建筑装修造价控制策略

建筑装修造价控制策略

聂泽红

深圳广田集团股份有限公司广东深圳518000

摘要：目前我国的建筑业和房地产业快速发展，所以人们对装饰材料的需求也比较大，但想要促进它的发展，最根本和最重要的是控制装饰工程的成本和造价，促进企业的可持续发展。

关键词：建筑装修；造价控制；策略

前言

在装修工程的全过程中，对于工程造价的综合性管理以及控制，可以使得工程的成本稳定在计划的范围内并且有效的合理降低，同时对于装修工程的进度进展具有促进性的作用。在目前的装修装饰工程中，造价管理以及成本控制面临着许多的问题，在对于装修装饰工程的规划研究中，需要结合实际研究目前的情况，进而在提高工程质量的基础上，优化成本控制。

1影响装修装饰工程造价控制的因素

1.1招标工作缺乏规范制度

在装修装饰工程的开始阶段，需要进行工程招标工作，以此来选定合适的企业。然而在目前的实际招标中，却存在着种种不合理的现象。在进行招标单位中，存在对于工程的详细状况不了解，只将价格作为考虑的因素的情况，这进一步导致了投标企业对于成本的压缩，以保证在工程的竞争过程中赢得项目。然而，价格的不合理下降，会导致工期的急促、工程所使用的原材料质量不高最终导致工程的质量出现问题。甚至在工程的使用过程中，由于质量的不过关造成不能够使用的现象。

1.2设计方案的实施

在设计方案的实施过程中，修改是时常所要面对的问题，因此在装修装饰工程的进行过程中，有许多时候装修的设计方案需要进行修改。方案的修改，一些情况下是局部的改动，另一些情况由于双方的沟通不畅，方案需要进行整体性的修改。这就对于造价控制造成了困难。另外，还存在一些问题，在方案的制定过程中，由于设计人员对于项目的规划分析不到位，出现了设计的问题，导致在工程实施的过程中施工人员面临施工的苦难，也在一定的程度上延长了工期，增加了工程的花费。

1.3施工材料的选择和使用

不同的施工材料之间，价格上具有比较明显的差异，在某些装修装饰工程的实施过程中，存在着对于施工材料的选择不合理的现象，增加了工程的总开支。另外，随着今天科学技术的不断进步，新的材料研究也在继续的进行中，新材料的出现给工程带来了一些问题。在某些情况下，由于对于新材料的性能未能充分的了解，导致了使用过程中出现问题，由此造成了工程开支的浪费。

2装饰装修工程造价控制的措施

2.1遵循装饰装修工程全面的管控措施

在进行装修装饰工程的管理以及成本控制的过程中，需要对于工程的全过程以及参与的全体人员进行全面的控制。由于工程的开展过程，并不是受到单方面的因素影响，而是全面的综合性因素共同作用以形成影响。因此需要对于工程的管控进行全面的综合性管控，在造价和成本的问题上，工程中的各个环节都会对于这些问题造成影响。在工程的实际实施过程中，由于各种客观因素的变化情况，会对于装修装饰的工程进度造成影响，因此需要对于合理稳定的因素进行稳定化的控制，以应对变量因素所带来的影响。

2.2明确装修装饰工程中的实际情况

2.2.1在良好的沟通基础上进行管控

首先，在沟通的过程中，需要对于实际需求以及实际情况有明确的了解，以此来减少在工程设计中，出现方案和需求出现差异的情况。需要设计方和施工方之间的协调和沟通，以有效的解决在装修装饰工程的实施过程中所出现的问题，对于其进行全方位的解决以及考量。在工程的实施过程中，一方面要逐步建立健全成本分析管理体系，另一方面需要展开成本核算与成本分析管理工作的有效衔接。另外，在装饰装修工程施工过程中，一旦实际施工成本核算与工程预算出现矛盾的问题，应做出及时而有效的反馈处理，通过有效的沟通，避免因工期延误而带来的超预算问题。

