办公楼项目土建施工的技术探讨

办公楼项目土建施工的技术探讨

尤小飞

台州东鹏建设有限公司

【摘要】本文笔者结合实例，从办公楼项目施工的特点入手，分析了办公楼项目中土建施工的技术应用，可供参考。

【关键词】办公楼；防渗漏；地基施工；混凝土工程

一、工程简介

某办公楼项目工程紧临主要干道，施工场地比较狭窄。主体地上18层，地下1层，建筑面积12l00m2，基础开挖深度3.5m，为了保证施工质量，对于该建筑工程的土建施工技术进行了具体分析。

二、办公楼项目施工的特点

1、工程量大，施工周期长

办公楼项目主体施工量大，建筑施工周期较长，一般为1－2年左右，这主要是两个方面的原因造成的:（1）从建筑本身来看，虽然占地面积小，但楼层高，总体面积大，因此相应的工程总量也大。（2）楼层高会增加施工难度，这在一定程度上会影响施工进度。例如，在办公楼项目中采用混凝土施工技术，则会随着建筑高度的增加而越来越难。再如，建筑材料的垂直运输在办公楼项目中也是很重要的工作，但也会带来很多的安全问题。

2、结构复杂，施工技术难

现代社会越来越追求个性化，办公楼项目也是如此，于是，很多构造独特、复杂的建筑应运而生，成为城市一道亮丽的风景线。因此，在施工中对技术要求高，这就需要我国建筑行业不断创新施工技术要点，从而同时保证办公楼项目的外观和质量。

3、管理复杂，地基要求高

从管理的角度看，由于办公楼项目需要的人力、物资都较大，施工现场一般也人员、建筑材料都流动性强，这会导致施工现场管理难度大，同时也会造成的一定的危险因素;此外，办公楼项目对地基的要求也比较高，一方面，对建筑物的高度和结构进行测量和计算，要保证地基的深度能够承载建筑主体结构的高度所带来的压力，另一方面，也要从广度上关注地基的情况，以免受到大气压强的不利影响。总之，要遵循建筑物高度不同结构不同，地基要求也不同的原则，这样才能保证办公楼项目的质量和安全。

三、办公楼项目土建施工的技术应用

1、防渗漏施工

1.1墙面的防渗漏技术

在办公楼项目开始抹灰之前，需要先清理干净工程的整个均面，并保持墙面的平整性，为施工提供便利的条件。另外，施工时还要提高砂浆与墙体之间的附着力，但是在涂抹墙面刘行施工时，由于墙面的面积较大，所以就要把握好工程的施工质量，进程分层涂抹，保证涂抹的均匀性。而在施工时，还要严格控制使用混凝土的质量，尽量选择那些具有较强防水性的混凝土施工材料，保证墙面的防渗漏性能。另外，在填充墙中之间的缝隙也不能过大，在砌墙与梁柱之间的缝隙要用砂浆来封堵。在具体施工中要求砌块墙体分布完成。首先要求砌块墙体要砌到楼板底或者是梁柱的200毫米与230毫米之间，在完成至少一周之后，才能利用交砖和侧砖从水平方向60度夹角对其进行挤压砌筑。如果出现了缝隙，还必须要对进行封堵，但是要注意的是不能用于干砖块的砌墙，所以在开始砌墙之前，要先把干砖浸泡至少2个小时，在其完全湿润后才能使用，如果是加气混凝土还要保证其水分在15%之下。而在施工过程中，还要在温度适宜的情况下进行，以免影响工程的质量。

1.2屋面的防渗漏技术

在办公楼项目施工中，屋面的涂料与防水卷材是屋面施工质量的保证，同时也是防止屋面出现渗漏现象的关键。因此，要想从根本上来提高屋面的防渗漏技术，就要控制好屋面发生渗漏的概率，同时选择质量较好的施工材料与防水卷材，在施工时还要严格的根据施工的规范要求来进行，并且对屋面需要来涂抹两层防水性材料，而且涂抹间隔的时间也不宜过长，还要保证涂抹的材料成膜状，以充分发挥其对屋面的保护作用。完成涂抹施工后，还要对对屋面进行防水试验，在试验时如果发现了不合理的地方或者是出现了施工渗漏，就要采取相关的修补措施。

