工程招投标阶段造价管理思路

工程招投标阶段造价管理思路

尕玛文秀

尕玛文秀

身份证号：6327261985****0712青海玉树815500

摘要：随着当今社会的不断发展与进步，城镇化的发展水平也越来越高，人民政府对于建筑行业的期待当然也就逐渐升高。建筑工程作为一项基础的国民行业，应当加强关于建筑行业的质量问题，提升效率缩减开支。其中工程造价管理是一个影响建筑问题的大的方向，想要保障建筑的综合质量也需要对于工程招标投标阶段进行严格的把控与管理。然而由于工程造价的管理与控制是一个十分复杂的过程，对于市场化的变化工程造价的浮动也就相应的变化很大。本文根据实际的工程招标投标阶段造价管理的实际情况来进行调研，进行了相关研究与思考以期望基于相关人员一定的帮助与参考。

关键词：建筑工程；工程造价；招标投标

一、关于当今工程招标投标阶段造价管理现状分析

（一）相关工程项目的编制与管理不规范

当前为了迎合城镇化的飞速发展，我国的建筑行业也在不断地发展，然而在这种情况下仍旧出现了许多工程目标底的编制不够合理的问题。由于许多地方性的建筑与本地施工队的供求关系不平衡，许多中小型建筑企业就会人为性的操控工程项目的标底。这种行为是十分不正确的，为了平衡房地产市场的供求关系而导致的问题，对于整个项目的招标投标公平性有着很大的影响。工程项目标底的编制会对整个建筑工程的正常运行起到推动性的作用，一旦缺乏相关管理很容易损害企业的经济效益。除去工程关于招标投标的不公正，建筑行业依旧存在着报价不规范的状况。我国部分的建筑企业为了获得更好的工程项目，经常出现虚假报价的行为取得招标，然而由于价格的过分降低很容易导致后期的结算价格与初始报价差距过大的结局。也就出现了一些建筑企业先压低报价再进行利用工程合同的方式转手获取利益，这种行为很大程度上影响了相关行业的市场紊乱。

（二）部分地方存在互相偏袒的现象

建筑工程的招标和投标是为了选择合适的施工方，对于建筑企业与施工队都有着很大的影响。然而许多地方性的建筑行业内却存在着十分严重的偏袒行为，整个招标投标过程都缺乏透明度，为了满足小部分人的一些个人利益而决定了招标投标的归属是十分不明智的，这大大的影响到了招标投标行为的目的。许多地区的施工队与建筑企业互相偏袒，利用违规的方法手段进行操作，获取建筑工程的施工权，再在其中保护自身的利益。

（三）工程造价咨询业相对落后

近些年，我国工程造价的咨询业正逐步加速发展，但就实际的效果而言，其仍然没能充分发挥工程造价咨询的应有作用。部分的工程造价咨询企业、单位，其责任心较差、业务水平较低、技术能力较弱，从而难以适应快速变化的社会经济环境，市场竞争力不足。此外，工程造价咨询单位，往往受相关的主管部门制约，其行业内的相关制度、服务规范与国际市场严重脱节，普遍存在地区、行业、部门垄断封锁的现象。

二、投标报价的策略与技巧

（一）设置不同的报价

针对不同项目确定投标竞争战略及战术。根据对各投标项目的可行性、可靠性及可能性分析，结合企业自身情况，确定不同项目的投标竞争战略及战术。投标策略作为投标取胜的方式、手段和艺术，贯穿于投标竞争的始终，内容十分丰富。投标报价时，既要考虑自身的优势和劣势，也要分析招标项目的特点。相对于传统的平衡报价，可利用不平衡报价法进行项目报价，其是在确定了工程项目的投标总价后，以相关招标文件内容中的付款条件为基础，针对投标文件内的子项目报价科学、合理的进行调整，在不影响投标期间的商务得分、不提高项目总价的前提下，在项目的实施期间，不仅能够更多、更早的结算工程款，同时还能获取更多经济利润的一种投标、报价手段。遇到如下情况报价可高一些：施工条件差的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面又有专长，声望也较高；总价低的小工程，以及自己不愿做、又不方便投标的工程；特殊工程，如港口码头、地下开挖工程等；工期要求急的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程。遇到如下情况报价可低一些：施工条件好的工程，工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司在某一地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；本公司在附件有工程，而本项目又可利用该工程的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；非急需工程；支付条件好的工程。

（二）计日工单价的报价与可供选择的项目报价

如果是单纯报计日工单价，而且不计人总价中，可以报高些，以便在业主额外用工或使用施工机械时可多盈利。但如果计日工单价要计人总报价时，则需要具体分析是否报高价，以免抬高总报价。总之，要分析业主在开工后可能使用的计日工数量，再来确定报价方针。

有些工程项目的分项工程，业主可能要求按某一方案报价，而后再提供几种可供选择方案的比较报价。但是，所谓“可供选择项目”并非有承包商任意选择，而是业主才有权进行选择。因此，我们虽然适当提高了可供选择项目报价，并不意味着肯定可以取得较好的利润，只是提供了一种可能性，一旦业主今后选用，承包商即可得到额外加价的利益。

（三）提高相关人员的专业素质与能力

随着经济的飞速发展，科技水平的快速提升，我国各行业内部的专业知识与技能的更新、改革速度较快，作为市场竞争的第一要素，应加强重视企业内部员工的个人素质教育，专业知识、技能的培训。为保证工作效率与质量，造价执行人员应充分掌握项目的施工设计、现场条件、业主意图，熟练操作各种电算化系统，具备一定的数据分析能力等。提升专业技术人员的录用门槛，避免企业内出现身兼数职或者专业不对口的行为出现，对于已经录用的人才一定要定期进行学习跟上时代的潮流，投标技术人员应发展为综合型人才，应充分掌握现行的工程量清单计价模式的内容与实质，将与项目相关的技术与经济两方面的知识与经验相结合，从理论到实践，通过实践积累经验，不断提升自我业务水平，才能有效保证投标工作的质量与效率。

三、结语

随着当今时代的不断变化，对于建筑行业也要越来越重视。建筑行业关系到人民的人身安全与财产安全，对于能够影响到建筑质量的问题都需要更加谨慎。工程招标招标阶段的造价管理，对一个项目的成败乃至一个企业的生存至关重要，因此这个阶段的工作做得是否扎实和严谨，是项目和企业盈利的前提。激烈的市场竞争逼迫施工企业必须提高投标报报价的质量和水平。

参考文献：

[1]仇林梅.工程招投标阶段造价管理思路[J].绿色环保建材，2019（02）：231.

[2]王丹.工程招投标阶段造价管理思路[J].住宅与房地产，2018（27）：33-34.

[3]马安林.建筑工程招标投标阶段的造价管理控制[J].建材与装饰，2018（14）：211-212.