2.2.2对于市场情况的全面了解进行管控

这一过程中，不仅是对于装修装饰工程市场的了解，同时也需要对于材料的相关市场状况进行综合性的了解首先需要对于市场展开深入的调研，需要对于其实际的情况具有详细的了解。对于装修装饰工程的综合性原则进行考量，在施工过程中，遵循细化的施工，在对于施工材料的充分了解中，展开工作。

2.3充分结合设计进行管控

在此过程中，还需要结合工程造价施工图进行认真审核与汇编，充分做好预算的前期准备工作，而且应该在严格的管理控制下进行造价预算，避免出现二次返工问题的发生。

3.4采用新型环保材料

3.4.1降低材料成本

近年来，兴起了使用新型环保材料装修的热潮，新型环保材料的种类不断增多，制作技术也在不断完善；随着市场竞争逐渐增大，新型环保材料的性能得到了有效提升，制作成本也在下降，因此，新型环保材料的性价比在不断提升，在装修工程当中的使用也更加广泛。此外，新型环保材料质量高，在使用当中能够有效提升装修工程的质量，完善许多传统装修材料出现的使用问题，使得材料的利用率得到提升，耐用程度和质量也有所提高，从而降低材料的使用数量，杜绝浪费，降低材料的应用成本。

3.4.2降低人工成本

装修工程当中不仅要考虑材料使用的费用支出，还必须要仔细计算人工成本才能够进行合理优化，高效完成装修工程造价工作。在施工过程当中，工人会根据材料的特点进行安装搭配，由于新型环保材料的价格相对较低、产品性能良好，应用于工程当中极具优越性；施工单位可以进一步的优化施工方案，缩减其中不必要的施工程序。如此一来，施工中需要投入人力的环节减少，人力资源成本也会随之降低，达到了降低工程造价的目的。

3.4.3降低返工率

在装修工程中使用新型环保材料能够让整体施工流程和施工水平得到进一步的优化，能够提升工程质量，降低返工率。在装修工程中，最重要的部分就是防水，以往防水材料都以纸胎油毡为主，如今随着新型环保材料进入市场，相继出现了如沥青油毡、合成高分子防水卷材、刚性防水材料等等环保装饰材料。这些材料价格适中、种类多样、性能优良，在工程当中能够发挥巨大作用，保证防水工作的高质量。应用新型环保材料提升了工程质量，降低了工程维护成本和返工率，对装修工程造价控制起到了积极影响。

3.4.4降低索赔风险

在施工当中要谨慎选择材料，合理控制施工进度和成本，做好工程造价工作。在工程当中使用新型环保材料能够提升施工质量，进一步提升建筑物的使用性能，使施工效果更加符合建筑性能的发挥。使用新型环保材料时，由于其高性能能够减少返工和浪费，这样也能够对施工的进度进行合理调节；同时施工工艺也能够得到充分施展。在装修工程当中使用质量更高、更为优质的新型环保材料，能够增强施工的整体的稳定性。由于环保材料的多样性，施工单位可以充分根据设计方案和现场实际情况进行分析，选择性价比最高的材料，既保证施工质量又控制了施工成本，不易造成因施工效果和成本而产生的工程索赔，能够有效地控制工程造价中的赔付成本。

结束语

近年来，新材料的不断出现以及在装修装饰的风格日益多样化，装修材料的应用范围也随之不断的扩大，对于工程的造价管理以及成本控制的相关工作有了更高的要求。因此，需要充分的开展工程造价以及成本管理的的研究工作，以此来提高装饰装修企业的经济效益。

参考文献：

[1]王丽琼.新型环保材料的应用对装修工程造价的影响分析[J].低碳世界，2017（01）：144~145.

[2]何国凤.新型环保材料的应用对装修工程造价影响分析[J].建材与装饰，2017（13）：138~139.