2、地基施工技术的应用

2.1深基坑支护技术

这种施工技术是建筑施工中十分重要的部分，随着人们环境保护意识的增强，深基坑支护技术在支护墙方面有了一些发展，下面我们来探讨一下。土钉墙相比其他支护墙来说具有费用低、施工简便，而且深度一般都不超过十五米，能够应用于要求环境保护的施工工程中，这种施工技术在最近几年发展很迅速，得到了人们的认可。地下连续墙。这种施工技术比较适合要求基坑深以及严格做好环境保护的工程。例如，办公楼项目施工中，就使用了0.5cm厚度的地下连续墙，在施工中可以根据工程需要使用可拆式锚杆等特殊施工措施，进一步增强了地下连续墙的施工质量。内支撑H型钢、钢管、混凝土支撑皆有应用，布置方式根据基坑形状有对撑、角撑、桁（框）架式、圆环式等，还可多种布置方式混合使用。圆环式支撑受力合理、能为挖土提高较大的空间。深大基坑土方开挖目前多采用反铲挖土机下坑，以分层、分块、对称、限时的方式开挖土方，以减少时空效应的影响，限制支护墙的变形。

2.2现浇灌注桩技术

现浇灌注桩技术的整体荷载力可以达到10000kN以上，是办公楼项目的主要地基桩之一。使用现浇灌注桩技术，一定要注意，特别是在现场灌注的时侯，一定要在管口顶上的管帽密封，这样做的目的，是为了防止落入异物和水。

3、混凝土工程施工技术

混凝土工程包括混凝土制备、运输、浇筑捣实和养护等施工过程，各个施工过程相互联系和影响，任一施工过程处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。因此，要使混凝土工程施工能保证结构的设计形状和尺寸，确保混凝土的强度、整体性、刚度、密实性、耐久性以及满足其他设计和施工的特殊要求，就必须严格控制混凝土的各种原材料质量和每道工序的施工质量。近年来混凝土外加剂发展很快，它们的应用影响了混凝土的性能和施工工艺。此外，自动化、机械化的发展和新的施工机械和施工工艺的应用，也大大改变了混凝土工程的施工面貌。

4、逆作法的施工技术

逆作法施工属于现在建筑施工的新技术，它为建筑施工提供了更多的空间。在施工之前，将使用一个封闭建筑的混凝土墙与楼板。在施工过程中，必须采用逆作法施工模板以及钢筋绑扎等。墙体结构组成部分的楼板与柱能够起到很好的临时支撑作用。所以，在建设过程中，建设的各个环节需要加强监控，控制基坑变形以及沉降。在办公楼项目施工中，逆作法施工不仅能够作为连续墙，还能够将其用于钻孔桩挡土结构的设计。一般而言，项目建设过程中的第一个环节就是连续墙施工，之后才会实施钻孔灌注桩施工，该部分施工主要是用于地下连续墙以及中间的支撑。而在地下一层的土方开挖施工过程中，在施工前，需要做好垂直和水平方向的支撑工作，尤其是支持顶部的圈梁与腰梁。当完成了梁、楼板以及柱结构的建设后，可以进行地下二层的土方工程施工。开挖土方工程完成，就能够实施楼板的养护工作，然后采取下一环节的施工。逆作法施工能够进行地面与地下施工同时进行，这样不仅可以缩短施工工期，还采用立体交叉设计结构，设计成为为封闭的地下维护结构，最大程度的减少基坑给周边环境带来的影响，并且能够将变形度控制在最小范围内，对于周围的建筑不存在任何影响。挡土墙建设过程中的挡土防渗效果非常明显，同时，由于其良好的承载作用，也能够将其作为地下室的外墙。此外，地下室的墙壁、板、和柱均能够实施地坑水平支撑系统，大大减少了基坑的变形。

四、总结

综上所述，办公楼项目土建施工是一个整体的系统工程，任何一个环节或者施工技术都会对最后建筑物的质量造成一定的影响。因此，要保证办公楼项目施工的规范化和有效性，就必须明确认识办公楼项目体系，掌握好管理施工要领，并创新技术要点，从而促进建筑施工的质量和现代化城市的建设。