浅析屋面渗漏的原因及防水控制对策

浅析屋面渗漏的原因及防水控制对策

王金光

天元建设集团有限公司山东临沂276000

摘要：众所周知，建筑屋面渗漏是建筑工程的质量通病，不少房屋建筑工程在交付使用后经常发现屋面渗漏现象，严重影响房屋使用寿命和使用功能。因此一定要做好屋面防水工作，主要从防水材料、防水设计、屋面防水施工以及屋面的维护和管理四方面入手，充分了解屋面防水渗漏的原因，并采取一定的措施，保证防水材料的质量，加强屋面防水设计和施工技术，加强屋面的维护和管理，促使我国房屋建筑行业不断向前发展。

关键词：屋面渗漏；成因分析；防水对策；控制措施

屋面防水工程是建筑工程的重要组成部分，在整个建筑中起到很重要的作用，建筑屋面不仅影响建筑物的美观，同时也关系到建筑物的使用寿命，如果建筑物的屋面防水渗漏就会影响人们的生产生活，损害建筑物的屋面结构，因此为了避免屋面防水渗漏，就应了解屋面防水渗漏的原因，并采取相应的防治措施，提高屋面防水工程的施工质量，克服屋面防水工程的通病，加强屋面防水的施工技术，做好屋面防水的维护和管理工作，保证人们的生命安全。

一、屋面防水渗漏的原因

1.1施工因素

施工技术在屋面防水施工中起到重要作用，因此为了保证屋面防水施工，应做好以下几个方面：

施工队伍人员整体素质低，缺乏一定的专业能力，导致屋面防水施工质量差，造成屋面防水渗漏。缺乏对屋面防水施工工序的监管，由于缺乏监管造成屋面防水施工质量差，主要体现在：防水材料接缝搭接过窄，在涂刷时会使屋面防水不均匀，造成屋面防水渗漏：在施工过程中，施工人员没有准确掌握粘合时间，造成防水层分离；找平层的施工质量差；基层清理的不够彻底，有石子和沙粒等杂物，这些杂物破坏了屋面防水层，造成屋面防水渗漏：施工人员没有严格按照施工图纸和施工工序进行验收检查，特别对于节点部位来说，处理不当就会造成屋面防水渗漏。

1.2设计因素

缺乏屋面防水工程相关的法律规范，同时使屋面防水的设计缺乏一定的依据，因此设计人员在确定屋面防水的材料、技术要求后，只能根据设计人员的经验进行设计，缺乏一定科学性和合理性，因此屋面防水的设计得不到一定的保障。

一些建筑物的屋面不仅整体刚度差，同时各部分刚度差异也比较大，导致屋面变形，造成屋面防水裂缝；屋面坡度小、排水管数量不足以及排水线路过长都会使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的积水，加快了柔性防水层的老化速度，从而造成屋面防水的渗漏。

设计人员对屋面节点构造设计的不当，造成屋面防水渗漏；设计人员没有在图纸中详细交待节点构造做法；采用传统的节点构造做法，例如采用钉木条和下木砖的方法处理油毡收头部位等，这种传统的节点构造做法已经满足不了现代建筑的功能的要求，如果仍然采用传统的屋面节点构造的做法，就有可能导致屋面防水渗漏。

1.3管理维护因素

相关的管理部门没有安排专门的工作人员对房屋进行管理和维护，因此及时发现房屋建筑中存在的问题，从而使缺陷和裂缝扩大，节点遭到破坏，从而使屋面防水造成渗漏，缩短房屋的使用年限。

由于没有人对房屋的屋面进行打扫，同时也没有人对天沟、檐沟以及排水口定期进行疏通，因此长期积累会使水落管造成堵塞，屋面存在大量积水，破坏屋面防水层，使防水层腐烂和脱层，造成屋面防水层的渗漏，另外由于屋面没有人打扫就会使一些植物滋生，植物的根扎入防水层，就会造成防水层的渗漏。

1.4防水材料因素

防水材料的质量是搞好防水工程的前提，因此应根据房屋建筑工程的具体情况，选择正确合适的防水材料，从而保证房屋建筑工程的安全，目前我国防水材料的规格品种较多，防水材料的质量有好有坏，因此一定要选择高质量的防水材料，并将其应用到建筑屋面防水工程。

