因基体处理不到位，抹灰塞填不实,受门窗开关的振动,造成框周边抹灰层空鼓、开裂。

6)混凝土基体表面涂抹的界面砂浆质量差,现在工地上大多采用喷界面泥浆,因施工时喷点过小、不均匀,后期养护不到位,喷点强度低,造成砂浆与基本结合不好产生空鼓脱落。

7）如一次性抹灰过厚，也是导致抹灰层开裂、空鼓的主要起因之一。

2.6操作环境

1)高温、环境干燥、大风,如对基体洒水湿润不够，及抹灰层后期养护不到位，因抹灰层失水过快就肝产生收缩开裂。

2)如外墙抹灰在雨季施工时,因基体受到雨水淋湿,加大了墙体本身的收缩量，使抹灰层开裂，抹灰层如在凝结前受雨水冲淋，如严重影响抹灰质量。

3）冬季防冻、保温不到位，造成抹灰层受冻。

3防治控制措施

针对抹灰工程空鼓、开裂等质量通病的起因，在管理上要做到施工前、施工中、施工后的管理。在施工技术上要有合理的防裂措施；施工中加强对每道工序的检查,以及对抹灰工程维修工作的管理。

3.1事前控制

1)挑选技术好的抹灰工,加强上岗前培训和做好JGJT220—2010《抹灰砂浆技术规程》技术规程交底工作。

2)审查工程图纸时,注意抹灰砂浆配合比是否符合现行《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220中的相关规定,如仍用传统体积比，建议设计上改为重量比，重量比应遵循如下规定：a）内墙不粘贴饰面砖的砂浆强度宜低于基体强度一个强度等级;b）外墙不粘贴饰面砖的底层砂浆强度大于基体强度一个强度等级或等于基体强度等级;c）粘贴饰面砖墙面的砂浆强度不宜小于M15。

3)水泥进场或超过三个月的水泥必须进行复试,石灰膏有充分熟化,塑化剂等外加剂应有产品合格证书、产品性能检测报告,砂应采用中砂,其含泥量应符合要求。

4)填充砌体材料进场要严把质量关,选用有准用证的砌块。重点对砌块的强度、生产龄期的控制。

5)在编制填充墙体砌筑、抹灰工程方案时,要编制针对预防抹灰开裂、空鼓等质量问题的技术措施。

6)抹灰前，必须先进行样板间的施工，按工艺和验收标准对其验收，合格后方能进行大面积的施工。同时确认现场实际砂浆配合比、施工工艺。

3.2过程控制

1)填充砌体的砌筑质量控制：

a)砌块的龄期应达到28天,砌筑质量应符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50302相关规定,砌块应有防雨措施；

b)填充墙应分二次砌筑，每天砌筑高度不得超过1.8m，1.8m以上部分墙体的砌筑应在少于5天后进行。填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有50mm左右的空隙,待填充墙砌筑沉实14天后，用C20细石混凝土（加膨胀剂）塞实；若采取斜砖补砌时,对双侧和中部三角空隙应用预制混凝土块填塞。

c)填充墙与框架柱（剪力墙）交接处,应用预先20mm宽留缝,14天后浇水湿润缝隙,再用M20膨胀水泥砂浆嵌实。

d)填充墙应在砌筑完一个月后,等其结构基本稳定后进行抹灰。

2)砂浆应采用机械搅拌,其时间要充足,计量要准确。

3)在抹灰操作过程中,要严格执行技术交底的规定,每道施工工序认真检查验收,只有上道工序合格后方能进入下道工序的施工。经常总结分析施工中存在的问题,研究新的进技术措施,加强对工人的培训，使其技术素质不断提高。

4)注重基体清理、处理,对加气混凝土砌块、混凝土基层表面,应抹灰前一天浇水润湿,基层处理当采用涂抹界面砂浆时,应满刮,厚度不宜超过2mm，界面砂浆不能太干也不能太湿，在界面砂浆表面稍收浆后再进行抹灰。当采用喷界面浆时,根据施工经验，喷点一般高出墙1-3mm左右，喷点底部直径一般为2-5mm左右为宜，喷点分布要均匀。与墙面粘结牢固，加强对喷点的后期养护。等喷浆点有足够的强度才能进行抹灰作业。其它基体也可用此法做粘结层,增加抹灰层与基体的粘结性。

5)顶棚抹灰宜采用成品干混粉刷石膏砂浆、聚合物砂浆找平。

6）抹灰前，先用聚合物砂浆抹平墙面凹处。

7)砂浆应采用机械拌制，计量要准确，拌时间要充分，拌制的砂浆要在规定的时间内用完。分遍抹灰,每遍厚度在7～9mm为宜,第二遍应在第一遍6～7成干时抹上（面层砂浆强度不得高于底层砂浆的强度）,抹灰厚度最薄处不宜小于5mm，当总厚度在35mm以上的,应加设钢筋(丝)网的抗裂措施。

8)在两种不同材料交接处,采用宽度≥200mm、1mm厚网眼为10mm×10mm钢板网抹灰或耐碱玻璃纤维网格布加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于100mm。另外砖墙门洞口上角45°方向、墙面开槽线管（严禁水平向开槽）位置、消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应有防开裂的措施。

9）砌筑墙体如留设施工洞时，按要求设置拉接筋、过梁，抹灰时，封堵砌筑施工洞处的墙体与原有的墙体之间铺设钢板网或耐碱玻璃纤维网格布加强处理。

10)门窗侧边的抹灰前,应检查门窗框与墙体的连接是否牢固可靠；门窗侧边基体清理干净并湿润后,用不小于M20水泥砂浆分层抹灰，框与墙体的空隙填要充密实。

11)水泥砂浆及掺塑化剂水泥砂浆,在砂浆硬化后要及时进行保湿养护,养护不少于7天。

12）抹灰砂浆中适量加入纤维及采用专业厂家生产预拌干混砂浆也是能有效解决抹灰工程的质量通病。

3.3事后控制

抹灰工程完成后,加强抹灰层之间及抹灰层与基体之间的检查，其必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷，抹灰层的强度也必须符合要求。如发现上述质量问题应及时处理，处理要细致，同时要有效保护周边好的抹灰层。对清除抹灰层后的基体要认真清理湿润,用聚合物砂浆分遍修补（内设加强网格布）,对修补过的部位做出记录并跟踪复查,直至解决问题为止。

4结束语

只要施工管理人员对抹灰工程质量问题能引起高度重视,通过对填充砌体工程的砌筑质量控制，做好对不同材料交接之间的处理，加强对抹灰工程各工序的质量管理。抹灰工程的一些质量通病是可以解决的。

参考文献

[1]JGJT220—2010《抹灰砂浆技术规程》中国建筑工业出版社2010

[2]《建筑施工手册》第五版中国建筑工业出版社2012

[3]《合肥市住宅工程质量通病防治实施导则》2007

[4]GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》2001