基于BIM技术的装饰造价控制技术研究魏军

基于BIM技术的装饰造价控制技术研究魏军

魏军

浙江亚厦装饰股份有限公司浙江省杭州310012

摘要：伴随着我国建筑行业的迅猛发展，建筑装饰工程也变得越来越重要，因此，如何科学合理地控制建筑装饰工程的造价成本变得非常有必要。本文主要探讨BIM技术在装饰工程中运用的可行性，并详细介绍了BIM技术在装饰工程造价中的具体控制方法。

关键词：BIM技术；装饰工程；造价控制；工程特点

引言

装饰造价管理伴随着我国当代科学管理的进步而呈飞跃式发展，从国内二十世纪八十年代初以及九十年代末出现装饰造价管理讨论开始，国内有关装饰造价管理的议论和发展历程从一九九六年起已经走过了二十一年之久。这二十一年来，为适应我国社会主义市场经济体制中装饰造价顾问企业顺利发展并安全度过了我国加入世界贸易组织、计价改革等潮流。然而，伴随着我国装饰造价咨询行业营业值不断增大的同时，其利润却逐渐减少。

1建筑装饰工程造价控制概述

建筑装饰工程造价控制主要具备如下特征：（1）复杂性。建筑装饰工程涉及诸多不同专业的交叉施工，诸如弱点施工、消防施工等。在开展造价控制的过程中，要对各专业施工造成的相应影响进行综合考虑，例如，对隐蔽管线进行敷设，要实现对沟槽进行预留。在开展装饰施工时，即无需对沟槽进行重新开挖，且将形成不同的装饰工程造价结果。（2）专业性。建筑装饰工程造价控制具有较强专业性，对建筑装饰工程开展造价计算和控制，不仅要求造价人员掌握常规算量及相关计价方法，还要求造价人员具备专业化的建筑装饰工程知识，对各项施工工艺进行充分掌握，并能准确计算各类隐蔽工程造价及装饰材料造价。

2建筑与装饰工程造价管理中的问题

2.1建筑设计与装饰设计关联程度低，

造成重复施工一般的建筑装饰工程设计和施工是在建筑主体施工完成以后再重新进行招标。因为建筑设计并未考虑装饰设计的预留，所以装饰施工时经常需要拆除和冲凿建筑结构，造成不必要地重复施工和资源浪费。在承重墙上进行冲凿可能会破坏建筑的稳定性，甚至造成墙体开裂等问题。另外，土建工程施工与装饰工程施工界线不明确，导致土建和装饰施工中存在重复施工的现象。

2.2设计质量不过关，施工变更过多

设计图纸是建工程项目如何从规划变为现实的主要指导资料，工程建设中如何保证进度、质量与成本控制，最重要的因素是设计图纸的质量。虽然建筑装饰工程有细致、专业的设计预算，但是由于设计图纸的质量导致施工中产生了诸多设计变更，所有分项工程的造价都发生了巨大的变化，造价人员如果不能及时采取措施清除预算差别，就会使整个工程造价大大提高。

2.3工程量计算误差大，影响工程造价的正确性

装饰工程项目中材料费在工程造价中占的比重非常大。如果前期预算工作不够精确，施工现场很难规避，因此产生误差，尤其对比较复杂的项目而言，因为工程量计算不够精准而产生的材料费用偏差更大，严重影响装饰工程造价的正确性。

2.4建筑和装饰工程规模大、周期长、设计数据较大

建筑与装饰工程的施工周期为数月甚至数年不等，项目的执行过程中不断地向不同单位支付不同类别的工程款项，这些费用使造价管理不断变化。在实际施工过程中，不断的额外用工和预算会使工程费用大大增加，市场供应的材料不符合标准等问题也会产生不必要的变更损失。用工签证工作如果不能严格按照规章执行，就可能产生纠缠不清的问题，影响工程结算甚至造成经济损失。

2.5造价人员之间合作程度不高

由于建筑与装饰工程的规模通常比较大，为了使造价工作更有效地进行，通常按专业配备多名造价人员。由于各专业的着重点不同，在造价数据对接时也存在各种各样的问题。一旦没有及时合理地处理中间的分歧，会给以后的造价管理工作造成隐患。