二、屋面渗漏防水控制对策

2.1加强屋面防水设计

提高设计人员的素质，培养设计人员的责任心，并督促设计人员学习相关的技术规范，根据我国制定的相关规范，合理确定屋面防水设计等级，选择合适的屋面防水设计方案，从而提高屋面防水设计水平。屋面防水的设计还要根据工程的实际情况和地区的自然条件，结合屋面防水设计等级的设防要求，使其符合相关的法律规范，同时还要对屋面防水的重点部位进行重点设计，最好在图纸上附上相关的注释，为施工人员的施工提供便利，从而做好屋面防水施工。对屋面的节点构造进行分析和研究，不断更新屋面节点构造的做法，使屋面节点构造能够适应施工工艺、防水材料的发展。建设行政主观部门应加强对防水设计的监督和管理，以此规范设计人员的行为。

2.2保证屋面防水材料的质量

防水材料是保证屋面防水的重要因素，因此对屋面防水材料的质量一定要进行严格的控制，所采用的防水材料必须经相关的检测部门鉴定，保证防水材料符合国家的要求，同时质量合格的屋面防水材料应具有材料质量证明文件，质量不合格的质量材料应及时的淘汰掉，防水材料进入施工现场后，首先施工单位应对防水材料进行复检，经过检验合格并具有复检实验报告的防水材料才可以投入使用，其次还要选择合适的位置放置防水材料，避免施工时给防水材料造成破坏，最后对于防水材料的施工一定要按照程序来进行，充分发挥防水材料在屋面防水中的作用。

2.3加强屋面防水施工技术

屋面防水施工技术是屋面防水的一个重要环节，因此要想加强好屋面防水工作，就要做好以下几方面的工作：

加强施工管理，保证防水工程质量。对施工人员进行培训，提高施工人员的综合素质和专业能力，打造一个高素质专业化的防水队伍，屋面防水工程必须由专业的施工人员进行施工，同时应建立合理的施工工序，避免重复施工，同时还要对每一道施工工序进行详细认真的检查，使屋面防水施工能够有序的进行，保证防水工程的质量。

找平层和防水层的粘结面积和粘结强度是屋面防水的一个关键环节，因此为了保证防水效果，就要加强防水层和找平层的粘结面积和粘结强度，主要做到以下几个方面：找平层的施工质量应符合设计要求，同时还要清理干净屋面防水施工的现场；将平面结构和立面结构进行连接，并将其做成圆角；对于屋面防水比较复杂以及薄弱的地方应预先进行处理，并设置附加层；用于粘结的材料应满足设计要求；应按照先低后高的顺序敷设防水卷材，并沿着胶黏剂向前进行敷设，利用弹性工具将防水卷材中的气排出来，然后粘实卷材；接缝粘合时一定要连续、均匀；涂抹防水层保护层时，其厚度一定要均匀，而且要满足厚度的设计要求，保证能够全面覆盖防水层，避免施工时屋面防水层遭到破坏，另外还要注意防水层保护层的养护，提高防水层保护层的强度。

2.4加强屋面防水的管理和维护

房屋在交付使用后，相关的管理部门应安排专门的负责人，定期检查和清理房屋的屋面，及时清扫屋面上的杂物，对出现的缺陷进行及时的处理，同时管理部门应制定相关的法律法规，约束住户的行为，对违反相关规定的人员进行严格的惩治，例如在屋面防水层凿眼打孔、在屋面上堆放杂物以及在屋面建设小屋等等，同时在雨季前，应检查排水口等，是否造成堵塞，为屋面造成大量的积水，并做好维修保养的记录，在冬季须后，对于屋面上的大量积雪应及时的进行清扫，避免雪水破坏屋面防水层，加强对房屋屋面的维护和管理对屋面防水工程具有一定的意义，因此相关的工作人员和部门应给与重视，从而避免屋面防水渗漏。

参考文献：

[1]卜艳新.浅析彩钢屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].中国新技术新产品，2012

[2]吉喆，何丛飞，杨小波等.探析高层住宅地下室混凝土裂缝的产生原因与解决措施[J].科技风，2011