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摘要:超高层公寓主要是指小户型的民居建筑,公寓内部很多都是精装修,类似于宾馆一样的通廊,因此超高层公寓本身火灾潜在危险性比普通住宅几率要高,如果没有良好的防火设计及火灾发生时的灭火设备设计,对整个公寓群的危害是十分显著的,因此这就要求相关设计人员必须要进行全面的超高层公寓防火设计,防患于未然。
关键词:超高层;公寓;防火设计
1.公寓概述
公寓是商业地产投资中的一种地产住宅形式。公寓式住宅最早是舶来品,相当于旅店宾馆的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有多个单户,并有厕所、浴室、消防通道、厨房、等配套设施,主要供中等收入的高级职员、政府公务员租住或居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
2.超高层公寓防火设计的必要性
目前随着建筑行业的不断发展,城市中出现越来越多的超高层公寓,超高层公寓与一般普通住宅建筑的火灾特点有所不同,这与超高层公寓的建筑格局有着密切的关联。
超高层公寓火灾特点中最为突出的就是火灾蔓延速度快,超过了一般的普通住宅,因为超高层公寓多为通廊,且房间与房间之间联系紧密,一旦发生火灾,蔓延的可能性极大,通廊并排的房间都有可能会遭受到火灾的侵袭。其次火灾发生时的燃烧温度较高,超高层公寓发生火灾以后,温度高度600℃以上,并且由于在高空中温度很难降低,居住在高层中的人很容易受到高温的炙烤变得疲惫不堪,缺乏逃生的力气,高温使得火场的能见度低,增加了住户逃脱的难度。尤其是养老公寓中许多老年人自理能力不强,如行动不便、听力、视力下降等,所以在遭遇火灾险情时,自主逃生能力和安全疏散能力相对弱化。除此之外,超高层公寓火灾产生有毒害气体的可能性也极大的,超高层公寓绝大多数是精装修建筑,精装修住宅本身存在很多的可燃性材料。这些可燃性材料在着火时能能够产生大量的有毒气体,极大的危害到人们的身体健康。另一方面,由于超高层公寓一旦发生火灾其疏散能力差,只能凭借公寓中的相关消防器材灭火。一般来说,超高层公寓一般用于居住,因此用电的相对来说比较多,这样就大大的提高了发生火灾的可能性,加上人口居住的密度大,一旦着火都有可能造成居民的死伤。依据以上几点,超高层公寓比一般普通住宅的防火消防设计要复杂得多,因此在进行超高层公寓防火设计时,必须要明确虽然公寓和住宅同样用于居住,但应按公共建筑进行防火设计。
3.超高层公寓防火设计要点
3.1耐火等级级材料选择
我国建筑结构的耐火极限包括四个耐火等级,超高层公寓耐火等级应为一级。设计中除了应首先保证主体结构的耐火能力之外,还须对天棚,墙面等装修部位的耐火性能给予充分的考虑。
3.2确定扑救场地和扑救面,设置避难层
应根据《建筑设计防火规范》规定设置扑救场地,注意扑救场地应设置成硬质铺地,避免场地不平而影响消防车的扑救作业。超高层公寓应按规范要求设置避难层。
3.3强化报警系统和灭火装置
首先坚持“预防为主,防消结合”的消防原则,此外,超高层建筑与高层建筑的消防要求一样,首先要立足于自救,但在报警、灭火装置等的要求更加严格,且平时需做好消防安全隐患排查工作。
3.3.1室内消火栓
第一、超高层公寓的裙房中、以及主体建筑中;第二、超高层公寓建筑的消防电梯中,以及防烟楼梯中,以此便于消防人员快速实施灭火:第三、在避难层中设置消火栓,有利于室内人员展开自救:第四、在屋顶设置消火栓。可以避免火灾扩散到顶层以此保护人员安全:第五、室内消火栓箱中需要设置消防卷盘,有利于建筑内部人员展开初期灭火行动。
3.3.2自动喷淋系统
由于公寓属于公建性质,如在消防设计时户内均设置了自动喷淋系统,务必要保证在统一精装修或业主自己装修后该系统能正常工作。超高层公寓的喷淋系统宜采用快速响应喷头,如超高层公寓的外墙采用了玻璃幕墙系统,应考虑在幕墙的玻璃部位增设快速响应专用内窗喷头保护玻璃幕墙。
3.3.3电气设计
超高层公寓在满足双电源的情况下,宜设置柴油发电机组作为自备电源,建筑内应急照明连续供电时间应不小于和120分钟。
3.3.4防排烟设计
超高层公寓应考虑采用机械排烟方式,其中加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位,减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。
3.4防火分隔与安全疏散设计
3.4.1防火间距
超高层公寓建筑之间有必要保持一定的防火间距,以此来避免火势通过辐射热的方式进行扩散。由于超高层公寓建筑人员疏散比较困难,并且消防云梯车对消防登高作业场地的工作半径要求较大,因此高层建筑主体与一、二级耐火等级高层民用建筑物,必须具有超出13m防火间距;并且与耐火等级高于一级二级的裙房,保持9m以上的防火间距;与耐火等级高于三级四级的裙房,保持11m以上的防火间距:与其他民用建筑物之间,保持14m以上的防火问距。
3.4.2防火分区
在超高层公寓建筑中,为防止烟火蔓延.可以采取设置防火分区的形式,也可以说是通过防火卷材、或者是防火墙,合理分隔建筑区域。对于超高层公寓,其防火分区面积需要控制在1500m2以内,地下室需要控制在500m2内,当建筑内采用自动灭火系统时,可增加1.0倍。在选择防火墙材料时,选择的不燃烧体的耐火极限,必须超过4小时。如果防护墙上部设置门窗口,需要设置甲级防火门窗,不允许在防火墙墙体穿越各种管道。如果超高层公寓建筑无法设置防火墙。可以利用防火卷帘进行替换,加以水幕保护。
3.4.3安全疏散通道出口
超高层公寓建筑必须着重考虑安全疏散问题,以此最大程度的降低火灾伤亡。超高层公寓的疏散楼梯与其底部裙房的商业、办公楼梯不得共用,每个防火分区设置两个安全出口,应将这两个安全出口分置于楼栋两侧,尽量避免集中布置。楼梯间采用防烟楼梯间,此外,可以在疏导通道中设置视觉连续的显著标识,比如说疏散方向指示灯、安全出口灯等等,以此实现人员的顺利、快速疏散。此外,要时刻排查,保障安全疏散通道的通畅性,避免后期管理改造影响疏散通行。
结束语
总之,超高层公寓如果出现火灾,将对建筑物内部的人身和财产安全带来巨大的损害。因此,针对超高层公寓的防火设计,要求相关设计人员在保证各项规定符合要求的基础上,结合超高层公寓的实际情况,从防火分区、消防设施、安全疏散等方面继续合理设计,从而最大程度的降低火灾带来的危险性。
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