3BIM技术在建筑装饰工程造价控制中的实践应用

3.1在决策阶段造价控制中的实践应用

在选择投资方案时，要对投资方案自身的经济性进行充分考虑，最终选择最优方案。BIM技术涉及极为庞大的数据基础，对相关数据进行综合比较，并获取造价控制的关键指标，快速实现对工程造价的准确估算。借助BIM技术，遵循建筑装饰工程实际需要，从数据库中对相关数据进行检索，能有效减少造价人员的工作量。要遵循建筑装饰工程的具体特征，并对BIM模型的相关数据参数进行及时修正。

3.2在设计阶段造价控制中的实践应用

建筑装饰工程设计对于建筑装饰工程造价控制结果具有至关重要的影响。因此，在建筑装饰工程设计阶段，要对最优设计方案进行选择，促进建筑装饰工程整体设计质量实现大幅度提高。要借助BIM技术，对不同设计方案以及各类设计理念进行深入分析，将性价比作为衡量设计方案的重要标准，实现对建筑装饰工程成本的有效控制。另外，要严格遵循并有效执行建筑装饰工程相关的设计标准，要将建筑装饰工程施工进度以及施工材料成本相关信息添加入BIM模型中，对各项施工程序、施工材料消耗以及施工现场具体布置进行真实有效的动态模拟，有效控制施工进度和施工成本。

3.3在招投标阶段造价控制中的实践应用

在建筑装饰工程招投标阶段，采用人工方式对工程量进行计算，需耗费大量的人力物力资源，且极易产生计算误差，难以有效保障工程量计算的准确性。另外，计算人员遵循不同规则对工程量进行计算，可能导致建筑装饰工程招标方与投标方的工程量计算结果存在较大差异，影响建筑装饰工程招投标工作。在该阶段，应用BIM技术，能依据固定的数据标准，有效减少工程量计算错误。

3.4在施工阶段造价控制中的实践应用

在建筑装饰工程施工阶段，对工程造价实施控制，要依据计划投资额范围对施工成本进行有效控制。可利用BIM模型，对建筑装饰工程涉及的各专业信息以及空间形态进行整体把握，据此构建设计模型，便不合格对模型材质进行配置，避免传统二维平面装饰设计中存在的各专业冲突，促进建筑工程装饰与结构二者实现良好结合。可借助BIM模型对建筑装饰工程施工阶段的相关数据实施优化整合，并开展碰撞检测，及时发现并采取有效措施解决相关问题，有效减少施工变更，避免延误施工工期，促进建筑装饰工程返工成本的有效减少。

3.5创建图档系统平台，高效施工

工程建设项目中材料种类较多、施工管理难度大，通过纸质资料进行信息沟通，会影响项目的进展和工程建设的正确方向，通过利用BIM技术能够创建完善的图档协同平台，把设计图纸、设计变更、合同以及结算资料等不同的专业信息与模型构建完美结合，从而做到图档的精准、精细化管理。BIM模型还融合了云技术和移动技术，把模型信息和相应的图档文件发送到云端，可以随时随地查看工程信息。现场质量检测是掌握工程质量、确保工程品质的重要环节，合理使用BIM技术的图档协同平台和移动终端技术，通过对建筑结构的三维扫描与设计三位模型进行对比，可以直观地看出两者间的差异，找出施工中的质量问题。装饰工程的材料较多，可以对现场使用的材料与BIM模型内的设计信息进行对比，从而确定材料质量是否符合设计要求。

结语

综上所述，BIM技术在建筑装饰工程造价控制中具有显著的应用优势，BIM技术能有效突破建筑装饰工程造价控制的固有状态，并实现对建筑装饰工程工程量的准确计算，并提高计算效率，还能实现对资源的优化配置。因此，要加强BIM技术在建筑装饰工程决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及施工阶段的实践应用，有效增强造价控制效果，降低建筑装饰工程成本，增强其综合效益。

参考文献：

[1]张宏，崔启明.基于BIM技术的建筑装饰工程造价控制探讨[J].价值工程，2016.

[2]张倩，徐艳峰.基于BIM技术的建筑装饰工程造价控制探讨[J].建筑建材装饰，2018.

[3]张鹏宇.基于BIM技术的建筑装饰工程造价控制研究[J].装饰装修天地，2017.